Именем Российской Федерации Город Осинники 17 мая 2012 года Осинниковский городской суд Кемеровской области В составе судьи Третьякова С.В. При секретаре Семенюк Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Евгения Александровича и Красновой Ирины Викторовны к Геберлейн Дмитрию Ивановичу и Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Краснов Е.А. и Краснова И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Геберлейн Д.И. и Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, снять Геберлейн Д.И. с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивируют тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному надлежащим образом, ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора покупки квартиры, в ней значился зарегистрированным Геберлейн Д.И., который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени не выполнил свое обещание. Самостоятельные поиски ответчика результата не принесли, в данный момент место его нахождения не известно. В судебном заседании Краснов Е.А. и Краснова И.В. уточнили заявленные исковые требования. Просят признать Геберлейн Д.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, снять Геберлейн Д.И. с регистрационного учета по данному адресу В дополнение к изложенному в исковом заявлении объяснили, что на момент покупки квартиры, в ней проживали квартиросъемщики, которые выехали из нее в начале апреля ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик в квартире не появлялся, вещей его в жилом помещении не было. Также пояснили, что регистрация ответчика нарушает их права собственников жилого помещения, так как они вынуждены нести бремя оплаты за коммунальные услуги, начисляемой с учетом регистрации Геберлейн Д.И. Ответчик Геберлейн Д.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Приходько Н.В., действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, оставившую разрешение исковых требований на усмотрение суда. Представитель ответчика – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС и указала, что решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда. Сообщила, что Геберлейн Д.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения истцов, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др. В ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Красновым Е.А. и Красновой И.В. в общую совместную собственность, по договору купли продажи, заключенному с ФИО6 и ФИО7 (л.д. 6-7). Договор купли-продажи квартиры и право собственности истцов были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампами на договоре и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6-7). Согласно п. 4 договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоял Геберлейн Д.И., который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, что усматривается из поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), и подтверждается сообщением И.О. начальника отделения УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет и в данное время место его жительства неизвестно. Регистрация Геберлейн Д.И. в принадлежащей Краснову Е.А. и Красновой И.В. квартире, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, так как они вынуждены оплачивать за ответчика начисляемые с его учетом коммунальные услуги. Указанные обстоятельства были подтверждены и познаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться. В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета. Таким образом, согласно собранных по делу доказательств, ответчик Геберлейн Д.И. не является ни собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ни членом семьи истцов, в данной квартире он не проживает, и не претендуют на право проживания в ней, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения, тем самым, нарушая их права. С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Геберлейн Д.И. прекратившим право пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Геберлейн Д.И. с регистрационного учета, на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как при подаче искового заявления в суд истицей Красновой И.В. была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 4), и в соответствии с данной нормой права, она подлежит взысканию в ее пользу с Геберлейн Д.И. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Краснова Евгения Александровича и Красновой Ирины Викторовны удовлетворить. Признать Геберлейн Дмитрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Геберлейн Дмитрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Геберлейн Дмитрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Красновой Ирины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2012 года. Судья: подпись Верно Судья С.В. Третьяков.