Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оса 02 марта 2010 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием, прокурора Селивановой Л.И., Истца Н. Представителя истца адвоката Гусева Андрея Юрьевича Ответчика Е., действующей за себя и несовершеннолетнего А. Третьего лица со стороны ответчика М. Представителя органов опеки и попечительства О., действующего по доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к С., Е., А. о вселении и выселении из жилого помещения, Установил: В Осинский районный суд обратилась Н. с исковым заявлением в котором просит: Вселить ее в комнату площадью 14,6 кв.м, квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул...., г.... ...; Выселить ответчиков - С., Е., А. из квартиры без предоставления другого жилого помещения; Взыскать с ответчиков судебные расходы. Свои требования истец мотивирует следующим: Истец является собственницей одной комнаты общей площадью 14,6 кв.м. с частью вспомогательных помещений в двухкомнатной квартире по адресу: г...., ул...., д.... кв..... Между истцом и владельцем второй комнаты в указанной квартире - Ю. существовали неприязненные отношения. 25.05.2005. решением Осинского районного суда истец была вселена в спорную квартиру. 17.02.2009. Ю. умер. Его родственники - ответчик - вселились в квартиру без законных оснований не пускают в квартиру. В квартире сменили замок, не открывают дверь. Судебный пристав сообщил, что по исполнительному листу от 2005 г. вселить истца в квартиру невозможно - необходимо новое решение. Родственники Ю. его наследниками не являются - свидетельство о праве на наследство не оформляли. Законных оснований для проживания в квартире не имеют, тем более в комнате истца. В судебное заседание ответчик С. не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом л.д.16). В судебном заседании истец на иске настаивала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что является собственницей комнаты Номер обезличен в спорной квартире. В данной комнате не проживает более 5 лет. Ключей от квартиры не имеет. Когда проходила мимо дома замечала, что в квартире в ее комнате иногда горит свет, сделан ремонт. Последний раз посещала квартиру когда еще был жив Ю. До мая 2009 года платила за комнату, а затем перестала. В 2009 году заключила договор с риэлоторами о продаже комнаты. Риэлторы не смогли встретиться с ответчиками, так как они не открывают дверь. Не может сама встречаться с ответчиками в силу неприязненных отношений. Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, указав на то, что истец имеет право собственности на комнату в спорной квартире, но не может реализовать свое право пользоваться и распоряжаться этим имуществом из-за противодействия ответчиков. Ответчики не открывают двери, не пускают истца в квартиру. На какое-либо соглашение с истцом ответчики не идут. Отказываются добровольно выдать ключи от квартиры. Без решения суда Н. не может вселиться в данное жилое помещение. Просил выселить ответчиков из комнаты принадлежащей истцу. Ответчики зарегистрированы по ул...., д.... г.... и по данному адресу должны проживать. Ответчик Е., действующая за себя и несовершеннолетнего А., согласилась с иском в части вселения Н. к комнату Номер обезличен спорной квартиры, исковые требования о выселении не признала. Пояснила, что ее муж - С.. вступил в наследство после смерти Ю. и являлся собственником комнаты Номер обезличен квартиры по адресу: г.Оса, ул...., д.... кв..... В настоящее время данная квартира по договору дарения от С. перешла к М., которая является собственником данной комнаты. М. проживает в своей комнате. Не намерена препятствовать вселению Н. в ее комнату. Комнатой истца никто не пользовался, не проживал в ней. Ремонт в данной комнате сделал еще Ю. Н. не делала никаких попыток достигнуть какое-либо соглашение о порядке использования квартиры. Н. действительно предлагала выкупить комнату, но С. отказал ей так как у него не были оформлены документы на наследство. Сама (Е.) и ее сын в спорной квартире не проживает, так как проживает по адресу: г...., ул...., д..... Намерена вместе с сыном - А. вселиться с согласия дочери и проживать в комнате Номер обезличен квартиры по адресу: г...., ул...., д... кв..... Третье лицо со стороны ответчика М., привлеченная по определению суда, с исковыми требованиями о вселении Н. согласилась, с требование о выселении ответчиков просила не удовлетворять. Пояснила, что ответчики являются членами ее семьи. Намерены проживать все вместе в комнате Номер обезличен квартиры по адресу: г...., ул...., д.... кв...., которая принадлежит ей на праве собственности. Прокурор в своем заключении просил исковое заявление Н. удовлетворить частично - вселить Н. в принадлежащую ей комнату, в выселении ответчиков из квартиры отказать. Представитель органа опеки и попечительства дал заключение по существу спора аналогичное мнению прокурора. Суд, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, изучив представленные документы, считает, что исковые требования Н. подлежат удовлетворению частично. В судебном заседании установлено: Истец - Н. является собственником комнаты по адресу: г...., ул...., д.... кв..../..