О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-380/2011

Город Осинники 09 марта 2011 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Третьякова С.В.

При секретаре Зверьковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбанева Андрея Николаевича к Хамидулину Юрию Смагиловичу и Управлению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горбанев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Хамидулину Ю.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Согласно п. 1.4 настоящего договора, в квартире зарегистрированы: Смирнов И.В. и Хамидулин Ю.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако Хамидулин Ю.С. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Горбанев А.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, что подтверждается постановлением Осинниковского городского суда от Дата обезличена г., из которого следует, что Хамидулин Ю.С. объявлен в розыск.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в целях защиты прав и интересов ответчика, суд назначил его представителем – адвоката Перехода С.В., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., который полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, привлеченный в качестве соответчика определением Осинниковского городского суда от 21.02.2011 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо – Смирнов И.В. – возражений по заявленным требованиям не имеет. Объяснил, что Дата обезличена г. он продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Горбаневу А.Н. Ответчик ранее проживал в квартире и состоял в браке с его матерью, но ... г. брак между ними был расторгнут. Где в настоящее время проживает Хамидулин Ю.С. ему не известно. Также пояснил, что он снимется с регистрационного учета по указанному адресу в течение нескольких дней.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При рассмотрении данного дела подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ, а не Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спор между сторонами возник после 1 марта 2005 года, то есть после введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения данного дела являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена г. со Смирновым И.В., Горбанев А.Н., приобрел квартиру, расположенную по адресу: ..., ... л.д. 7-9). Указанный договор купли-продажи и право собственности истца были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области Дата обезличена г., что подтверждается штампами на договоре и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена г. л.д. 6).

Согласно п. 1.4 настоящего договора, в квартире на момент отчуждения на регистрационном учете состояли: Смирнов И.В., Дата обезличена года рождения и Хамидулин Ю.С., Дата обезличена года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире по указанному адресу, что усматривается из копии поквартирной карточки л.д. 17). Данное обстоятельство нарушает право истца, как собственника жилого помещения, так как он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Судом также установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается сообщением обслуживающей организации ООО «Управляющая компания Партнер» от Дата обезличена г. л.д. 27), вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет и в настоящее время его место жительства неизвестно.

Таким образом, согласно собранных по делу доказательств, ответчик Хамидулин Ю.С. не является ни собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ни членом семьи собственника - истца и никогда им не являлся, в спорной квартире не проживает, и не претендуют на право проживания, его регистрация в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования о признании Хамидулина Ю.С. прекратившим право пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ... и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Хамидулина Ю.С. с регистрационного учета, на Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при подаче искового заявления в суд Горбаневым А.Н. была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 4), в соответствии с данной нормой права, она подлежит взысканию в его пользу с Хамидулина Ю.С.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбанева Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать Хамидулина Юрия Смагиловича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ..., прекратившим право пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Осинники, ....

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области снять с регистрационного учета Хамидулина Юрия Смагиловича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ..., по адресу: ..., ..., ...

Взыскать с Хамидулина Юрия Смагиловича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ... ... в пользу Горбанева Андрея Николаевича государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Верно

Судья С.В. Третьяков