Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оса 09 февраля 2010 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием Прокурора Селивановой Л.И. Представителя истца ... сельского поселения Х. Ответчика Т. Ответчика С. Представителя органа опеки и попечительства О., действующего по доверенности Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... сельского поселения к Т., Н., С., А. о выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги, Установил: В Осинский районный суд с иском обратился представитель ... сельского поселения Осинского района в котором просит: 1. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 11.09.2006. Номер обезличен; выселить Т. и членов ее семьи - С., А., Н. из жилого помещения по адресу: с...., ул...., д.... кв.... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенному по адресу: ..., ..., д...., ул...., д... кв.... размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие; 3.Взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу администрации ... сельского поселения в сумме ... руб. В обоснование своих доводов Истец указал следующее: Ответчик Т. в соответствии с договором социального найма от «11» сентября 2006г Номер обезличен является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., с...., ул.... Д...., кв..... Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: дочь - С., Дата обезличена года рождения, внучка - А., Дата обезличена. года рождения сестра - Н. Дата обезличена года рождения. На протяжении 24 месяцев (с декабря 2007г.) ответчик без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, в соответствии с пунктом 2.1. раздела II договора социального найма от 11.09.2006 Номер обезличен. Истец неоднократно - 03.10.2008г, 09.07.2009г. и 14.10.2009г. предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А так же, предупреждал ответчика о том, что случае непогашения образовавшегося долга в установленные сроки, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и выселении ответчика из квартиры. Ответчик] на предупреждения истца не реагировал, добровольно расторгнуть договор социального найма отказался. По заявлению администрации ... сельского поселения в 2009 году, мировым судьей судебного участка №109 от 29.01.2009 года был выдан судебный приказ о взыскании в пользу администрации поселения с должника Т. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... (... рублей ... копеек). Данный судебный приказ ответчиком был проигнорирован. В дальнейшем судебный приказ был направлен в Отдел федеральной службы судебных приставов для дальнейшего исполнения. Образовавшаяся задолженность с декабря 2008 года по декабрь 2009 года в сумме ... (... рублей ... копеек) за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком до сих пор не погашена. Кроме того, ответчик и члены его семьи, систематически нарушали и нарушают права и законные интересы соседей, что делает невозможным их дальнейшее проживание в жилом доме. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей выражается в ... ответчиками, нарушением тишины и покоя в ночное время. На основании устных жалоб соседей о неблагоприятной обстановке в квартире Т. неоднократно в августе и сентябре 2007 года проводились проверки специалистами администрации поселения. В июне 2008 года от соседей Т. поступило заявление о том, что у нее собралась шумная компания, ... В мае этого же года ответчик, находясь в ..., чуть не совершил поджог, оставив без присмотра включенную электроплиту. В июне 2008 года специалисты администрации поселения неоднократно посещали квартиру ответчика, В августе и сентябре 2008 года главой администрации поселения К., совместно с участковым ОВД М., заместителем директора по воспитательной работе МОУ «... средняя общеобразовательная школа» Е., были проверены условия проживания и готовности к школе несовершеннолетней С., дочери ответчика. В ходе проверки установлено, что ответчик воспитанием своей дочери не занимался и не занимается. В ноябре 2008 года комиссией в составе ведущего специалиста администрации поселения В., фельдшера ... фельдшерско-акушерского пункта И. и специалиста отдела профилактики безнадзорности Б. провели обследование семьи ответчика. В ходе обследования было установлено, что ответчик постоянно находится ..., воспитанием дочери не занимается. В ходе неоднократно проведенных бесед в 2009 году главой поселения Г. с ответчиком, об оказании помощи в ... ответчик отказывался. Члены семьи ответчика, в частности, сестра Н.Н. часто .......... Кроме того, на основании устных жалоб от соседей ответчика участковыми М. и Р. неоднократно осуществлялись проверки ответчика в период 2008-2009 годов. Положительных изменений в поведении ответчика не последовало. С 15 октября 2009 года по 22 декабря 2009 года ответчик и члены его семьи не проживают в предоставленной ответчику квартире, о чем свидетельствуют акты обследования жилого помещения. В судебное заседание не явилась ответчик Н. извещенная о месте и времени судебного заседания по месту жительства л.д.54) В судебном заседании Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении. Дополнительно указал, что договор социального найма на квартиру по адресу: с...., ул...., д.... кв.... был заключен только с ответчицей Т., остальные лица проживают в данной квартире как члены ее семьи. Ответчик Т., действующая за себя и несовершеннолетних С., А., исковые требования признала в полном объеме. Судом сторонам разъяснены последствия ст. ст. 12, 39, 173 ГПК РФ в том числе вынесение решения в пользу истца при принятии судом признания иска. Суд с учетом мнения истца, прокурора, представителя органов опеки и попечительства, полагавших возможным принять у ответчика признание иска, считает, что препятствий для принятия признания иска ответчиком нет. