Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2010 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием представителя истца К. - С., действующей по доверенности от 31 марта 2010 года

представителя ответчика председателя Совета Ш.

при секретаре Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. осе гражданское дело по иску

К. к

... сельскому потребительскому обществу (далее сельпо)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

К. обратился в суд с иском к ... сельскому потребительскому обществу, в котором просил признать за ним право собственности на одноэтажное здание ... (лит. А), общей площадью 73 кв.м., со складом (лит. а), с крыльцом (лит. а1), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свое требование тем, что между ним, истцом, и ответчиком заключен предварительный договор купли-продади от Дата обезличена года на вышеуказанное одноэтажное здание ... Передача здания была осуществлена в день подписания договора по акту приема - передачи.

Цена договора составила в размере ... рублей. Данную сумму он, истец, полностью уплатил ответчику, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года.

В соответствии с п. 8 предварительного договора купли-продажи основной договор должен быть заключен в трехдневный срок после передачи денежных средств и подписания акта приема - передачи. Основной договор купли - продажи заключен не был в связи с тем, что ответчик надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость по причине отсутствия денежных средств для оформления прав на недвижимость в порядке ст. 234 ГК РФ в арбитражном суде.

в соответствии с ч.3 ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что по предварительному договору купли - продажи был продан объект недвижимости, не относящийся к жилому помещению, договор купли - продажи считается заключенным в момент передачи этого имущества.

При заключении договора купли - продажи он, истец, был уверен, что приобретаемый им объект недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности, так как ответчик предъявил ему, К., ключи, техническую документацию, журнал учета основных средств, протокол собрания уполномоченных Совета ... сельского потребительского общества Номер обезличен от Дата обезличена года о согласии на заключение сделки купли - продажи и др.

Он, истец, считает, что у него возникло право собственности на здание, так как он является добросовестным приобретателем по сделке. Здание ... до настоящего времени не обременено ни чьими правами, ответчик от заключения договора купли - продажи не отказывается, что подтверждается письменными доказательствами по делу и фактической передачей здания.

В судебном заседании представитель истца К. - С. на иске настаивала.

Представитель ответчика председатель ... сельпо Ш. иск признала, подтвердив признание иска своей подписью в протоколе судебного заседания.

Судом признание иска представителем ответчика принято и разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Учитывая, что представитель ответчика иск признал и признание иска судом принято, при таких обстоятельствах иск К. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за К. право собственности на одноэтажное здание ... (лит. А), общей площадью 73 кв.м., со складом (лит. а), с крыльцом (лит. а1), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.