Дело Номер обезличен О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения город Оса 29 ноября 2010 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д.., с участием ответчика Ч., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «...» к Ч. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, Установил: В Осинский районный суд обратилось ОАО «...» с иском к Ч. в котором были заявлены следующие требования: 1. Взыскать с Ч. по состоянию на 16.01.2010. 499487,77 руб. из них 469120,36 руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 19087,99 – сумма начисленных, но не уплаченных процентов, 11279,42 руб. – сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему; 2. Взыскать солидарно с Ч. по состоянию на 16.01.2010. – сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых начисляемых на сумму долга 469120,36 руб, начиная с 17.01.2010. по день исполнения решения суда, - сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 17.01.2010. по день исполнения решения суда; 3. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Ч., по адресу: ..., ..., ..., ... ..., определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; 4. Определить в решении, что из стоимости заложенного имущества подлежат уплате истцу по состоянию на 16.01.2010.: 499487,77 руб. из них 469120,36 руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 19087,99 – сумма начисленных, но не уплаченных процентов, 11279,42 руб. – сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему; сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 17.01.2010. по день исполнения решения суда; сумма процентов за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых начисляемых на сумму долга 469120,36 руб, начиная с 17.01.2010. по день исполнения решения суда; 5. Определить начальную продажную цену квартиры при реализации в размере 550 000 руб.00 коп., что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной «Предмет ипотеки»; 6. Взыскать с Ч. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13194,87 коп. л.д.5-7). В дальнейшем в суд поступило уточненное исковое заявление в котором истец просил суд: 1. Взыскать с ответчицы по состоянию на 01.11.2010. 527 066,61 рублей, их них: - 469 120, 36 руб. - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); - 23 615,16 руб. - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; - 34331,09 руб. – сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему. 2. Взыскать ответчицы также начиная с 01.11.2010 года и по день исполнения решения суда: - сумму процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу - 469 120,36 руб.; -сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% на сумму просроченного платежа за каждый календарный день, 3. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 52,50 кв.м., в том числе жилой площадью 29,60 кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, определив способ реализации указанной Квартиры путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости Квартиры исходя из оценки Квартиры, указанной в п.5 Закладной, в размере 550000,00 руб. 4. Определить в решении, что из стоимости заложенного имущества подлежат уплате истцу по состоянию на 01.11.2010.: 527 066,61 руб. из них 469 120, 36 руб. – остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 23 615,16 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных процентов, 34331,09 руб. – сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему; сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 01.11.2010. по день исполнения решения суда; сумма процентов за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых начисляемых на сумму долга 469120,36 руб, начиная с 01.11.2010. по день исполнения решения суда; 5. Определить начальную продажную цену Квартиры при реализации в размере 550 000 руб., что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной «Предмет ипотеки». 6. Взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 194, 87 руб. В суд поступило мировое соглашение, подписанное представителем истца ОАО «...», уполномоченного доверенностью на заключение мирового соглашения, и ответчиком Ч., в котором стороны выразили согласие заключить мировое соглашение, по которому: Согласно п. 1. Истцом заявлено требование: О взыскании с ответчицы задолженности по кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006 года в размере 527 066,61 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьдесят шесть) рублей 61 копейки, в том числе: - 469 120 руб. (четыреста шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рубля 36 копеек - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); - 25 553 (двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 03 копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; - 23 615 (двадцать три тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 16 копеек - сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему. О взыскании с ответчицы также начиная с 01.11.2010 года и по день исполнения решения суда: - процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу - 469 120 (четыреста шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей 36 копеек; - пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% на сумму просроченного платежа за каждый календарный день, Об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 52,50 кв.