Дело № 2-155/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Осинники 02 февраля 2012 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Бородкина И.А. При секретаре Придворовой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Ольги Васильевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Евсеева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать право общей долевой собственности за ней и ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.; определить доли в праве на указанную квартиру по 1/2 доли в праве за ней и ФИО1, включив долю ФИО1 в наследственную массу; прекратить право муниципальной собственности на указанную квартиру. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № она и ее супруг ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данный договор не зарегистрирован в Росреестре и ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер, то она не имеет возможности узаконить право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за ней право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и включить долю умершего ФИО1 в наследственную массу. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и ее супругу ФИО1 в равных долях на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Смерть супруга и отсутствие государственной регистрации права в Росреестре на квартиру препятствует ей узаконить право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 244 ГК РФ общая долевая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными. Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «УГХ» г. Осинники, действующее от лица Администрации г. Осинники на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передало из муниципальной собственности, а Евсеева О.В. и ФИО1 получили в порядке приватизации в равных долях в собственность 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7). В материалах дела имеется справка ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и Евсеевой О.В. по 1/2 доли в праве за каждым и имеет <данные изъяты> (л.д.9). На момент заключения данного договора Евсеева О.В. и ФИО1 состояли в браке, что подтверждено свидетельством о заключении брака на л.д.10. В вышеуказанной квартире значится зарегистрированной истица Евсеева О.В., что подтверждено поквартирной карточкой на л.д.6. Из свидетельства о смерти на л.д.8 следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеются сведения от нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области, согласно которых после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась Евсеева О.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство еще не выдано, документы не были представлены (л.д.23). В силу части 2 статьи 254 ГК РФ и части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. (ред. от 23.11.2007 г.) заключенный договор о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 15.11.2010 г. №351 является основанием для возникновения права собственности на данную квартиру у истицы и у ее супруга. С учетом изложенного, доля умершего ФИО1 и доля Евсеевой О.В. в праве собственности на указанную квартиру являются равными, то есть по 1/2 доли в праве за каждым, как в силу закона, так и в силу договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Но поскольку данный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции своевременно, и второй собственник квартиры умер, то суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры за Евсеевой О.В. в силу требований ст. 223 ГК РФ. Суд считает, что поскольку ФИО1 приобрел 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру в силу закона, владел и пользовался данным недвижимым имуществом до момента смерти, относился к нему, как к своей собственности, его владение и пользование указанной долей в квартире никто не оспаривает, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Являясь супругой умершего ФИО1 истица, в целях оформления наследственных прав на указанную квартиру, по мнению суда, обоснованно просит признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве на данную квартиру. В связи с тем, что договор о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен с соблюдением всех требований законодательства РФ, однако не зарегистрирован в Росреестре, то отсутствие регистрации в учреждении юстиции является препятствием в оформлении прав собственности на квартиру во внесудебном порядке. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Поскольку ФИО1 умер, то принадлежащая ему доля в виде 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Евсеевой Ольги Васильевны удовлетворить. Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и за Евсеевой Ольгой Васильевной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и включить долю умершего ФИО1 в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2012 года Судья подпись Копия верна Судья И.А. Бородкин