Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оса 19 ноября 2010 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ... муниципального района о снятии обременения по договору аренды в связи со смертью арендатора, Установил: В Осинский районный суд поступило исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации ... муниципального района в котором истец просит: Прекратить право аренды земельного участка расположенного по адресу: ... ... ..., категория земель- земли населенных пунктов- для огородничества, общей площадью 413,10 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, в связи со смертью арендатора К.. В обоснование своих доводов Истец указал следующее: 10 июля 2000 года между Администрацией ... муниципального района и К. был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от 10.07.2000 г. Предметом договора является земельный участок, общей площадью 413,10 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ..., категория земель - населенный пункт, для огородничества. В октябре 2010 года заявителю стало известно, что арендатор умер 09.01.2006 года о чем имеется запись акта о смерти ОЗАГС ... муниципального района Пермского края, справка о смерти № 858 от 08.10.2010 года. В соответствии с Федеральным законом РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-Фз от 21.07.1997 года, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором иное не предусмотрено (п.2 ст.617 ГК РФ). В этом случае новый договор не заключается аренда как ограничение (обременение) преобразуется в пользу другого гражданина или юридического лица. После смерти арендатора и до настоящего времени к заявителю не поступали заявления от наследников о замене стороны по договору аренды соответственно земельный участок ни кем не принят и должен быть возвращен арендодателю. Распоряжение земельными участками осуществляется органами местно самоуправления муниципальных районов городских округов. В связи с тем, что арендованный земельный участок является собственностью Муниципального образования «... муниципальный район» заявитель вправе требовать снять обременение для дальнейшего возврата земельного участка арендодателю в связи со смертью арендатора. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие л.д.16). Суд, изучив представленные документы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено: 10 июля 2000 года между Администрацией ... муниципального района и К. был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от 10.07.2000 г. Предметом договора является земельный участок, общей площадью 413,10 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ..., категория земель - населенный пункт, для огородничества л.д.6-8). Согласно п.1.4. договор заключен сроком до 06 июля 2010 года с правом продления. Арендатор К. умер 09 января 2006 года, что следует из справки о смерти л.д.5). Согласно сведениям нотариуса ... нотариального округа О. наследственное дело после смерти К. не заводилось. л.д.17). Сведения о том, что наследники К. обращались в Комитет имущественных отношений администрации ... района с заявлением о замене стороны по договору аренды суду не представлены. Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В силу ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. При изложенных обстоятельствах, поскольку К. умер, а наследники в разумный срок не заявили свои права на арендованный им земельный участок ни нотариусу, ни собственно в адрес истца, суд считает, что право аренды К. на земельный участок подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, Решил: Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации ... муниципального района удовлетворить. Прекратить право аренды земельного участка расположенного по адресу: ... ... ..., категория земель- земли населенных пунктов- для огородничества, общей площадью 413,10 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, в связи со смертью арендатора К.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд. Судья Д.А. Пьянков ...