Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2010 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием истцов Б.1 и Б.2

представителя ответчика Д.., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса Головковой Е.Ю., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску Б.1 и Б.2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б.3 и Б.4 к Д.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Б.1 и Б.2 обратились в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.3 Дата обезличена года рождения и Б.4 Дата обезличена года рождения к Д., в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя свое требование тем, что они, истцы, по договору купли - продажи квартиры от Дата обезличена года приобрели в собственность вышеуказанную квартиру.

На момент покупки квартиры и вселения, в квартире был зарегистрирован Д., который в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Бывшая собственница квартиры не знает, где может находиться ответчик. Участковый также пояснил, что место нахождения Д. неизвестно, на территории Осинского района Д. не проживает.

В судебном заседании Б.1 и Б.2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей Б.3 и Б.4, на иске настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Д., место жительство которого неизвестно, адвокат Головкова Е.Ю. полагает решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Б.1 и Б.2. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают СОВМЕСТНО с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

При этом в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Б.1 и Б.2., несовершеннолетний Б.4 являются собственниками жилого помещения по 6/25 долей каждый и Б.3 - 7/25 долей по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли - продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 5) и свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 6-9).

Свидетели А. и В. показали, что в марте 2010 года Б.1 и Б.2 купили квартиру по адресу: ..., ..., ... - ... у Д.. В указанной квартире зарегистрирован Д., но в данной квартире он длительное время не проживает, вещей его в квартире нет, за квартиру не платит, последние два года о его месте жительстве вообще ничего неизвестно.

В спорной квартире действительно зарегистрирован Д., что подтверждается справкой МУП «...» Осинского района л.д. 10, 11).

Членом семьи новых собственников квартиры, то есть истцов Б.1 и Б.2, Д. не является. Никакого соглашения между собственниками квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, учитывая, что в результате сделки купли - продажи спорной квартира от Дата обезличена года, перешло право собственности на данную квартиру истцам, что уже в силу действующего законодательства является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, то есть Д., а также учитывая, что между Б.1, Б.2 и ответчиком Д. семейных отношений не было, ответчик в спорную квартиру к Б.1 и Б.2 не вселялся и в спорной квартире не проживает, Д. добровольно из квартиры выехал, коммунальные услуги не оплачивает, где живет в настоящее время ответчик неизвестно, никакого соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцами Б.1 и Б.2 и ответчиком Д. не установлено, при таких обстоятельствах ответчика Д. необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г. ..., улица ..., дом ..., квартира ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Д. по адресу: ..., г. ..., улица ..., дом ..., квартира ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.