Дело № Номер обезличен

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2010 года г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием представителя истца М. - В., действующего по доверенности от 26 октября 2009 года

ответчиков З.1, Л.1 и их представителя С., действующей по доверенности от 12 января 2010 года

представителя органа опеки и попечительства администрации Осинского муниципального района - главного специалиста отдела по опеке и попечительству Д., действующего по доверенности от 11 января 2010 года

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

М. к З.1, З.2, Л.2, Л.1, Л.3, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной сделки договора дарения земельного участка, об отмене регистрации права собственности на земельный участок за Л.1, Л.3,

у с т а н о в и л :

От имени М. адвокат В., действующий по доверенности, обратился в суд с иском к З.1, З.2, Л.2, Л.1, Л.3, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее УФРС по Пермскому краю), в котором просил:

1 принять решение об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за З.1, З.2 и Л.2;

2. признать недействительными сделки, заключенные между З.1, З.2, Л.2, с одной стороны, Л.1 и Л.3, с другой стороны.

3. принять решение об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за Л.1 и Л.3, мотивируя свои требования тем, что истица, М., является собственником земельной доли на землю по адресу: ..., колхоз «...» общей площадью 7,00 га сельхозугодий, без выдела в натуре, предоставленном колхозу «...» (правопреемник СПК «...») для использования в сельскохозяйственном производстве (кадастровый номер участка ...), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Номер обезличен».

23.03.2006 г. в газете «...» за Номер обезличен ответчиками опубликовано следующее сообщение:

«Л.2, З.1, З.2 намерены выделить земельные участки в счет земельной доли общей площадью 21 га, расположенные в земельных массивах СПК «...» в районе ...» под номерами Номер обезличен.

Возражения принимаются в течение месяца содня опубликования по адресу: ..., ..., СПК «...», Л.2»

В целях выделения земельного участка в счет земельной доли, на основании данного объявления ответчиками были осуществлены действия по проведению землеустроительных работ, и постановке земельного участка на кадастровый учет.

Земельному участку общей площадью 21 га, расположенному по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1000 м юго-западнее д. ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен.

В дальнейшем данный земельный участок был зарегистрирован за ответчиками по праву общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата обезличена.2009 г. № Номер обезличен

По утверждению истицы, постановка земельного участка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м юго-западнее д. ..., которому присвоен кадастровый номер Номер обезличен, за ответчиками осуществлены незаконно, в нарушение требований действующего в тот период законодательства, и подлежит отмене.

Выделение земельного участка в счет земельной доли общей площадью 21 га, расположенному по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1000 м юго-западнее д. ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен проведено без надлежащего уведомления других участников долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 13 Федерального Закона от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Участник или участники долевой собственности на земельный у часток из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный у часток в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в с чет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Согласно п. 5 ч. 1, ч.2 ст. 19.1 вышеуказанного Закона, в случае, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона субъектом Российской Федерации не принят закон, обеспечивающий реализацию настоящего Федерального закона, на территории такого субъекта Российской Федерации применяются следующие правила:

5) средствами массовой информации, в которых в соответствии с пунктом 2 статьи 10, пунктом 2 статьи 12, пунктом 1 статьи 13 и статьей 14 настоящего Федерального закона предусмотрено опубликование сообщений, являются источник официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) источник официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

2. Положения настоящей статьи действуют до вступления в силу закона субъекта Российской Федерации, регулирующего указанные правоотношения.

На момент опубликования ответчиками объявления в газете «Осинское Прикамье» действовал Закон Пермской области от 31.10.2003 года № 1080- 220 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области».

Согласно ст. 8 указанного закона информационное сообщение о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участником долевой собственности подлежит опубликованию за счет средств заявителя в определенных губернатором Пермского края средствах массовой информации, предназначенных для распространения в Пермском крае и муниципальном районе по месту расположения земельных участков (земельных долей).

