Дело Номер обезличен / 2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 10 сентября 2010 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием

представителя истца К., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности,

Установил:

В Осинский районный суд обратилась А. с иском к администрации ... сельского поселения о признании права собственности, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ..., д. ..., ул. ..., ...

В обоснование своих доводов истец указала следующее:

Данный жилым домом истец фактически владеет после смерти 25.11.2009 г. брата Ю. Дата обезличена года рождения. Ю., построив дом, не зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. После смерти брата, дом должен был перейти по завещанию от 16.07.2005 г. Н.. Но, Н., отказался от причитающегося ему имущества после смерти Ю. (Заявление об отказе от 26.04.2010г. прилагается). В соответствии с действующим законодательством, истец является единственной наследницей первой очереди. В данный момент истец не может оформить право собственности на дом, а также получить свидетельство о праве на наследство, т.к. на данный объект недвижимости отсутствует правоустанавливающие документы о государственной регистрации в установленном законом порядке.

После смерти брата Ю. истец фактически владеет жилым домом и добросовестно осуществляет его содержание. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования эти имуществом.

Жилой дом расположен на земельном участке кадастровый номер Номер обезличен (предыдущий номер Номер обезличен). В настоящий момент истец отдала документы на регистрацию права собственности по земельный участок на имя истца (Расписка Управления Федеральной службы регистрации от 10.08.2010г. прилагается).

На земельный участок правоустанавливающие документы на имя Ю. имеются Свидетельство о государственной регистрации права от 19.09.2002 г. прилагается.

Единственным способом получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на жилой дом является обращение в суд. На основании решения суда о признании права собственности истец сможет зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Без государственной регистрации права собственности на дом фактически не может реализовать свои гражданские права по надлежащему владению данным имуществом.

На жилой дом имеется Технический паспорт домовладения от 07.07.2010г., Справка ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 21.07.2010г., Кадастровые паспорт здания от 07.07.2010г.

Представитель ответчика в письменном отзыве с заявленными требованиями согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Истец А. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении.

Дополнительно указал, что 09.09.2010. было зарегистрировано право собственности А. на земельный участок по адресу: ..., д. ..., ул. ..., ....

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок по адресу

считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

А. является родной сестрой Ю., что подтверждается справками о рождении л.д.24, 25).

Ю. владел на праве собственности земельным участком по адресу: ..., д. ..., ул. ..., ..., что подтверждается постановлением ... сельсовета от 15.05.2002 г. о предоставлении участка в собственность л.д.23), свидетельством о государственной регистрации права л.д.30), кадастровым паспортом земельного участка л.д.33-35).

На указанном земельном участке расположен жилой дом (лит.А) общей площадью 18,2 кв.м., с пристройкой (лит.а), навесом (лит.Г), баней (лит.Г1), туалетом (лит.Г2), забором (лит.1) возведенный в 2008 г., владельцем которого, согласно отметке в техническом паспорте является Ю. л.д.10-11, 12-13, 14-22).

Право собственности Ю. либо иных лиц на дом по адресу: ..., д. ..., ул. ..., ... не зарегистрировано л.д.38). На балансе ... муниципального района, ... сельского поселения данное здание не состоит л.д.8, 9).

Ю. умер 25 ноября 2009 года, что следует из свидетельства о смерти л.д.26).

А. является наследницей умершего Ю., что следует из завещания Ю. л.д.27-28), заявления Н. об отказе от наследства л.д.29), свидетельством о праве на наследство по закону А. на земельный участок по адресу: ..., д...., ул...., ... л.д.32).

Право собственности А. на земельный участок по адресу: ..., д...., ул...., ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 09 сентября 2010 года.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежал на праве собственности Ю., а в настоящее время право собственности за земельный участок зарегистрировано за истцом соответственно за А. может быть признано право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на данном земельном участке.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1143 если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

При изложенных обстоятельствах, поскольку Ю. являясь собственником земельного участка, фактически владел и жилым домом расположенным на нем данное имущество, данное имущество включалось бы как принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в наследственную массу после его смерти и подлежало передаче наследникам.

Основания, по которым А. могло быть отказано в признании за ней права собственности, ответчиком не приведены.

Таким образом, требования А. о признании за ней как единственным наследником умершего Ю. права собственности на дом по адресу ..., деревня ..., улица ..., дом ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление А. удовлетворить.

Признать за А. право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью 18,2 кв.м, с пристройкой (лит.а), навесом (лит.Г), баней (лит.Г1), туалетом (лит.Г2), забором (лит.1) по адресу: ..., деревня ..., улица ..., дом ....

Данное решение является основанием для регистрации права собственности А. в соответствующем регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья: Д. А. Пьянков