Дело № 2-1526/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Осинники 21 декабря 2011 года Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Бородкин И.А. При секретаре Придворовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебеткиной Татьяны Никоноровны к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Щебеткина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к МП «УГХ» г. Осинники, Администрации г. Осинники о признании договора о передаче квартир в собственность граждан недействительным. Исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «УГХ» г.Осинники и ФИО3, Щебеткиной Татьяной Никоноровной, Щебеткиной Анной Александровной, Щебеткиной Анастасией Александровной заключен договор № 191 о передаче квартир в собственность граждан. Считает указанный договор незаконным, поскольку в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 – ФЗ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1 У них родились дочери – Щебеткина Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щебеткина Анастасия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году Анастасия вступила в брак и приняла фамилию супруга – Голубева. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживали в указанной квартире всей семьей. На момент приватизации дочери уже были совершеннолетние. В ДД.ММ.ГГГГ году Анастасия уехала на учебу в <адрес> и снялась с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. После окончания учебы дочь осталась проживать в этом же городе. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь приехала в г.Осинники и зарегистрировалась по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент приватизации Голубева Анастасия не была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и фактически проживала в другом городе, согласия на приватизацию не давала. Следовательно, на момент приватизации, она не имела права участвовать в данной приватизации. Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием ее подписи в договоре. После заключения договора, его необходимо было зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе по регистрации сделок с недвижимым имуществом, но до настоящего времени договор так и не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Просила признать договор о передаче квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным. В дальнейшем истица уточнила исковые требования, путем подачи уточненного искового заявления, в котором просила установить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что согласно договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МП «УГХ» г.Осинники и ФИО3, Щебеткиной Татьяной Никоноровной, Щебеткиной Анной Александровной, Щебеткиной Анастасией Александровной, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла указанным лицам в собственность. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Осинники, однако не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по регистрации сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную комнату невозможно, поскольку ФИО1 умер. Распорядиться данной квартирой по своему усмотрению она не может, поскольку право собственности на неё не оформлено надлежащим образом. Она, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Дети Щебеткина А.А. и Голубева А.А. отказались от наследства в её пользу. В судебном заседании Щебеткина Т.Н. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела. Представитель третьего лица – ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – МУП «УГХ» г. Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица - Щебеткина А.А. и Голубева А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Щебеткиной Т.Н. полностью согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной расторжении брака. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998 г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ и данная регистрация является юридически действительной. После указанной даты государственную регистрацию осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП «УГХ» г.Осинники и ФИО3, Щебеткиной Татьяной Никоноровной, Щебеткиной Анной Александровной, Щебеткиной Анастасией Александровной заключен договор № о передаче квартир в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (л.д.9). Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Осинники. Согласно справке филиала № 14 ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники № 4792 от 24.05.2011 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <адрес> кв.м, в том числе жилая площадь - <адрес> кв.м., отсутствуют сведения о государственной регистрации договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Истица и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака на л.д.7. От данного брака у истицы и ФИО1 родились две дочери: Щебеткина Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щебеткина Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 5-6). ДД.ММ.ГГГГ Щебеткина Анастасия зарегистрировала брак с Голубевым Е.А. и приняла его фамилию, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельство о его смерти на л.д.8. После его смерти с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратилась истица, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. 27). Как было установлено в судебном заседании данный договор истица, а также ФИО3, Щебеткина Анна Александровна, Щебеткина (после регистрации брака Голубева) Анастасия Александровна своевременно не зарегистрировали в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ФИО1 умер. Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что Щебеткина Т.Н. является наследником первой очереди после смерти ее супруга ФИО1, она своевременно обратилась к нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, на другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. 27) и копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 31). Щебеткина А.А. и Голубева А.А., также являющиеся наследниками первой очереди после смерти ФИО1, не возражают против установления права собственности на спорную квартиру только за истицей, что подтверждается их заявлениями (л.д. 36-37), а также нотариальными согласиями на приватизацию указанной квартиры без их участия (л.д. 30, 33). Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, после смерти ФИО1 произошел переход права собственности к его супруге Щебеткиной Т.Н. по праву наследования. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на вышеуказанную квартиру за Щебеткиной Т.Н., её владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Щебеткиной Т.Н., в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щебеткиной Татьяны Никоноровны удовлетворить. Установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., за Щебеткиной Татьяной Никоноровной. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 года. Судья подпись Копия верна Судья И.А. Бородкин