право собственности на гараж

Дело № 2-400

Город Осинники 28 февраля 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Зверковой В.С.

При секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекиной Надежды Ивановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Осинники об установлении права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пекина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Осинники (далее КУМИ Администрации г.Осинники) об установлении права собственности на гараж, указывая, что согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 14 БТИ г.Осинники от 20.12.2010 года индивидуальный автогараж, расположенный по адресу Кемеровская область г.Осинники хх, общей площадью хх кв.м. принадлежал Пекину М.И. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 19.06.1996 года, выданного отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники. Пекин М.И., который умер хх года приходился ей мужем. После смерти мужа она обратилась к нотариусу г.Осинники за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал ей в выдаче, мотивируя тем, что умерший по окончании строительства, данный гараж не сдал в эксплуатацию, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы. Иным путем установить право собственности не представляется возможным. Указанный гараж она с мужем строили на протяжении 2-х лет вместе, она ему помогала в строительных работах. Прожили с мужем хх лет, из них в браке хх лет. Просит установить за ней право собственности на гараж, расположенный в Кемеровской области г.Осинники в хх

В судебном заседании истица изменила исковые требования, просила установить право собственности на гараж, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх, общей площадью хх кв.м. за Пекиным Михаилом Ивановичем, умершим хх года, и включить данное имущество в наследственную массу.

Пояснила, что хх года умер Пекин М.И., который приходился ей мужем. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу г.Осинники хх. Гараж принадлежал умершему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от 19.06.1996 года. Она обратилась к нотариусу г.Осинники за получением свидетельства о праве на наследство, но в выдаче свидетельства ей было отказано на том основании, что умерший по окончании строительства, данный гараж не сдал в эксплуатацию, в связи с чем, отсутствуют правоустанавливающие документы. Иным путем установить право собственности не представляется возможным. Указанный гараж она и муж строили вместе, с мужем вместе прожили 20 лет.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц – МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Росеестр) Осинниковский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела. Представитель МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного сообщения, гараж, расположенный по адресу Кемеровская область, г.Осинники, хх зарегистрирован за Пекиным Михаилом Ивановичем, на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от 19.06.1996 года, выданного Отделом управления архитектуры и градостроительства администрации г.Осинники. Гараж находится в существующем блоке без нарушения градостроительных норм и правил, но не был сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в БТИ, КУМИ и в Управлении Федеральной регистрационной службы г.Осинники. В настоящее время Пекин М.И. умер. Возведенный гараж не угрожает жизни и здоровью людей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что хх года умер Пекин Михаил Иванович, который приходился истице мужем, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти л.д. 11,12). После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, хх.

Указанный гараж принадлежал умершему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от 19.06.1996 года, выданного Отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники, что подтверждается данным договором л.д.5), техническим паспортом на гараж л.д.7-10) и справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 14 БТИ г. Осинники, из которой также усматривается, что год постройки гаража – 1996 года, общая площадь гаража составляет хх кв. м. л.д. 6).

Также судом установлено, что гараж Пекин М.И. построил, пользовался им при жизни, но не сдал его в эксплуатацию, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы.

В настоящее время для вступления в права наследования после смерти мужа истице необходимо в судебном порядке установить право собственности на указанное недвижимое имущество.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что 01.02.2011 года, нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области – Сегиной Т.Р., Пекина Н.И. признана наследницей имущества Пекина М.И., умершего хх года, состоящего из хх доли, в том числе хх доли ввиду отказа в её пользу дочери хх. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией, находящегося на хранении в Городском отделении филиала хх Сберегательного Банка России. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на хх доли указанного наследства. На хх долю указанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пекин М.И. построил гараж, расположенный по адресу Кемеровская область, г. Осинники, хх хх, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, однако, при жизни не сдал его в эксплуатацию, не зарегистрировал свое право собственности на указанный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности Пекина М.И. на вышеуказанный гараж, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за Пекиным М.И., умершим 16.05.2010 года, право собственности на гараж, расположенный по адресу г.Осинники, хх, в связи с чем, исковые требования Пекиной Н.И. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку Пекин М.И. умер, указанный гараж должен быть включен в его наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пекиной Надежды Ивановны удовлетворить.

Установить право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, хх, общей площадью хх кв.м. за Пекиным Михаилом Ивановичем, умершим хх года, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья

Копия верна

Судья В.С.Зверкова