Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 25 марта 2010 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием прокурора Селивановой Л.И.

Истца (ответчика по встречному иску) Б.

Представителя истца (ответчика по встречному иску Б.) адвоката Глухих А.Г., действующего по ордеру Номер обезличен,

Ответчика (истца по встречному иску) Т., представителя несовершеннолетних З.1, З.2

Представителя ответчика (третьего лица по встречному иску) МУП «...» Осинского района А., действующего по доверенности,

Представителя ответчика (третьего лица по встречному иску) Администрации Осинского городского поселения К., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Б. к Т. (действующей за себя и несовершеннолетних З.1, З.2), МУП «...» Осинского района, Администрации Осинского муниципального района, Администрации Осинского городского поселения о признании договора найма ничтожным и выселении,

по иску Т. к Б., Г.1(действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.2), третьим лицам - МУП «...» Осинского района, муниципальному образованию «Осинский муниципальный район», муниципальному образованию «Осинское городское поселение», Отделению УФМС России по Пермскому краю в Осинском районе о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

иску прокурора Осинского района в интересах неопределенного круга лиц к Б., Г.1, Г.2, третьим лицам - администрации Осинского городского поселения, органам опеки и попечительства о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

В Осинский районный суд обратился Б. с иском к Т., МУП «...» Осинского района, Администрации Осинского муниципального района, Администрации Осинского городского поселения в котором первоначально просил: 1.Признать Решение общественной комиссии по жилищным вопросам Управления ЖКХ и С администрации Осинского района Пермской области от Дата обезличена г. о предоставлении Т. для проживания комнаты № ... в доме ... по ул. ... г. ... незаконным; 2.Признать договор найма комнаты № ... дома ... по ул. ..., заключенного между Т. и МУП «...» Осинского района от Дата обезличена г. ничтожным; 3. Выселить Т. из комнаты № ... дома ... по ул. ... г. ... без предоставления другого жилого помещения. (том 1л.д.2-3).

В дальнейшем исковые требования дополнил и просил суд выселить из комнаты № ... дома ... по ул. ... г. ... без предоставления другого жилого помещения З.1, З.2.( том 1л.д.55-56,153).

Свои исковые требования мотивирует следующим:

Истец на основании распоряжения администрации Осинского района Пермской области Номер обезличен от Дата обезличена г. получил ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на вселение и вселился в комнату Номер обезличен ... расположенного по адресу: г. ..., ул. ... .... Дата обезличена г. между истцом и МУ «...» (МУП «...») был заключен договор найма жилого помещения, состоящее из 1 комнаты ... по адресу: г. ..., ул. ..., .... В 2005 г. истец временно выехал из комнаты. В 2006 г. истцу стало известно, что в моей комнате проживает женщина с ребенком, - Т. В дальнейшем истцу стало известно, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам управления ЖКХ и С администрации Осинского муниципального района от Дата обезличена г. Т. было разрешено проживать в комнате ... по ул. ..., ... в составе семьи из 2 человек с регистрацией по месту пребывания. Кроме того, между МУП «...» и Т. был заключен договор найма жилого помещения в специальном доме для работников бюджетных предприятий, учреждений, организаций от Дата обезличена г.

Считает, что договор найма комнаты заключенный между МУ «...» и Т. от Дата обезличена г. является ничтожным по следующим основаниям:

- решение о разрешении проживать Т. в спорной комнате принимала общественная комиссия по жилищным вопросам. Данное решение носит рекомендательный характер. Решение о предоставлении жилого помещения должно было приниматься главой администрации Осинского района, однако такое решение не принималось; -договор найма между Т. и МУ «...» был заключен на предоставление жилого помещения в специальном доме для работников бюджетных предприятий, учреждений, организаций.

Согласно Положения о специальном доме для работников бюджетных предприятий, утвержденного Решением Земского Собрания Осинского района Номер обезличен от 24.11 2000 г. на основании распоряжения о предоставлении жилой площади в специальном доме и заявление лица о предоставлении жилой площади в специальном доме МУ «...» выдает специальный ордер на занятие жилой площади в специальном доме по установленной форме и заключает договор найма.

