Дело 2-479/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Город Осинники 22 марта 2011 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Третьякова С.В.
При секретаре Зверьковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачиной Надежды Афанасьевны к Администрации Осинниковского городского округа о признании перепланировки законной, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л
Пачина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа о признании произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., законной и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивируют тем, что на является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. В ... г., без получения необходимых разрешений, она произвела в указанной квартире перепланировку в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, в результате чего изменилась площадь квартиры.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. В дополнение к изложенному в заявлении, объяснила, что признание перепланировки законной, ей необходимо для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа Дементьева Е.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. Считает, что поскольку произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей, считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель 3-х лиц – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении искового заявления без его присутствия. Также сообщил, что согласно технического паспорта БТИ, в результате перепланировки в жилой помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., изменилась площадь квартиры, фактическая общеполезная площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Несущие конструкции не нарушены и выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Представители 3-х лиц – Осинниковского отдела Государственной жилищной инспекции Кемеровской области по г.г. Осинники, Калтан, Таштагол и филиала № 14 БТИ г. Осинники ГП ЦТИ Кемеровской области, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины не явки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В п. 4 ст. 29 предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит Пачиной Н.А. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ... ФИО4 Дата обезличена г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ... Дата обезличена г. Номер обезличен На момент выдачи указанного свидетельства о праве на наследство, квартира состояла из двух комнат, и имела общую площадь ... кв. м., в том числе жилую ... кв. м. л.д. 7).
В ... г. Пачина Н.А. самовольно, то есть без получения необходимых разрешительных документов, произвела перепланировку, а именно, путем разбора перегородки совместила ванную комнату и туалет в общий санузел. В результате указанной перепланировки, изменилась общая площадь квартиры и согласно техническому паспорту на помещение, стала составлять ... кв. м., жилая площадь осталась прежней л.д. 8, 9-10). Надлежащим образом узаконить перепланировку в настоящее время во вне судебном порядке не представляется возможным.
Судом также установлено, что в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., несущие конструкции нарушены не были, и выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается сообщением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Осинники л.д. 11).
Признание перепланировки законной, необходимо истице для оформления настоящее время субсидии на оплату коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Пачиной Н.А. и сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Пачиной Надежды Афанасьевны удовлетворить.
Признать перепланировку, произведенную в квартире, расположенной по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., законной.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья подпись
Верно
Судья С.В. Третьяков