Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 17 августа 2010 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре В., с участием

Представителей истца Н., действующей по доверенности,

Адвоката Глухих А.Г., действующего по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в предварительном слушании дело по иску П.1 к администрации ... городского поселения о признании права собственности,

Установил:

В Осинский районный суд поступило исковое заявление П.1 в котором она просит признать за ней как наследником право собственности на комнату площадью 16,7 кв.м. расположенную в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул.... в г.....

В обоснование своих требований истец указала следующее:

25 декабря 1995 г., П.2, сын истца, получил ордер Номер обезличен на вселение в комнату квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. ..., и стал проживать в вышеуказанной комнате площадью 16,49 кв.м. 01 декабря 2009 г. П.2 оформил доверенность на имя Н.по вопросу приватизации занимаемой им квартиры. 24 декабря 2009 г. Н. обратилась в Администрацию ... городского поселения с заявлением о передаче в собственность П.2 комнаты в квартире по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... кв. .... Заявление было зарегистрировано за Номер обезличен от 25.12.2009 г. и выдана расписка в принятии документов.

19 января 2010 г. П.2, умер. Истец является наследником по закону первой очереди.

П.2 при жизни выражал свою волю на приватизацию комнаты в квартире, в связи с чем, выдал нотариально удостоверенную доверенность Н. При жизни П.2 не отзывал ни доверенность, ни заявление из администрации городского поселения. Оформление договора на переход комнаты в собственность П.2 и дальнейшая его регистрация в ... филиале Пермской регистрационной палаты не состоялась по независящим от него обстоятельствам.

В настоящее время ответчик отказывается от оформления документов на квартиру.

Истец просит признать за ней право собственности, ссылаясь на положения преамбулы и ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6.

Представитель ответчика в письменном отзыве указала следующее:

24 декабря 2009 года в администрацию ... городского поселения от имени Н., действующей от имени П.2 по доверенности, удостоверенной К., нотариусом ... нотариального округа Пермского края от 01.12.2009 года реестр Номер обезличен поступило заявление о приватизации указанной выше недвижимости, также был представлен весь пакет документов, необходимых для оформления договора безвозмездной передачи в собственность граждан указанной выше комнаты. Однако. 18 января 2010 года П.2 умер, не успев заключить в отношении указанной выше комнаты договор безвозмездной передачи в собственность граждан.

В данном случае считаем, что наследодатель (П.2) при жизни выразил волю на приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации, заявление о приватизации отозвано им не было, наследодателем были представлены все необходимые документы и оснований для отказа в заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан у администрации ... городского поселения не имелось. Считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебное заседание истец П.1, представитель ответчика не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении.

Суд, заслушав мнение представителей истца, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования П.1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

П.2 являлся сыном истца, что следует из представленной суду копии свидетельства о рождении л.д.5).

Согласно справке о регистрации по месту жительства П.2 проживал в квартире по адресу: г.... ул...., д.... кв.... л.д.7), комната площадью 16,7 кв.м. в которой принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «...» л.д.25).

25 декабря 2009 года П.2 обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты площадью 16,7 кв.м. в квартире по адресу: г...., ул...., д.... кв...., приложив к заявлению справку о прописку, кадастровый паспорт, оценку стоимости жилья, информацию, ордер л.д.9-10).

19 января 2010 года П.2 умер л.д.6).

27 апреля 2010 года истец П.1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Иных наследников у П.2, помимо П.1 не имеется, что следует из сообщений нотариусов ... нотариального округа К., Л. л.д.20,22,37).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом…

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления…(ст.6 Закона).

Порядок передачи жилого помещения в собственность граждан установлен ст.7,8 Закона.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. (п.8 указанного Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993. №8).

Основания, по которым П.2 могло быть отказано в приватизации указанного жилого помещения, ответчиком не приведены.

При изложенных обстоятельствах, поскольку П.2 не отзывал заявление о приватизации комнаты, или другим явным образом не отказался от намерения приобрести данное жилое помещение в собственность, суд считает, что оно должно было быть передано в собственность П.2 и, соответственно, включалось бы как принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в наследственную массу после его смерти и подлежало передаче наследникам.

Таким образом, требования П.1 о признании за ней как единственным наследником умершего П.2 права собственности на комнату площадью 16,7 кв.м. по адресу: г...., ..., д.... кв.... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление П.1 удовлетворить.

Признать за П.1 право собственности на комнату площадью 16,7 кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул...., г.....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья Д.А. Пьянков

...