Распоряжения главы Осинского муниципального района о предоставлении жилой площади Т. не издавалась, специального ордера на занятие спорной комнаты не выдавалось.

Ответчица прописала в спорной комнате несовершеннолетних детей - З.1, З.2. Заключение договора найма жилого помещения является сделкой. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка не порождает никаких правовых последствий, следовательно Т. с детьми вселилась в комнату незаконно, в связи с чем, они должны быть выселены из комнаты.

В письменном отзыве на иск Т. с иском Б. не согласилась, указав на следующее:

Дата обезличенаг., жилищной комисией принято решение о предоставлении Т. комнаты ... по ул. ..., д... на основании ходатайства МУП «...» от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг., между Т. с МУП «...» Осинского района заключен договор найма комнаты, указанной в п., 1 настоящего отзыва, бессрочно. Фактически проживает в спорной комнате с Дата обезличенаг. Действия МУП «...» Осинского района являются законными, т. к. комната находится муниципальной собственности и не противоречат ст. 209 ГК РФ.

Не согласна с утверждением Б. о том, что о вселении в комнату он узнал в 2006 году, так как о намерениях заселения в Комнату, которые выразились в подготовке необходимой документации для заключения договора найма с МУП «...» Осинского района, осмотре данной Комнаты в присутствии Б. он узнал в августе 2005г., о что могут подтвердить свидетели. За данный период времени никаких требований Б. не предъявлял.

Считает, что срок исковой давности о признании сделки недействительной, истек. В соответствии с п.1 ст. 180 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года и его течение начинается со дня начала исполнения сделки. Началом исполнения сделки является день заключения Договора найма, т.е. Дата обезличенаг. Считает, что если Истец знал, что его права пользования спорной комнатой были нарушены, то для их защиты или восстановления было достаточно времени для обращения в суд с соответствующими требованиями, чего он не сделал.

Выехав из Комнаты вместе со своей семьей, истец не нуждается в жилье. Считает, что сама по себе регистрация по месту жительства Истца в данной Комнате не имеет значения, так как закон не связывает с ней определения места жительства, потому как в соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Во время моего проживания в спорной комнате Б. ни разу не появился в ней

Ссылка Б. на положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ необоснованны так как данная Комната не приватизирована и принадлежит по праву собственности Муниципальному образованию «Осинское городское поселение».

Самостоятельное, фактическое выселение Б. из комнаты в августе 2005г. означает его отказ от исполнения взятых на себя обязательств из договора найма Номер обезличен, заключенного им с МУ «...» Дата обезличенаг (далее по тексту настоящих возражений «Договор Номер обезличен»). Данные действия Истца не противоречат условиям указанного Договора Номер обезличен и влекут за собой правомерное одностороннее расторжение Истцом такого договора, так как согласно п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В тексте Договора Номер обезличен отсутствуют указания о недопустимости его расторжения Истцом в одностороннем порядке. Так, согласно п.2.8. Договора Номер обезличен Истец может выехать из данной Комнаты на другое постоянное место жительства со всей семьей, освободив при этом занимаемые им помещения и сдать их по акту в надлежащем состоянии. После выезда Истца из Комнаты (конец августа 2005г.) МУП «...» Осинского района не предъявило к Истцу, каких - либо претензий по техническому состоянию Комнаты. Считает, что отсутствие указанного акта, в данном деле, не должно влечь за собой каких - либо последствий, так как факт заключения Договора найма между мной и МУП «...» Осинского района Дата обезличенаг. в свою очередь означает надлежащее исполнение сторонами условий Договора Номер обезличен о приеме - сдаче Комнаты из найма.

Полагает, что заселение в спорную комнату и последующие заключение договора найма между ней (Т.) и МУП «...» Осинского района, регистрация в ней по месту жительства осуществлены в соответствии с требованиями, предъявленными ко собственником данной Комнаты, которым является Муниципальное образование «Осинское городское поселение» в лице МУП «...» Осинского района, что не противоречит действующему законодательству РФ. (том 1л.д.91,100).

