Дело № Номер обезличен О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 21 сентября 2010 года г. Оса Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием прокурора прокуратуры Осинского района Селивановой Л.И. представителя истца - ... администрации Осинского городского поселения С., действующей по доверенности Номер обезличен от 11 января 2010 года при секретаре К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску администрации Осинского городского поселения к Ф.1, Ф.2 и Ф.3, третьему лицу МУП «...» о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Администрации Осинского городского поселения обратилась в суд с иском к Ф.1, Ф.2 и Ф.3. в котором просило расторгнуть договор Номер обезличен коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., ..., заключенный между Ф.1 и МУП «...» от Дата обезличена года; выселить Ф.1, и членов его семьи Ф.2и сына Ф.3 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... – ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между администрацией Осинского муниципального района и администрацией Осинского городского поселения был подписан акт о приеме – передаче зданий (сооружений), согласно которому в число передаваемого имущества включено жилое помещение (квартира) по адресу: ..., ..., ..., ... – .... В дальнейшем, в целях разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и муниципальным районом, в состав которого они входят, Законом Пермского к рая от 18.12.2006 № 3412 – 802 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района» утвержден перечень объектов муниципальной собственности Осинского муниципального района, передаваемых в собственность Осинского городского поселения. В последующем по закону Пермского края от 13.11.2007 года № 142 - ПК «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Пермского края от 13.11.2007 года № 142 - ПК «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Пермского края о разграничения муниципального имущества» внесены изменения в вышеназванный закон Пермского края, согласно которому указанная выше квартира передана в собственность Осинского городского поселения.. В соответствии с частью 11 статьи 154 ФЗ – 122 от 22.08.2004 года основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящей частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации. Исходя из изложенного, основанием возникновения права собственности является закон субъекта РФ ( в данном случае закон Пермского края от 13.11. 2007 года № 142 - ПК «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Пермского края о разграничения муниципального имущества»), момент возникновения права собственности определяется этим же законом, в данном случае право собственности за муниципальным образованием- Осинское городское поселение на вышеуказанную квартиру в силу прямого указания закона возникло с 01 января 2008 года. Являясь собственником спорной квартиры постановлением главы администрации Осинского городского поселения от Дата обезличена.2008 года Номер обезличен «О предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма Ф.1» спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на условиях договора коммерческого найма временно на период с 01.02.2008 по 01.05.2008 года. На основании данного постановления с ответчиком Ф.1 был заключен договор Номер обезличен коммерческого найма жилого помещения от 18.02.2008 года, согласно которому срок найма жилого помещения также был установлен с 01.02.2008 года по 01.05.2008 года. Согласно пункту 1.2. раздела 1 «Предмет договора» указанного выше договора, совместно с нанимателем Ф.1 в квартиру были вселены члены его семьи - жена Ф.2 и сын Ф.3 С 23 апреля 2010 года Ф.1 исключен из списков личного состава отдела военного комиссариата Пермского края по Осинскому и Еловскому муниципальным районам. В мае – июне 2010 года ответчики выехали в другое постоянное место жительства. В городе Оса, фактически и постоянно они не проживают, в спорной квартире никто не зарегистрирован. Кроме того, 20 ноября 2009 года между ФГКЭУ «...» и Ф.1 заключен договор Номер обезличен Номер обезличен социального найма жилого помещения, по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно пункту 3 раздела 1 «Предмет договора» указанного выше договора социального найма совместно с нанимателем Ф.1 в данное жилое помещение вселены члены его семьи - жена Ф.2 и сын Ф.3 В настоящее время ответчики обеспечены указанным жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством договор найма жилого помещения может быть заключен на срок не превышающий пяти лет, либо на любой иной срок. В силу ч.2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, стст. 680, 684-686 ГК РФ. То есть применительно к договору коммерческого найма жилого помещения, заключенного между ответчиком Ф.3 и МУП «...» от 18.02.2008 года не применяются, в частности, условия преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок, поднаем данного жилого помещения, замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. По истечении срока найма жилого помещения (после 01.05.2008 года) администрация Осинского городского поселения не была намерена заключать новый договор коммерческого найма с ответчиками. Также от ответчиков не поступало ни уведомлений, ни просьб о заключении договора коммерческого найма спорного жилого помещения на новый срок. В связи с тем, что вышеуказанный договор коммерческого найма жилого помещения является краткосрочным, то у ответчиков не возникает правовых оснований для преимущественного права на заключение договора на новый срок. Периодически ответчиками оплачиваются коммунальные услуги за спорную квартиру, кроме того, уведомление о направлении предупреждения об освобождении квартиры было получено женой Ф.1., то есть периодически ответчики появляются в спорной квартире, пользуются ею, не имея на это законных оснований. В настоящее время ответчики спорное жилое помещение не освободили, ключи ответчиками собственнику данной квартиры не переданы, в связи с чем администрация Осинского городского поселения не имеет возможности реализовать свои права собственника по владению и распоряжению данной квартирой, не имеет возможности предоставить данную квартиру иным лицам, нуждающимся в жилом помещении. В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных законодательством. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании представитель истца С. заявила об отказе от иска и производство по делу по иску администрации Осинского городского поселения к Ф.1, Ф.2 и Ф.3, третьему лицу МУП «...» - расторгнуть договор Номер обезличен коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный между Ф.1 и МУП «...» от 18.02.2008 года и выселить Ф.1 и членов его семьи Ф.2 и сына Ф.3 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... – ... без предоставления другого жилого помещения просила прекратить, поскольку ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения. Свой отказ от иска представитель администрации Осинского городского поселения С. подтвердила подписью в протоколе судебного заседания. Судом представителю администрации Осинского городского поселения С. разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, то есть разъяснено, что в связи с отказом представителя истца от иска производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Прокурор считает возможным принять отказ представителя истца от иска и производство по делу по иску администрации Осинского городского поселения прекратить. Отказ от иска в данном случае является правом представителя истца, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224,225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Принять отказ представителя администрации Осинского городского поселения С. от иска. Производство по делу по иску администрации Осинского городского поселения к Ф.1, Ф.2 и Ф.3, третьему лицу МУП «...»: - расторгнуть договор Номер обезличен коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ул. ..., ..., ..., заключенный между Ф.1 и МУП «...» от 18.02.2008 года; - выселить Ф.1 и членов его семьи Ф.2 и сына Ф.3 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... – ... без предоставления другого жилого помещения п р е к р а т и т ь. Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.