Хотя губернатором Пермского края такой печатный орган не был определен, тем не менее Законом Пермской области установлены критерии, которым должны удовлетворять средства массовой информации: их распространение в Пермском крае и муниципальном районе по месту расположения земельных участков (земельных долей).

В связи с тем, что газета «Осинское Прикамье», в которой было опубликовано сообщение ответчиков о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли не распространяется на территории Пермского края, соответственно выделение земельного участка ответчиками проведено без надлежащего уведомления других участников долевой собственности на земельный участок.

2. Извещение, опубликованное ответчиками в газете «Осинское Прикамье» не содержит описания местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволило бы определить его границы на местности, а также не содержит указание на необходимость направления возражений в письменной форме остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка счет его земельной доли участнику долевой собственности.

3. При проведении землеустройства границы земельного участка,. выделяемого ответчиками в счет земельной доли не согласовывались с собственниками общей долевой собственности, или с уполномоченным представителем собственников общей долевой собственности, избранным на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п.10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396 при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов, лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Какого-либо извещения о проведении землеустройства собственникам земельной доли не поступало..

Отсутствие надлежащего извещения о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения явилось причиной того, что она, истица, не узнала о намерениях ответчиков и не смогла воспользоваться своим правом выразить свои возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого ответчиками в счет земельной доли.

Учитывая отсутствие законных оснований для регистрации права собственности, считает, что государственная регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за З.1, З.2 и Л.2 проведена незаконно.

Согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличена.2009 года на момент её выдачи, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Л.1 по праву общей долевой собственности в размере 2/3 и Л.3 - в собственность в размере 1/3.

Данный земельный участок передан Л.1 и Л.3 в собственность по договору дарения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре ( в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Учитывая, что Л.2, З.1 и З.2 осуществили выдел земельной доли и зарегистрировали право собственности на земельный участок с нарушением требований действующего законодательства. хотя бы на том основании. что сообщение в газете «Осинское Прикамье за Номер обезличен от Дата обезличена.2006 г. не может служить основанием для государственной регистрации права за ответчиками. соответственно сделки. по отчуждению земельного участка в собственность Л.1 и Л.3 совершенные между ответчиками являются ничтожными, регистрация права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Дата обезличена за Л.1 и Л.3 подлежит отмене.

В судебном заседании представитель истца В., действующий по доверенности от 26 октября 2009 года, заявил об отказе от иска и производство по делу по иску М. просил прекратить, в связи с тем, что в настоящее время основания для принятия решения об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за З.1, З.2 и Л.2;

признании недействительными сделок, заключенных между З.1, З.2, Л.2, с одной стороны, Л.1 и Л.3, с другой стороны и принятии решения об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за Л.1 и Л.3 отпали.

Свой отказ от иска представитель истца М. - В. подтвердил подписью в протоколе судебного заседания.

Судом представителю истца М. - В. разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, то есть разъяснено, что в связи с отказом представителя истца от иска производство по делу по иску М., от имени которой обратился в суд В., к З.1, З.2, Л.2, Л.1, Л.3, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной сделки - договора дарения земельного участка, об отмене регистрации права собственности на земельный участок за Л.1 и Л.3 будет прекращено определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ от иска представителя истца в данном случае является правом представителя истица М. - В., отказ представителя истца М. - В. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому имеются основания для принятия отказа представителя истца М. - В. от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ представителя истца М. - В. от иска.

Производство по делу по иску М., от имени которой в суд обратился, действующий по доверенности адвокат В., к З.1, З.2, Л.2, Л.1, Л.3, Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о принятии решения об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за З.1, З.2 и Л.2;

признании недействительными сделок, заключенных между З.1, З.2, Л.2, с одной стороны, Л.1 и Л.3, с другой стороны;

принятии решения об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 21 га, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, в 1 000 м. юго-западнее д. ..., кадастровый номер Номер обезличен за Л.1 и Л.3, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.