В отзыве на исковое заявление Б. представитель Осинского муниципального района с заявленными требованиями не согласился указав, что согласно пункта 6 Положения об общественной комиссии по жилищным вопросам администрации района, утвержденного постановлением администрации Осинского района от Дата обезличена Номер обезличен, одной из функций жилищной комиссии являлась: - распределение и предоставление жилья по договорам социального найма, купли-продажи, коммерческого найма, долевого участия в строительстве и предоставление жилой площади в муниципальные общежитиях и ином специализированном жилом фонде.

На основании законного решения жилищной комиссии с Т. был заключен договор социального найма. Администрация Осинского муниципального района считает, что признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам от Дата обезличена г. о предоставлении Т. для проживания комнаты ... в доме ... по ул. ... незаконным, является невозможным, так как пропущен установленный ст. 256 ГПК РФ срок.

Просит суд применить исковую давность в части требования о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам Осинского района от

Дата обезличена г. о предоставлении Т. для проживания комнаты Номер обезличен в

доме ... по ул. ..., г. ..., незаконным; отказать Б. в исковых требованиях о признании договора найма жилого помещения ничтожным и выселении Т.из комнаты №... дома ... по ул. ..., г. ..., .... ( том 1л.д.15-16).

Представитель Осинского городского поселения в письменном отзыве не согласился с требованиями Б., указав на следующее: истец фактически не проживает в оспариваемом жилом помещении более года, следовательно, не нуждается в жилье. Согласно п. 2.8. договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года заключенным между МУ «...» и истцом, наниматель при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства освобождает и сдает наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование. Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: «местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает», из искового заявления, очевидно, что истец не проживал и не пользовался предоставленным ему жилым помещением продолжительное время, однако и не сдавал его наймодателю в порядке предусмотренным договором. Считает, что истец не нуждается в жилье и исковые требования, изложенные в заявление удовлетворению не подлежат (том 1л.д. 31).

В отзыве на исковое заявление Б. представитель МУП «...» Осинского района указал, что комната ... в доме ... по ул. ... в 1999 году была предоставлена Б. по Распоряжению Администрации Осинского района Пермской области Номер обезличен от Дата обезличена г. и был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена. В 2005 году Б. собирался временно выехать из комнаты. Чтобы за комнатой не образовалась задолженность МУП «...» подала сведения в комиссию по жилищным вопросам, что комната будет пустовать. По решению комиссии комната была предоставлена Т.. Т. была зарегистрирована временно, сроком на один год, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания Номер обезличен от Дата обезличена г. По истечении этого срока, в сентябре 2006 г. на Свидетельстве о регистрации по месту пребывания была наложена виза директора МУП «...» на постоянную прописку, в связи с этим Т. была прописана постоянно. По данным паспортного стола в этой комнате: Б., Г.1, Г.2, Т., З.1

МУП «...» по решению суда согласна снять с регистрационного учета лиц, которые будут указаны в решении. (том 1л.д. 25).

Т. обратилась в Осинский районный суд с встречным иском к Б., Г.1(действующей за себя и несовершеннолетнюю Г.2), третьим лицам - МУП «...» Осинского района, муниципальному образованию «Осинский муниципальный район», муниципальному образованию «Осинское городское поселение», Отделению УФМС России по Пермскому краю в Осинском районе в котором просила суд:

Признать утратившими права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... Б., Г.1 и несовершеннолетнюю дочь Г.1 Г.2 Обязать Отделение УФМС России по Пермскому краю в Осинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. ... Б., Г.1 и несовершеннолетнюю дочь Г.1 Г.2

Свои исковые требования мотивирует следующим:

Дата обезличенаг. Т. заключила договор найма жилого помещения в специальном доме для работников бюджетных предприятий, учреждений, организаций и лиц не имеющих жилья с МУП «...» Осинского района Договор найма с МУП «...» Осинского района заключила на основании Решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Осинского района, что не противоречит ст.63 ЖК РФ. По данному договору МУП «...» Осинского района предоставила Т. и членам семьи в бессрочное пользование жилую комнату Номер обезличен, площадью 12 кв.м., находящуюся по адресу: ..., г. ... ул. ..., д.... (далее по тексту настоящего иска «...»).