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком Т., действующей за себя и несовершеннолетних С., А., о чем судом вынесено определение. Суд, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, представителя органов опеки и попечительства, полагавших, что исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что иск ... сельского поселения подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено: 11 сентября 2006 года между Т. с одной стороны и ... сельским поселением с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: с...., ул...., д.... кв...., что подтверждается договором социального найма л.д.7-9). Жилое помещение было передано Т. по акту приема-передачи л.д.9). Членами семьи нанимателя Т. согласно договору л.д.7) и справке о регистрации по месту жительства л.д.13) являются С. Дата обезличена. г.р., А. Дата обезличена г.р., Н. Дата обезличена г.р. Ответчик Т. и члены ее семьи имеют задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается судебным приказом от 29.01.2009. л.д.26) о взыскании с Т. задолженности за период с мая 2007. по январь 2009., справкой Осинского отдела ФССП о непогашении долга должником Т. л.д.27), справкой о задолженности по коммунальным платежам л.д.11-12). Задолженность за период с января по декабрь 2009 года составила ... руб. л.д.12). Данные обстоятельства не опровергаются ответчиком Т. Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по делу не представлено. Истцом в адрес ответчика Т. направлялись претензии с требованием о погашении задолженности - 09.07.2009. л.д.17-18), 03.10.2008. л.д.14-15), 14.10.2009. л.д.20-21), извещения о выселении - 07.08.2009. л.д.23), 14.10.2009. л.д.24). Задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг Т. не погашена. Квартира по адресу: д...., ул...., д.... кв.... является собственность ... сельского поселения и находится на его территории л.д.47). Общая площадь квартиры составляет, 31,5 кв.м. л.д.49). Согласно положениям п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. По правилам п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение в пользу истца. Учитывая признание иска ответчиком Т. и представленные суду материалы дела, из которых следует, что Т. и членами ее семьи не исполняются установленные договором от 11.09.2006. и жилищным законодательством обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 6 месяцев, суд считает, что исковые требования ... сельского поселения Осинского района подлежат удовлетворению. Договор социального найма жилого помещения от 11.09.2006. Номер обезличен заключенный между Т. и администрацией ... сельского поселения подлежит расторжению по основаниям предусмотренным п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ. Т. и члены ее семьи - Н., С., А. подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в квартиру по адресу: д...., ул...., д.... кв.... Размер данного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Данное жилое помещение находится на территории ... сельского поселения. Суд, с учетом обстоятельств дела, времени года на момент вынесения решения, наличии в жилом помещении по адресу: д...., ул...., д.... кв.... печного отопления, отсутствия заготовок горючего у Т. и членов ее семьи, по аналогии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ считает необходимым сохранить за Т. и членами ее семьи право пользования жилым помещением по адресу: с...., ул...., д.... кв.... на условиях договора социального найма Номер обезличен от 11.09.2006. Номер обезличен заключенного между администрацией муниципального образования «... сельское поселение» и Т. до 01 мая 2010 года. Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по договору в размере ... руб. с Т. поскольку истцом представлены не опровергнутые ответчиком доказательства наличия задолженности на данную сумму, а ответчиком не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг. Подлежит взысканию с ответчика Т. государственная пошлина от уплаты которой освобожден истец в силу ст.333.19 Налогового кодекса РФ: государственная пошлина в связи заявленным требованием о выселении - в размере ... рублей., государственная пошлина в связи со взысканием с ответчика задолженности по коммунальным услугам от суммы ... руб. - ... руб., а всего ... руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, Решил: Исковое заявление ... сельского поселения удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 11.09.2006. Номер обезличен заключенный между администрацией муниципального образования «... сельское поселение» и Т.. Выселить Т. и членов ее семьи - С., А., Н. из жилого помещения по адресу: с...., ул...., д.... кв.... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ул...., д.... кв.... Сохранить за Т. и членами ее семьи - С., А., Н. право пользования жилым помещением по адресу: с...., ул...., д.... кв.... на условиях договора социального найма Номер обезличен от 11.09.2006. заключенного между администрацией муниципального образования «... сельское поселение» и Т. до 01 мая 2010 года. Взыскать с Т. в пользу муниципального образования «... сельское поселение» ... (...) рублей ... копеек. Взыскать с Т. в доход УФК Минфина России по Пермскому краю (межрайонная ИФНС России Номер обезличен по Пермскому краю) государственную пошлину от уплаты которой освобожден истец в сумме ... (...) рубля ... копейка. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд. Судья Д.А. Пьянков ...