Город Осинники 09 февраля 2012 года

Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Моргачева Т.С.

При секретаре Курочкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ольги Васильевны, Ковалевой Валентины Юрьевны, Ковалева Егора Юрьевича к Администрации Осинниковского городского округа о предоставлении жилья,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят обязать ответчика - Администрацию Осинниковского городского округа предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованияма , общей площадью не менее ... кв.м. в черте города Осинники; взыскать с ответчика в пользу истицы Ковалевой В.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, по составлению искового заявления в размере ... рублей и по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что проживают и зарегистрированы в квартире, общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Нанимателем данной квартиры является Ковалева О.В., а членами семьи нанимателя – Ковалева В.Ю. и Ковалев Е.Ю. В соответствии с актом Межведомственной комиссии дом по указанному адресу признан непригодным для проживания. Однако ответчик в добровольном порядке не переселяет их в другое благоустроенное жилое помещение. Истица Ковалева О.В. состоит на очереди по улучшению жилищных условий с 26.08.1988 года. Считают, что в силу статьей 57 и 87 ЖК Российской Федерации имеют право на предоставление вне очереди жилья по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства по делу истица Ковалева О.В. предъявила письменное заявление, в котором также просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по проведению экспертизы в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ... уточнила исковые требования, просит обязать ответчика предоставить семье Ковалевых жилое помещение по договору социального найма вне очереди в соответствии со статьей 57 ЖК Российской Федерации, исходя из нормы предоставления на каждого члена семьи.

Истцы Ковалева О.В., Ковалева В.Ю., Ковалев Е.Ю. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа ..., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ДД.ММ.ГГГГ, их очередь составляет - №. В настоящее время у Администрации Осинниковского городского округа отсутствуют свободные жилые помещения для предоставления истцам.

Заслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьями 51-56 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются вопросы признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также учет данных граждан.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 ЖК Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе граждане, проживающие в помещениях, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям.

Статья 52 ЖК Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилищных помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Частью второй данной статьи предусматривается, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) Ковалевой О.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с Ковалевой О.В., как с нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору в качестве членов семьи указаны совершеннолетние дети Ковалевой О.В.: Ковалева В.Ю. и Ковалев Е.Ю. (л.д. 9-10).

С 1990 года Ковалева О.В. с дочерью Ковалевой В.Ю. и сыном Ковалевым Е.Ю. проживают в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается свидетелями ... и ...

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8).

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ помещения и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания под тем же номером и от той же даты Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением города Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ, сделано заключение о том, что жилой дом <адрес>, не пригоден для проживания (л.д. 11-14).

Из письма Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № а следует, что Ковалева О.В., Ковалева В.Ю. и Ковалев Е.Ю. состоят на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Администрации Осинниковского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ. Очередь в общем списке, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2012 год - № (л.д. 79).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ... на основании определения суда, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не пригодна для проживания, из-за высокого физического износа конструкций дома, существует реальная угроза обрушения чердачного перекрытия. Квартира не соответствует современным стандартам и требованиям СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНиП II-3-79 * «Строительная теплотехника» с изм. № 3и № 4, СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Дом, а также данная квартира, по указанному адресу, ремонту либо реконструкции не подлежит. Стоимость капитального ремонта с реконструкцией превышает стоимость жилья в новых домах в 1,9 раза (л.д. 52-74).

Из указанного заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что указанный жилой дом, в котором расположена квартира истцов, не подлежит ремонту и реконструкции.

Суд, оценив в совокупности доказательства, предоставленные по делу, считает, что истцы в силу статьи 57 ЖК Российской Федерации имеют право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма, так как проживают в жилом доме, который признан пригодным для проживания, не подлежит реконструкции или ремонту, проживание в доме угрожает их жизни и здоровью, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии в частью 5 статьи 57 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно пункту 2 постановления Осинниковского городского Совета народных депутатов от 21.09.2005 года № 260 (в редакции от 21.02.2008 года) «О размерах учетной нормы площади жилого помещения для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и размерах нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а также наделении Администрации города Осинники отдельными полномочиями в сфере отношений, регулируемых Жилищным кодексом РФ» на территории муниципального образования «Город Осинники» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 13 квадратных метров общей площади на 1 человека.

Исходя из вышеуказанной нормы, истцы имеют право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма в черте города Осинники, общей площадью 39 квадратных метров, то есть по 13 квадратных метров на каждого члена семьи (13 кв.м. Х 3 человека).

Таким образом, исковые требования о предоставлении жилья подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истицей Ковалевой О.В. при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей (л.д.5), а также в ходе судебного разбирательства по делу понесены расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере ... рублей (л.д. 75-76). Истицей Ковалевой В.Ю. понесены судебные расходы по составлению искового заявления в размере ... рублей (л.д.7). Данные расходы подтверждаются квитанциями и подлежат взысканию в пользу истиц, так как исковые требования подлежат удовлетворению.

Также, истицей Ковалевой В.Ю. понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере , рублей (л.д.7).

С учетом сложности дела, участия представителя в досудебной подготовке, в двух судебных заседаниях, суд считает размер расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей согласно предоставленной квитанции от 21.11.2011 года разумным и подлежащим взысканию в пользу истицы Ковалевой В.Ю.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые Ковалевой Ольги Васильевны, Ковалевой Валентины Юрьевны, Ковалева Егора Юрьевича удовлетворить в полном объеме.

Обязать Администрацию Осинниковского городского округа предоставить вне очереди Ковалевой Ольге Васильевне, Ковалевой Валентине Юрьевне, Ковалеву Егору Юрьевичу отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, по договору социального найма в черте города Осинники, общей площадью не менее 39 квадратных метров.

Взыскать с Администрации Осинниковского городского округа в пользу Ковалевой Ольги Васильевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере ... рублей, всего ... рублей.

Взыскать с Администрации Осинниковского городского округа в пользу Ковалевой Валентины Юрьевны судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере ... и по оплате услуг представителя в размере ..., всего ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2012 года.

Судья Т.С. Моргачева