Кроме истца и ее несовершеннолетних дочерей в комнате зарегистрированы по месту жительства Ответчики -Б., Г.1 и ее несовершеннолетняя дочь Г.2

Ответчики - Б. и Г.1 находились в зарегистрированном браке с 2002г. по 2007г. За время зарегистрированного брака Дата обезличенаг. Г.1 приобрела по договору купли - продажи в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по уп, ... г. .... Согласно п.2 ст.34 СК РФ независимо от того на кого из супругов была оформлена квартира, она, т.е. квартира является их общей совместной собственностью. Кроме того, согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, несовершеннолетняя дочь Г.1 Г.2 также имеет долю в праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. ....

В августе 2005г. Б., Г.1, Г.2 выехали из ... на другое место жительства, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713. Как следует из абз.а п.31 указанных Правил при изменении места жительства гражданин обязан подать заявление в регистрирующий орган о снятии его с учета по месту жительства, чего он не сделал.

Считает, что сама по себе регистрация по месту жительства ответчиков в данной ... не имеет значения, так как закон не связывает с ней определения места жительства, потому как в соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Во время проживания Т. в комнате ответчики ни разу не появились в ней.

В связи с тем, что ответчики выехали в августе 2005г. из комнаты на другое место жительства, то в соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ договор найма Номер обезличен, заключенный Б. с МУ «...» Дата обезличенаг. они расторгли, следовательно, лишились права пользования указанной ... со дня выезда. (том 1л.д.124-125).

Прокурор Осинского района обратился с иском в интересах неопределенного круга лиц, в котором просил суд:

Признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., комн. ..., Б., Г.1, Г.2

Свои исковые требования мотивирует следующим:

Дата обезличена г. Б. администрацией Осинского муниципального района на основании распоряжения администрации Осинского района Номер обезличен от 13.08. 1999 г. предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната ... выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. В данное жилое помещение вселились Б., а в последствие его жена Г.1, дочь Г.2 Указанные лица до настоящего времени значатся зарегистрированными в данном жилом помещении. Дата обезличена г. Г.1 с письменного согласия своего мужа Б. за счет общих средств, нажитых ими в период брака, по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. приобрела в совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв. м., находящуюся по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Осинским отделом УФРС Дата обезличена г. Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, приобретенная квартира является совместной собственностью Б. и Г.1 После приобретения в собственность трехкомнатной квартиры, ответчики Б. и члены ее семьи Г.1 и несовершеннолетняя Г.2 выехали в приобретенную квартиру, в которой проживают до настоящего времени Г.1 и Г.2, вывезли из комнаты, находящейся по адресу: ..., ... свои вещи. С этого времени квартирную плату и коммунальные услуги за данную комнату Б. и Г.1 и Г.2 не оплачивали.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что Б. и члены его семьи Г.1 и Г.2 выехали в другое постоянное место жительство.

В соответствие с пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Таким образом, ответчики Б., Г.1, Г.2, выехавшие в другое постоянное место жительства, утратили право проживания в спорной комнате.

С августа 2005 г. в комнате, находящейся по адресу: ..., ... проживает Т. и члены ее семьи. В указанную комнату она и члены ее семьи вселились на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Осинского муниципального района от Дата обезличена г.. Дата обезличена г. между МУП «...» и Т. был заключен договор найма жилого помещения для работников бюджетных предприятий, учреждений, организаций и лиц, не имеющих жилья..

В обоснование предъявленного иска прокурор сослался на ч.1 ст. 45 ГПК РФ согласно которой прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований. (том 2л.д. 21).

Судом при рассмотрении дела по существу иск прокурора оставлен без рассмотрения о чем вынесено определение.

В отзыве на исковые заявления представитель органов опеки и попечительства считает, что исковое заявление прокурора Осинского района в интересах неопределенного круга лиц населения проживающих на территории Осинского городского поселения муниципального образования «Осинское поселение», встречное исковое заявление Т. к Б., Г.1 подлежат удовлетворению, иск Б. считает необходимоы оставить без удовлетворения, т.к. в период брака Б. с Г.1 за счет общих средств нажитых в период брака по договору купли-продажи было приобретено жилое помещение. С момента покупки вся семья проживает в выше указанной квартире. (том 2л.д.28).

