Дело № 2-396/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Осинники 18 марта 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канунникова Александра Вениаминовича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за его матерью Б. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., включая пристройку, общей площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками: сараем шлакобетонным, сараем тесовым, летней кухней шлакобетонной, баней шлакобетонной, сооружением по адресу: ..., включив данный дом в наследственную массу.
Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти его матери Б., которая последовала ..., осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ... Однако, в настоящее время не имеет возможности оформить свои наследственные права на дом, из-за самовольной перепланировки, в результате которой возведена жилая пристройка, жилой площадью ... кв.м. Из-за перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома.
В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил. Просит признать за матерью право собственности только на жилой дом с пристройкой по адресу: .... Пояснил, в 1991 году его мать – Б. приняла наследство после смерти своего сына, то есть его родного брата, в виде жилого дома по адресу: .... Однако, в свидетельстве о праве на наследство не было отражено изменение площади дома, которая была произведена из-за самовольной перепланировки дома путем возведения братом жилой пристройки в 1989 году. Дата обезличена мать умерла. Однако, из-за несовпадения фактической площади дома, и площади дома, указанной в документах, не имеет возможности оформить свои наследственные права на дом.
Представитель истца – В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал уточненные исковые требования своего доверителя.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» и третье лицо – нотариус города Осинники П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена о праве на наследство по закону после своего сына – В. собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ..., являлась Б. л.д.7, 19). Также, ей принадлежал земельный участок по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена л.д.18).
Дата обезличена Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 8).
Истец является наследником по закону первой очереди после смерти Б., так как является ее вторым сыном. Однако, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, так при жизни его брат в 1989 года произвел самовольную перепланировку дома путем возведения жилой пристройки к дому, общей площадью ... кв.м. В результате перепланировки общая и жилая площадь указанного жилого дома увеличились. В настоящее время общая площадь дома составляет ... в том числе жилая площадь ..., включая жилую пристройку, общей и жилой площадью ...., что подтверждается сведениями БТИ города Осинники л.д. 7). Однако, указанные изменения в площади дома при выдаче Б. свидетельства о праве на наследство по закону указано не было.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и С. подтвердили вышеуказанные обстоятельства.
В соответствии с письмом Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Осинники от 17.03.2011 года № 133 выполненная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Поскольку, произведенная перепланировка в виде возведения жилой пристройки к дому не нарушает прав граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным признать право собственности на перепланированный жилой дом за Б.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. Поскольку, Б. умерла, то указанный жилой дом с пристройкой должен быть включен в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Канунникова Александра Вениаминовича удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом бревенчатый, общей площадью ... кв.м., в том числе с жилой пристройкой, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... за Б., умершей Дата обезличена, включив данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Судья Т.С. Моргачева