Дело  №  Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     03 сентября 2010 года г. Оса

   Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием истца Ц. 1.

представителя ответчика Б., место жительства которой неизвестно, адвоката адвокатского офиса  Номер обезличен г. ... Т.., представившей удостоверение  №  Номер обезличен и  ордер Номер обезличен 

при секретаре К.

рассмотрев в  открытом судебном заседании в  г. Осе гражданское дело по иску Ц. 1 и  Ц.2 к  Б. о  признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

      Ц. 1 и Ц.2 обратились в   суд с  иском к   Б., в котором просили признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу:  ..., ..., ..., мотивируя свое требование тем, что они, истцы, по договору купли -  продажи от Дата обезличена года приобрели в   собственность вышеуказанный дом.

   На момент покупки дома и  вселения, в  указанном доме была зарегистрирована Б., которая в  доме не проживает, вещей её в  квартире нет.  

    В соответствии с   пунктом 8  договора купли -  продажи Б. должна была сняться с  регистрационного учета в  течение месяца со дня заключения договора. Однако до настоящего времени  -  не сеялась.

     Договор найма между собственниками и   Б. не заключался. Ответчица членом семьи новых собственников не является, фактически в  доме не проживает более 2 – х лет. Адрес фактического проживания ответчицы в  настоящее время неизвестен.

   В судебном заседании Ц. 1 на иске настаивал, приведя в  обоснование доводы, изложенные в  заявлении, пояснил, что со слов продавца дома ему известно, что Б. проживает за пределами Пермского края в  ... -  .... Вещей Б. в  доме нет. Б. он никогда не видел.

    Истица Ц.2 в  суд не явилась, о  дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчицы Б., место жительство которой неизвестно, адвокат Т.не возражала против удовлетворения требования истцов. 

   Выслушав истца Ц. 1, представителя ответчицы Б., место жительства которой неизвестно, адвоката Т., изучив материалы дела, суд приходит к   выводу, что иск Ц. 1 и Ц. 2. подлежит удовлетворению.

     В соответствии с   ч. 4  ст. 31 ЖК РФ в  случае прекращения семейных отношений с   собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и  бывшим членом его семьи.

  В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ другие родственники и  иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают   СОВМЕСТНО с   собственником и      ведут с  ним общее хозяйство.

    При этом в  соответствии с  ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к  другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Судом установлено, что Ц. 1 и  Ц.2, являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли   -  продажи дома от Дата обезличена года  л.д. 6- 7)  и свидетельством о  государственной регистрации права от Дата обезличена года   л.д. 5), из которых усматривается, что истцы по договору купли  -   продажи от Дата обезличена года преобрели в  общую совместную собственность жилой дом по адресу:   ..., ..., ... ....

     В спорном жилом помещении действительно зарегистрирована Б., что подтверждается записью в   ДОМОВОЙ КНИГЕ для прописки граждан, проживающих в  доме   л.д. 8 - 9).

 Членом семьи новых собственников дома, то есть истцов Ц. 1 и Ц. 2., Б. не является. Никакого соглашения между собственниками дома и  ответчицей по вопросу пользования спорной квартирой не установлено.

       Таким образом, учитывая, что в  результате сделки купли – продажи спорной квартира от Дата обезличена года, перешло право собственности на данную квартиру истцам, что уже в  силу действующего законодательства является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членом семьи прежнего собственника, а  также учитывая, что между Ц. 1, Ц.2 и   ответчицей Б. семейных отношений не было, ответчица в  спорное жилое помещение к  Ц. 1 и Ц. 2. не вселялась и    в спорном доме не проживает, Б. добровольно из дома выехала более двух лет тому назад, коммунальные услуги не оплачивает, где живет в  настоящее время ответчица, неизвестно, никакого соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцами Ц. 1, Ц.2 и  ответчицей Б. не установлено, при таких обстоятельствах ответчицу Б. необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

   Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Признать Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:  ..., ..., ..., ... ....

     Решение является основанием для снятия с   регистрационного учета Б. по адресу: ..., ..., ..., ....

     Решение может быть обжаловано в   Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.