В судебное заседание не явились ответчик(представитель несовершеннолетней Г.2) Г.1, представитель администрации Осинского муниципального района, представитель Осинского отдела УФМС по Пермскому краю, представитель органов опеки и попечительства - МТУ №5 Минсоцразития Пермского края, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просившие рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Б. на удовлетворении иска настаивал, исковые требования Т. и прокурора не признал. Настаивал на доводах изложенных в исковом заявлении и ранее данных пояснениях.

В судебном заседании 01.02.2010. Б. пояснил, что стоял в очереди на получение жилья. Помимо общей очереди, стоит в льготной очереди. Дата обезличена. получил ордер на вселение в спорную комнату как работник «...». С ним был заключен договор найма жилого помещения от Дата обезличена. В декабре 2005 года временно выехал из комнаты в связи с тем, что женой - Г.1 была приобретена квартира по адресу: ..., ..., .... После выезда в комнате остались люстра, гардина, пакет с вещами, ключ оставил на вахте в общежитии, с регистрации не снимался. Прекратил оплачивать коммунальные услуги с момента выезда из комнаты. Брак с Г.1 был расторгнут Дата обезличена. В 2006 году намеревался въехать в свою комнату в общежитии, но там уже жила Т. О том, что в данной комнате живет ответчик, узнал в июле 2006 года. О разделе имущества с бывшей супругой в суд не обращался. Считает, что в настоящее время истек срок для подачи искового заявления.

Представитель Б. адвокат Глухих А.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска доверителя настаивал, просил иск Т., прокурора оставить без удовлетворения. Указал на то, что Б. был вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения главы Осинского района, ордера на жилое помещение, договора найма. Б. временно выехал из данной комнаты в 2005 года, оставил в комнате свои вещи в связи с чем не утратил право пользования данным жилым помещением. МУП «...» вселившая в комнату Т. не уведомила об этом Б.. О том, что в комнате проживает ответчица узнал только в 2006 году. В спорной комнате оказались зарегистрированными лица, не являющиеся членами семьи. Т. вселилась в комнату на основании разрешения жилищной комиссии с регистрацией по месту пребывания. Договора найма с Т. является ничтожным, поскольку распоряжение главы Осинского района о предоставлении Т. жилья не издавалось, а решение комиссии носит рекомендательный характер. Специальный ордер на вселение Т. не выдавался. Брак с Г.2 у Б. не расторгнут, у Б. истек трех-летний срок заявления требования о разделе имущества. Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Удовлетворение иска прокурора нарушит конституционное право на жилище.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Т. на удовлетворении иска настаивала, исковые требования Б. не признала, поддержала иск прокурора. Настаивала на доводах изложенных в исковом заявлении и ранее данных пояснениях.

В судебном заседании 01.02.2010. пояснила, что в работала ... в ... по адресу: ..., .... Находилась в общей очереди нуждающихся в жилье. Знала Б., Г.1, общалась с ними. Б. съехал из комнаты в августе 2005 года в связи с приобретением квартиры. Дата обезличена года на основании решения жилищной комиссии и договора с МУП «...» в бывшую комнату Б. заехала она (Т.). Б. свои вещи в спорной комнате не оставил, знал, что в комнату вселится именно она, вселение происходило с его ведома и согласия. Отдал ей ключи от комнаты. Вместе с ней Б. ходил в МУП «...» и предупредил, что съедет из квартиры. Знал, что договор будет заключен именно с ней. Коммунальные платежи Б. не оплачивает. Б. до настоящего времени прописан в комнате, так как стоит в очереди на получение жилья. Настаивала на применении сроков давности.

Прокурор в судебном заседании на удовлетворении иска к Б., Г.1, Г.2 настаивала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что Б. утратил право пользования жилым помещением поскольку выехал на постоянное место жительства, вещей не оставлял. Право на жилье Б. не нарушено, так как в браке с Г.1 приобрел квартиру. Т. проживает в квартире на основании договора, в связи с чем она приобрела право пользования данным жильем.

Представитель ответчика (третьего лица) МУП «...» Осинского района оставил разрешение спора на усмотрение суда, настаивал на доводах изложенных в письменном отзыве, ранее данные пояснениях.