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав л.д.7), выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество л.д.13). Ответчик С. согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.10.2009. л.д.19) и свидетельству о государственной регистрации права л.д.20) приобрел в порядке наследования право собственности на комнату по адресу: г...., ул...., д... кв..../.... На основании договора дарения между С. и М. от 01.12.2009. л.д.21) право собственности на комнату по адресу: г...., ул...., д.... кв..../... перешло к М., что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество л.д.12). В силу ст. 209 Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц… В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке установленном судом. Как следует из материалов дела и пояснений сторон третье лицо М. является собственником и постоянно проживает в комнате по адресу: г...., ул..., д.... кв..../.... Ответчики, являясь членами ее семьи, посещают квартиру по адресу: г...., ул...., д... кв...., пользуются ее комнатой и общим имуществом квартиры. Из пояснений сторон следует, что досудебное соглашение о порядке вселения истца в квартире сторонами не достигнуто ни с С. владевшим комнатой Номер обезличен в период с 05.11.2009. по 28.12.2009., ни с М. владеющей комнатой с 28.12.2009. по настоящее время. Н. не имеет ключей от квартиры в связи с чем не может посещать свою комнату и пользоваться ею. Стороны в судебном заседании не пришли к едином мнению об условиях мирового соглашения. При указанных обстоятельствах в соответствии с вышеприведенными нормами Закона истец, как собственник, одной из комнат владеть и пользоваться свои имуществом, а также общим имущество квартиры, по адресу: г...., ул...., д.... кв..... И на основании этого исковое требование о вселении истцов в данную квартиру подлежит удовлетворению. Требования о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела в квартире по адресу: г..., ул...., д.... кв.... зарегистрирована третье лицо - М. л.д.8), которая, как указано выше является собственником комнаты в данном жилом помещении. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Суд не исключат того обстоятельства, что ответчики являюсь членами семьи М. действительно посещают квартиру по адресу: г...., ул...., д... кв...., где могут согласия М. кратковременно пользоваться ее комнатой и общим имуществом квартиры. Доводы же истца и его представителя о том, что ответчики постоянно проживают в спорной квартире и комнате истца ни чем не подтверждены. Пояснения истца в данной части неконкретны, ее доводы о том, что она видел включенным освещение в своей комнате, не являются достаточным доказательством того, что ответчики С., Е., А. постоянно проживают в принадлежащей ей комнате. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставлять доказательства своих доводов и возражений. При изложенных обстоятельствах требование о выселении ответчиков не подлежит удовлетворению в связи с необоснованностью. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным частично удовлетворить исковое требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате судебных издержек. При этом подлежат взысканию с ответчиков расходы истцов по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом в сумме 200 руб. л.д.4). Расходы по оказанию юридической помощи подтверждаются квитанцией, на сумме 12000 руб. л.д.43). Данные расходы с учетом того, что по делу состоялось одно заседание суда, небольшого объема гражданского дела, состоящего из одного тома и 50 листов, а также того, что исковые требования Н. удовлетворены частично, подлежат снижению до 2000 руб. Судебные издержки не подлежат взысканию с малолетнего А. в силу положений ч.3 ст.28 ГК РФ. Данные издержки подлежат взысканию в равных долях с ответчиков С. и Е., действующей за себя и малолетнего А.. Таким образом, подлежат взысканию с ответчиком С. и Е. по 1100 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, Решил: Исковое заявление Н. удовлетворить частично. Вселить Н. в комнату площадью 14,6 кв.м. по адресу: ..., ..., г...., ул...., д.... кв..../.... Взыскать с С., Е. в пользу Н. с каждого по 1100 (тысяча сто) рублей. В удовлетворении других исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2010 года. Судья Д.А. Пьянков ...