Дело № 2- 591

Город Осинники 12 мая 2012 года

Судья Осинниковского городского суда Кемеровской области Зверкова В.С.

При секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Надежды Федоровны к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа об установлении права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая, что хх умер отец хх После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу хх. Жилой дом принадлежал отцу на основании договора бессрочного пользования от хх, выданного Горкомхозом. хх дом и надворные постройки были полностью построены отцом и зарегистрированы в БТИ хх. В дальнейшем, отец самовольно возвел пристройку к дому. В настоящее время отец умер, не оформив права в установленном законом порядке. Она как наследник первой очереди пользуется домом, однако не может оформить наследство согласно закона. Просила установить право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: хх за отцом хх, умершим хх и включить данное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, пояснила в судебном заседании, что хх умер её отец хх Мама умерла ранее. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу хх. Жилой дом принадлежал отцу на основании договора бессрочного пользования от хх, выданного Горкомхозом. хх дом и надворные постройки были полностью построены отцом и зарегистрированы в БТИ хх. В дальнейшем, отец самовольно возвел пристройку к дому. В настоящее время отец умер, не оформив права на дом в установленном законом порядке. Она и сестра являются наследниками первой очереди после смерти отца, она в течении 6 месяцев после смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в настоящее время пользуется домом, однако не может оформить наследство согласно закона. Просила установить право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: хх за хх, умершим хх года рождения и включить данное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Фильшина В.Ф. – родная сестра истицы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с требованиями сестры Новиковой Н.Ф. согласна.

Представитель третьего лица –Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил сообщение, согласно которого, выездом на место установлено, что самовольно возведенная пристройка к жилому дому и строения (гараж, два сарая), расположенные по адресу хх (ранее хх) не нарушают Требования СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Возведенная пристройка к жилому дому и хозяйственные постройки (гараж, два сарая) не нарушает права и интересы других лиц. Выдача заключения о безопасности объекта капитального строительства для жизни и здоровья граждан в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства не входит. Техническое обследования объекта капитального строительства проводит специализированная организация, имеющая свидетельство строительной СРО.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки лично под роспись.

Представитель третьего лица – МРИ ФНС № 5 по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – филиал № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что хх умер хх, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5), после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу хх, принадлежащего ему на основании договора бессрочного пользования от хх, зарегистрированного хх Бюро технической инвентаризации г.Осинники (л.д.10). В период эксплуатации дома хх самовольно без соответствующего разрешения возвел жилую пристройку к дому.

Согласно справке БТИ г.Осинники на л.д.11, домовладение хх по хх значится за хх на основании договора бессрочного пользования от хх, общая площадь дома – 31,8 кв.м., в том числе жилая – 12,1 кв.м., в том числе самовольно возведена пристройка бревенчатая в столбах, указано, что ранее адрес хх. Указанные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на жилой дом на л.д.12-19.

Истица хх приходится дочерью хх, что подтверждается свидетельством о её рождении (л.д.6), справкой о заключении брака подтверждена смена фамилии истицы (л.д.7), являясь наследником первой очереди, в течение шести месяцев после смерти отца она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в настоящее время для оформления наследственных прав истице необходимо в судебном порядке установить за отцом хх право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу хх, поскольку при жизни отец самовольно без соответствующего разрешения возвел жилую пристройку к дому, не зарегистрировав свое право собственности на указанное домовладение.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная жилая пристройка к дому произведена при жизни хх на земельном участке, который находился у него в бессрочном пользовании, возведенная жилая пристройка к дому построена без нарушения градостроительных норм и правил, ничьи права и законные интересы не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, в связи с чем, суд считает возможным установить право собственности за хх, умершим хх, на жилой дом по адресу хх.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку хх умер, его дом, расположенный по указанному выше адресу, должен быть включен в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Надежды Федоровны удовлетворить.

Установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хх, общей площадью 31,8 кв. м., жилой площадью 12,1 кв. м. с надворными постройками, за хх, умершим хх, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.С.Зверкова