В судебном заседании 01.02.2010. пояснил, что Б. проживал в спорной комнате на основании распоряжения главы администрации Осинского района, договора найма. Согласно выписок из лицевого счета начисления производились с апреля 2002 года по май 2002 года на одного человека, с мая 2002 года по январь 2006 года - на троих человек, платежи поступали регулярно. С февраля 2006 по октябрь 2008 - на одного человека. На период 2006 года Т. работала ... в данном ....

Представитель ответчика (третьего лица) администрации Осинского городского поселения исковые требования Б. не признала, согласилась с исковыми требованиями Т., прокурора, настаивала на ранее данных пояснения.

В судебном заседании 01.02.2010. пояснила, что поскольку Б. не проживает в комнате более года, не пользуется комнатой, в период брака его женой была приобретена квартира, следовательно он не нуждается в жилье. Согласно п.2.8 договора Б. должен был сдать комнату при выезде. Т. комната была предоставлена на основании того, что она являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, работником муниципального предприятия. В период предоставления ... Т. вступил в силу новый ЖК РФ, согласно которому вселение должно производиться с согласия собственника.

Свидетель Ш. в судебном заседании 01.02.2010. пояснила, что в период с января 2004 по сентябрь 2006 года работала в МУП «...» Осинского района. Пояснила, что в случае если лица временно не нуждаются в помещении и съезжают из комнаты МУП «...» должна была обратиться к гражданину о добровольном снятии с регистрационного учета, либо выселить в судебном порядке, после чего передать документы в жилищную комиссию. С заявлением о выселении Б. МУП «...» не обращалась. Решение жилищной комиссии носит рекомендательный характер. Дом по адресу: ..., ..., ... имел статус .... Имели место случаи, когда МУП «...» ходатайствовала о выделении комнаты, когда в комнате никто не проживал и гасились долги и на основании решения жилищной комиссии по ходатайству предоставлялись комнаты. Жилье предоставлялось вне зависимости от очередности. Т. являлась работником МУП «...» и должна была состоять в очереди на получение жилья.

Свидетель Е. в судебном заседании 01.02.2010. пояснила, что с 2002 по 2008 год работала вахтером в общежитии по адресу: ..., ..., Б. знала как жильца .... Т. также работала ... в .... Б. жил в общежитии по 2005 год. Выехал предположительно осенью 2005 года. Видела, что Б. переезжает и вывозит вещи частями. Вещей в комнате Б. не оставлял, были сняты и розетки и люстра. Комната был пустая. Ключи от комнаты были у Т., которая сделала там ремонт. Т. фактически вселилась в комнату в ноябре-декабре 2005 года после ремонта, до этого жила в съемной квартире. Б. было известно, что в комнату вселяется именно Т., так как при ней (Е.) состоялся разговор о том, что он не против вселения в комнату Т.. Знает, что Т. было выдано разрешение на вселение в комнату Б..

Суд, заслушав мнение сторон, изучив представленные документы приходит к следующему:

В судебном заседании установлено:

Истец (ответчик по встречному иску) Б., ответчик (истец по встречному иску) Т. собственного жилого помещения не имеют, что следует из выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество (том 1л.д.46,47).

Ответчик по встречному иску Г.2 владеет на праве общей долевой собственности квартирой по адресу: ..., ..., ... ... (том 1л.д.112).

Ответчик по встречному иску Г.1 владеет на праве собственности квартирой по адресу: ..., ..., ... .... (том 1л.д.113).

Согласно закону Пермского края от 18 декабря 2006 года N 3412-802 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района» ... по адресу: ..., ..., ... передано в собственность Осинского городского поселения.

Права на спорное жилое помещение по адресу: ...,ул...., ... комната ... в Едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы (том 1л.д.48).

Б. состоит на учете нуждающихся в жилье с Дата обезличена., включен в список граждан-получателей субсидии по Осинскому муниципальному району как ветеран боевых действий, состоит с Дата обезличена. в списке граждан на внеочередное получение жилых помещений по договору социального найма ( том 1л.д.240, том 2л.д.4, 5,7-8).

Распоряжением Главы администрации Осинского района Номер обезличен от Дата обезличена. распределены жилые помещения в муниципальных общежитиях, предприятиям и учреждениям для предоставления работникам на период трудовых отношений, в том числе комната Номер обезличен в ... по адресу: г...., ул...., ... предоставлена ... (том 1л.д.241, 242).

