Дело № 2-149

РЕШЕНИЕ

Город Осинники 30 января 2012 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Зверковой В.С.

При секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туюнда Ивана Якимовича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туюнда И.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивировал тем, что в июне 1995 года представителем совхоза «Орловский» на территории совхозного гаража ему было указано место для строительства гаража. В октябре 1995 года он построил гараж, однако право собственности на указанный гараж он не оформил, т.к. в 1996 году в совхозе сменилось начальство, а в дальнейшем совхоз перестал существовать. В настоящее время совхозные земли вошли в городскую черту Осинниковского городского округа. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх, площадью 37,9 кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что в июне 1995 года представителем совхоза «Орловский» на территории совхозного гаража ему было предоставлено место для строительства гаража, в октябре 1995 года он своими силами, за свои средства, построил гараж, провел свет и пользуется гаражом по настоящее время, однако право собственности на указанный гараж он не оформил, т.к. в 1996 году совхоз «Орловский» перестал существовать. В настоящее время совхозные земли вошли в городскую черту Осинниковского городского округа. Иным путем узаконить данный гараж не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу г.Осинники, хх блок хх, гараж хх, площадью 37,9 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.23).

Представитель третьего лица - Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Осинниковского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично под роспись (л.д.17).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно справке Муниципального учреждения «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники» от хх за хх, на основании распоряжения Администрации г.Осинники хх-р от хх «Об утверждении перечня наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории города Осинники» земельный участок с расположенным на нем гаражом хх расположен в г.Осинники, хх, блок хх (л.д.13).

Из выкипировки плана застройки, схемы размещения индивидуального гаража в г.Осинники, разработанной Отделом архитектуры и градостроительства г.Осинники, гараж хх, блок хх расположен в хх г.Осинники (л.д.11).

Директором МП «Агентство по оформлению прав на земельные участки» В.Ю. Охотниковым, по материалам инвентаризации, разработан план границ земельного участка в районе Южной г.Осинники, на котором расположен гараж хх в блоке хх (л.д.12).

Согласно справке БТИ г.Осинники хх от хх (л.д.6), технического паспорта на л.д.7-101, гараж состоит из бетонных блоков, общая площадь составляет 37,9 кв.м., гараж находится по адресу г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх, кроме того из справки усматривается, что правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Осинниковского городского округа от хх (л.д.24), земельный участок под размещение индивидуального гаража, расположенного по адресу Кемеровская область г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх, в аренду и собственность не предоставлялся.

В 1995 году Туюнда И.Я. на указанном земельном участке построил гараж из бетонных блоков, общей площадью 37,9 кв.м., подключил в гараж электроэнергию, что видно из технических условий на подключение ввода 220В к гаражу Туюнда И.Я. в районе хх с потребной мощностью 2кВт (л.д.25).

Гараж истцом был построен на земельном участке, выделенном совхозом «Осинниковский», однако в связи с ликвидацией совхоза, документы не сохранились. В настоящее время земля перешла к городу Осинники. Гараж не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем, в настоящее время, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж и получить свидетельство государственной регистрации права собственности. С момента постройки гаража истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется данным гаражом, как своей собственностью, делает текущий ремонт.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники от хх, хх (л.д.18), выездом на место было установлено, что гараж, расположенный по адресу г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх, возведен в существующем блоке. Площадь гаража превышает размеры, обозначенные в СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц. Выдача заключения о безопасности объекта капитального строительства для жизни и здоровья граждан в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства не входит. Техническое обследование объекта капительного строительства проводит специализированная организация, имеющая свидетельство строительной СРО.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель хх пояснил в судебном заседании, что он сосед по гаражу Туюнда И.Я., его гараж расположен рядом с его гаражом. В 1995-1996 г.г. Туюнда И.Я. сам своими силами построил гараж, он помогал ему строить. Пояснил, что раньше земля, на которых построены гаражи, принадлежала совхозу «Осинниковский» Новокузнецкого района. В настоящее время земля перешла в собственность г.Осинники. Разрешение на строительство гаражей выдавалось совхозом «Осинниковский», но документы не сохранились.

Свидетель хх подтвердил в судебном заседании, что гараж хх блок хх в хх был построен Туюнда И.Я. в 1995 году, он помогал ему строить гараж. Пояснил, что раньше земля принадлежала совхозу «Осинниковский» хх. Совхоз разрешал строить гаражи на этой земле, приходил директор Совхоза и показывал место, где можно было строить. В настоящее время земля под гаражами принадлежит городу Осинники, совхоз ликвидирован.

В достоверности показаний данных свидетелей у суда нет оснований сомневаться.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу выделен земельный участок под строительство гаража. Ранее земля принадлежала совхозу «Осинниковский» Новокузнецкого района. Истец построил на указанном земельном участке гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх, но не сдал его в эксплуатацию в установленном порядке. В настоящее время совхоз «Осинниковский» ликвидирован. Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Туюнда И.Я. на вышеуказанный гараж, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, строительство гаража не нарушает ничьих прав и интересов, не нарушает градостроительные нормы и правила, суд считает возможным признать право собственности на гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в г.Осинники, район Южной, блок хх, гараж хх за Туюнда И.Я., в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туюнда Ивана Якимовича удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в Кемеровской области, г.Осинники, хх, блок хх, гараж хх за Туюнда Иваном Якимовичем.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.С.Зверкова