Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 16 ноября 2010 года

            Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием

Истца Б., Представителя истца Н., действующего по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации ... сельского поселения о признании права собственности,

Установил:

В Осинский районный суд обратился Б. с иском в котором просит:

Признать за истцом, право собственности на земельный участок, площадью 3 612 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование своих доводов Истец указал следующее:

Истец, 05 ноября 1996 года купил земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем был заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения между истцом и Л., удостоверенный К., нотариусом ... нотариального округа, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен от 05.11.1996г.

С этого времени истец проживал и проживает в данном доме и обрабатываю земельный участок, произвожу текущий ремонт, т.е. содержу данное имущество. Зарегистрирован в домовладении с 06.03.1997 г., что подтверждается справкой администрации ... сельского поселения ... Пермского края от 03.08.2010 г. Номер обезличен.

В должный срок истец не зарегистрировал право собственности на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ....

Вышеуказанный комитет в настоящее время не существует.

Зарегистрировать право собственности на землю не представляется возможным, т.к. Л. по месту проживания, указанному в договоре купли-продажи от 05.11.1996 г., не проживает. В кадастровом паспорте земельного участка от 24.08.2010 Номер обезличен значится Л.

Представитель ответчика в письменном отзыве с исковыми требованиями согласился, просил принять признание иска.

В судебном заседании истец и его представитель просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении, принять признание иска ответчиков.

            Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению.

            В судебном заседании установлено:

            05.11.1996. между гр.Л. и Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка и домовладения, по которому продавец (Л.) передал в собственность истца земельный участок площадью 0,3612 Га по адресу: ..., ..., предоставленный на основании свидетельства от 10.08.1992. Номер обезличен, а также домовладение на указанном земельном участке. л.д.18-19).

            Договор зарегистрирован в органах БТИ 10.11.1996. л.д.20).

            Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ..., ..., ... площадью 3612 кв.м., следует, что его правообладателем числится Л. на основании свидетельства от 10.08.1992. Номер обезличен л.д.7).

            Согласно справке Администрации ... сельского поселения Б. проживает и зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... с 06.03.1997. по настоящее время  л.д.16).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В соответствии со ст.6 ФЗ «  О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в действие указанного Закона, признаются юридически действительными.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из представленных суду документов право собственности истца было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключенный 05.11.1996. был кем-либо оспорен либо отменен, у суда отсутствуют.

Данный договор на момент его заключения соответствовал как по форме так и содержанию действовавшему на тот момент законодательству.

Таким образом, истец предоставил надлежащие доказательства возникновения у него права, в связи с чем у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Б. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Б. удовлетворить.

Признать право собственности Б. на земельный участок, площадью 3 612 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

            Судья Д.А. Пьянков

...