Распоряжением Главы администрации Осинского района Номер обезличен от Дата обезличена., изданного на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена. распределены жилые помещения, в том числе Б. - комнату Номер обезличен в ... по ... (том 1л.д.8).

Дата обезличена года Б. на основании распоряжения администрации Осинского района Номер обезличен от.Дата обезличена. был выдан ордер Номер обезличен на вселение в комнату в ... по адресу: г...., ул...., д.... к.... (том 1л.д.7).

Дата обезличена года между Б. и МУ «...» был заключен договор найма жилого помещения - комнаты по адресу: г.... ул...., д.... к....том 1л.д.10).

Дата обезличена. между Б. и Г.1 был заключен брак л.д.107-108), который был прекращен Дата обезличена. на основании решения мирового судьи судебного участка №109 Осинского района от 29.09.2006. (том 1л.д.110).

На основании заявления Б. от Дата обезличена. в комнате по адресу: г...., ул...., д.... к.... были зарегистрированы его жена и дочь - Г.1, Г.2 (том 1л.д.29, 30).

В период брака между Б. и Г.1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. зарегистрированного Дата обезличена. Г.1 с согласия Б. приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: г...., ул...., д.... кв.... (том 1л.д.245-248).

Как следует из пояснений сторон, показаний свидетеля Е., лицевого счета, согласно которому оплата жилищных услуг за спорную комнату за троих человек производилась до января 2006 года (том 1л.д.26) Б. и члены его семьи выехали из комнаты по адресу: г...., ул...., ... к.... в квартиру по адресу: г...., ул...., д... кв.... не позднее декабря 2005 года.

Т. состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилье с Дата обезличена. (том 2л.д.4, 9-10).

На основании ходатайства директора МУП «...» Осинского района л.д.130) распоряжением общественной комиссии по жилищным вопросам от Дата обезличена. работнику МУП «...» Т. было разрешено проживать в комнате по адресу: г...., ул...., ... к.... (том 1л.д.9,129).

Дата обезличена года между Т. и МУП «...» Осинского района был заключен договор найма жилого помещения в специальном доме для работников ... предприятий, учреждений, организаций и лиц не имеющих жилья по которому Т. была предоставлена комната по адресу: г.... ул...., д.... к..... (том 1л.д.5, 128).

Согласно справкам о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: Б., Г.1, Г.2, Т., З.1, З.2 (том 1л.д.30, 50, 127).

Как следует из пояснений сторон, показаний свидетеля Е. фактически в настоящее в спорной комнате проживает Т. и ее несовершеннолетние дети - З.1, З.2 Т. постоянно проживает в спорной комнате как минимум с декабря 2005 года.

Доводы Т., представителя Осинского муниципального района о пропуске Б. срока давности в части обжалования решения жилищной комиссии и договора найма жилого помещения не могут быть приняты судом.

Решение жилищной комиссии от Дата обезличена. не публиковалось, иным образом до сведения непредленного круга лица и непосредственно Б. не доводилось. Б. не является стороной договора найма между Т. и МУП «...» от Дата обезличена. в связи с чем основания считать, что Б. знал о существовании данного договора именно с данной даты отсутствуют. Достоверные сведения о времени с которого истец Б. узнал о вынесенном комиссией решении и договоре между Т. и МПУ «...» суду не предоставлены в связи с чем установить пропуск срока исковой давности не представляется возможным.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Положения ЖК РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания).

Ст. 101 ЖК РФ установлено что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации « разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи,, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из п.6 договора межу Б. и МУ «...» при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (Общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов является также приобретение за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом Г.1 Дата обезличена. приобрела в собственность 3-комнатную квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., ... кв.... в период брака с Б. Брак расторгнут Дата обезличена.

Доводы истца Б. и его представителя о пропуске срока давности по требованиям о разделе имущества после расторжения брака не может быть принят судом, поскольку истечение срока давности не является, в силу ч.1 ст.199 ГК РФ, основанием для отказа в принятии требования о разделе имущества и соответственно не ограничивает Б. в праве заявить такое требование. Раздел имущества между Г.1 и Б. не является предметом рассмотрения настоящего спора, у суда отсутствуют сведения о заявлении такого требования в суд и решении суда об отказе в разделе имущества в связи с истечением срока давности.

