Дело № 2-382/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Город Осинники 14 марта 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.
При секретаре Курочкиной Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Потрепаловой Галины Егоровны к Офейчук Николаю Васильевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Кемеровской области о признании не приобретшим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Потрепалова Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...; обязать УФМС по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, удостоверенного нотариусом ... П. Дата обезличена, реестровый Номер обезличен, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен от Дата обезличена. По просьбе ответчика, которому необходимо было устроиться на работу, 01.04.2005 года зарегистрировала его в данном доме. Однако, ответчик не вселялся в дом, не проживал в доме, в доме никогда не находились его вещи. В настоящее время, намерена продать данный дом, но покупатели отказываются его приобретать, так как в доме значится зарегистрированным ответчик.
В судебном заседании истица подержала свои исковые требования в полном объеме. Пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: .... В 2003 году приобрела жилой дом по данной улице Номер обезличен, в целях использования огорода под посадку картофеля. В приобретенном доме никто не проживал. В 2005 году к ней обратился сын сожителя дочери – Офейчук Н.В. с просьбой зарегистрировать в жилом доме в целях получения прав на управление транспортным средством. Обещал через 10 дней сняться с регистрационного учета, однако, обманул. Фактически в дом не вселялся, не проживал в доме. В настоящее время не знает место жительство Офейчука Н.В.
Ответчик Офейчук Н.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительство его неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Н., назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, просит рассмотреть дело по усмотрению суда.
Представитель соответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соответчика - представителя Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области.
Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащей ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
В силу п. 3 данных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Потрепалова Г.Е. на основании договора от Дата обезличена купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена л.д. 6-7).
Дата обезличена истица зарегистрировала в данном доме ответчика Офейчук Н.В. Регистрация ответчика произведена по его просьбе в связи с тем, что ему необходимо было получить права на управление транспортным средством. Фактически ответчик не вселялся в жилой дом и не проживал в нем.
Свидетели И. и К. подтвердили в судебном заседании, что Офейчук Н.В. никогда не проживал в принадлежащем Потрепаловой Г.Е. доме по адресу: ....
Поскольку, ответчик не являлся членом семьи истицы, фактически не вселялся, не проживал в указанном доме, то он не приобрел право пользования жилым домом. Регистрация ответчика в доме была произведена с целью получения им прав на управление транспортными средствами, то есть носила формальный характер. Указанное обстоятельство является основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятия с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, поэтому суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета на Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Потрепаловой Галины Егоровны удовлетворить в полном объеме.
Признать Офейчук Николая Васильевича не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области снять с регистрационного учета Офейчук Николая Васильевича, ..., по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья Т.С.Моргачева