Дело № 2- 127/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

16 марта 2010 года г. Оса

Осинский районный суд пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием представителя истца Н., действующей по доверенности от 15 марта 2010 года

представителя ответчика Т., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса, Гусева А.Ю., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, назначенного представлять интересы ответчика по определению суда от 15 марта 2010 года

при секретаре Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

администрации ... сельского поселения к Т.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация ... сельского поселения обратилась в суд с иском к Т., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что спорная квартира находится в муниципальной собственности ... сельского поселения и была предоставлена отцу ответчика - Л. по договору социального найма от 14 января 2005 года, умершему в 2008 году.

Фактически с весны 2006 года ответчик в указанной квартире не проживает.

Ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме ... руб. Долги при этом перешли за коммунальные услуги, оказанные Л. на 01.01.2006 года.

Квартира находится в бесхозяйственном состоянии, её техническое состояние ухудшается, в зимний период перемерзает водопровод, что приводит к аварийной ситуации дома.

В судебном заседании представитель истца Н. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении, пояснила, что спорная квартира в запущенном состоянии, в ней выбиты окна и двери, в неё заходят посторонние люди, распивают спиртные напитки. Т., в квартире не проживает, за квартирой не присматривает, коммунальные услуги не оплачивает, где сейчас проживает, неизвестно.

Представитель ответчика Т. адвокат Гусев А.Ю. иск не признал, пояснил, что, поскольку квартира находится в собственности администрации ... сельского поселения, собственник и должен содержать квартиру в надлежащем состоянии.

Выслушав представителя истца Н., представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Гусева А.Ю., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск администрации ... сельского поселения подлежит удовлетворению

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ГПК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации « разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи,, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... является муниципальной собственностью администрации ... сельского поселения, что подтверждается ВЫПИСКОЙ из реестра муниципальной собственности ... сельского поселения от 23.09.2009 года № 249 л.д. 23).

Указанная квартира была предоставлена администрацией ... сельского поселения, правопреемником которого является администрация ... сельского поселения, Л. по договору социального найма жилого помещения от 14 января 2005 года л.д.14). Л. умер в 2008 году.

В указанной квартире с 09.03.1984 года зарегистрирован Т. Фактически ответчик с 2006 года в квартире не проживает. В настоящее время место жительства неизвестно.

Т. квартплату и оплату за отопление не производит и имеет задолженность по коммунальным платежам на 30.12.2009 года в размере ... рублей 23 копейки.

Допрошенные в качестве свидетелей Г. и М. показали, что Т. в квартире не проживает около 5 - ти лет, раньше он примерно раз в месяц заходил с друзьями в квартиру, где распивал спиртные напитки. С осени 2009 года он в квартире не появляется. Квартира запущена, в ней выбиты окна и двери, в квартире собираются посторонние люди, пьяные компании, в квартире из - за холода перемерз водопровод, в результате чего жильцы соседних квартир в доме также страдают.

Доказательств, которые бы свидетельствовали, что Т. кто - то препятствовал проживать в спорной квартире не представлено.

И поскольку судом установлено, что Т. добровольно выехал из спорной квартиры в другой населенный пункт, и место жительства его в настоящее время неизвестно, в спорной квартире с 2006 года он не проживает, препятствий в пользовании квартирой Т. администрация ... сельского поселения не чинила, судьбой квартиры с момента выезда Т. не интересуется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, в настоящее время спорная квартира приобрела вид нежилого помещения: в ней выбиты стекла, двери, она загрязнена, в ней собираются посторонние лица, чтобы распивать спиртные напитки, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Т. добровольно выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, в связи с чем его необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... район, с. ..., улица ..., дом ..., квартира ...

Решение является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по адресу: ..., ... район, с. ... улица ..., дом ... квартира ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.