Суд считает, что выезд ответчика Б. и членов его семьи из жилого помещения по адресу: г...., ул...., д.... кв.... не был вынужденным поскольку из представленных суду доказательств следует, и собственных пояснений истца следует, что он добровольно без какого-либо принуждения покинул занимаемое им жилое помещение в связи с выездом в приобретенную квартиру. Доказательства обратного суду не представлены.

Суд также считает, что выезд ответчика Б. и членов его семьи из жилого помещения по адресу: г...., ул...., д.... кв.... не был временным, на что также указывает то обстоятельство, что переезд был вызван приобретением женой истца квартиры по адресу: г...., ул...., д.... кв.... а также пояснения ответчика Т. и свидетеля Е. о том, что Б. при выезде забрал все свои вещи, передал ключи от комнаты Т.

Истец Б. в свою очередь доказательства временного выезда из жилого помещения не предоставил, доводы о том, что он оставил какие-либо вещи либо иным образом обозначил свое намерение вернуться в ранее занимаемую комнату своего подтверждения в судебном заседании подтверждения не нашли. Ссылка на то, что вещи были быть вынесены из комнаты не подтверждается. Доказательств того, что истец обращался к кому - либо по поводу исчезновения своих вещей из комнаты или каким - то иным образом проявил заботу о своих пропавших из комнаты вещей, суду не представлено.

Оплата спорного жилого помещения в период с декабря 2005 года по настоящее время истцом Б. не производилась, а производится до настоящего времени Т., что также указывает на отсутствие правового интереса к комнате.

Как следует из пояснений свидетеля Е. Б. с осени 2005 года знал о намерении Т. вселиться в ранее занимаемую им комнату, не возражал против ее вселения.

Доказательства того, что с 2006 года истец Б. намеревался вселиться в спорное жилое помещение и принимал к этому какие-либо меры суду не представлены. Рассматриваемый судом по настоящему делу иск был заявлен Б. 27.04.2009.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Б. и члены его семьи - Г.1, Г.2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: г...., ул...., д.... к.... в связи с тем, что не позднее декабря 2005 года добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ (защита права собственности), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Т. владеет спорной комнатой на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена. Право пользования спорной комнатой Т. и членами ее семьи собственником данного жилого помещения - муниципальным образованием «Осинское городское поселение» не оспариваются.

Т. заявлено требование о признании ответчиков Б., Г.1, Г.2 утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи Т., утратили право пользования жилым помещением по вышеуказанным обстоятельствам.

При изложенных обстоятельствах требования Т. о признании Б., Г.1, Г.2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Б., Г.1, Г.2 утратившими право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г...., ул...., д.... к....

Что касается требования Б., предъявленного к Т., администрации Осинского района, администрации Осинского городского поселения, МУП «...» Осинского района о признании решения комиссии по жилищным вопросам администрации Осинского района Пермской области о предоставлении Т. для проживания комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. ... незаконным, о признании договора найма жилого помещения в специальном доме, заключенного между МУП «...» и Т. на спорную комнату ничтожным и о выселении Т., З.1, З.2 из жилого помещения, находящегося по адресу: г. ... ул. ..., д.... -... без предоставления другого жилого помещения, то в его удовлетворении следует отказать, так как подобные требования Б. предъявлять не вправе, в связи с тем, что он утратил право нанимателя спорной комнаты после выезда на другое постоянное место жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Б. о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам Управления ЖКХ и С администрации Осинского района Пермской области от Дата обезличена. о предоставлении Т. для проживания комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., г.... незаконным; признании договора найма комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., г.... заключенного между Т. и МУП «...» Осинского района от Дата обезличена. ничтожным; выселении Т., З.1, З.2 из комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., г.... без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Т. удовлетворить.

Признать Б., Г.1, Г.2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город ..., улица ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен.

Настоящее решение является основанием для снятия Б., Г.1, Г.2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: город ..., улица ..., дом № ... комната № ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2010 года.

Судья Д.А. Пьянков