м., в том числе жилой площадью 29,60 кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, определив способ реализации указанной Квартиры путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости Квартиры исходя из оценки Квартиры, указанной в п.5 Закладной, в размере 550.000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек О взыскании с ответчицы в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. Согласно п.2 соглашения ответчица иск признала полностью. Согласно п.3. мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска. Согласно п.4 по настоящему мировому соглашению Ответчица обязуется: Согласно п. 4.1. соглашения до 15 ноября 2010 года оплатить Истцу уплаченную им государственную пошлину в размере 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. Согласно п.4.2. до 01 мая 2011 года полностью оплатить Истцу: просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию на 01.11.2010г. - 25 553,03 рублей, просроченную задолженность по процентам, составляющую на 01.11.2010г. -23 615,16 рублей, сумму пеней, начисленных по состоянию на 01.11.2010 года в размере 34 331,09 рублей Согласно п. 4.3. соглашения, начиная с декабря 2010 года, ответчица обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 6 449, 16 руб. (Шесть тысяч четыреста сорок девять) рублей 16 копеек, в соответствии с условиями Кредитного договора Номер обезличен от 24.11.2006г. Исполнение Ответчицей обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения. Согласно п.4.4. соглашения ответчик обязуется ежегодно в срок до 7 декабря, начиная с 2010 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования Номер обезличен Номер обезличен от 08.12.2006 года заключенному между ООО "СК "..." (СО) и Ч., согласно условиям договора страхования. Согласно п5. соглашения при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчицей обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Осинский районный суд Пермского края. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 550 00 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Согласно п.6. соглашения, в случае, указанном в пункте 5 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: П.6.1. Остаток не исполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г. (основному долгу); П. 6.2. Проценты за пользование остатком не исполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г. за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,5% годовых по день исполнения обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г.; П. 6.3. Пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему согласно Графика из расчета 0,2% на сумму неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; П. 6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. В случае предоставления Ответчицей в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. Согласно п.7. солашения, во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором Номер обезличен от 24.11.2006г. и Закладной 30.11.2006 года. Согласно п.8. соглашения, реквизиты ОАО «...»: Наименование получателя: ОАО «...» Р/с: Номер обезличен в ГИБ (ОАО), ... К/с: Номер обезличен БИК: Номер обезличен ИНН: Номер обезличен КПП: Номер обезличен л.д.88-91). Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. В судебном заседании ответчик Ч. настаивала на утверждении судом указанного мирового соглашения. Судом ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Из содержания мирового соглашения следует, что представителю истца последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ также были разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд руководствуясь ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное Открытым акционерным общество «...» (Истцом) и Ч. (Ответчиком) по которому: П. 1. Истцом заявлено требование: О взыскании с ответчицы задолженности по кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006 года в размере 527 066,61 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьдесят шесть) рублей 61 копейки, в том числе: - 469 120 руб. (четыреста шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рубля 36 копеек - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу); - 25 553 (двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 03 копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; - 23 615 (двадцать три тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 16 копеек - сумма начисленных пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему. О взыскании с ответчицы также начиная с 01.11.2010 года и по день исполнения решения суда: - процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу - 469 120 (четыреста шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей 36 копеек; - пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% на сумму просроченного платежа за каждый календарный день, Об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 52,50 кв.м., в том числе жилой площадью 29,60 кв.м., расположенную на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, определив способ реализации указанной Квартиры путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости Квартиры исходя из оценки Квартиры, указанной в п.5 Закладной, в размере 550.000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек О взыскании с ответчицы в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. П.2 Ответчица иск признала полностью. П.3. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска. П.4 По настоящему мировому соглашению Ответчица обязуется: П. 4.1. до 15 ноября 2010 года оплатить Истцу уплаченную им государственную пошлину в размере 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. П.4.2. до 01 мая 2011 года полностью оплатить Истцу: просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию на 01.11.2010г. - 25 553,03 рублей, просроченную задолженность по процентам, составляющую на 01.11.2010г. -23 615,16 рублей, сумму пеней, начисленных по состоянию на 01.11.2010 года в размере 34 331,09 рублей П. 4.3. начиная с декабря 2010 года, Ответчица обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 6 449, 16 руб. (Шесть тысяч четыреста сорок девять) рублей 16 копеек, в соответствии с условиями Кредитного договора Номер обезличен от 24.11.2006г. Исполнение Ответчицей обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения. П.4.4. Ответчик обязуется ежегодно в срок до 7 декабря, начиная с 2010 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования Номер обезличен Номер обезличен от 08.12.2006 года заключенному между ООО "СК "..." (СО) и Ч., согласно условиям договора страхования. П.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчицей обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Осинский районный суд Пермского края. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 550 00 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. П.6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: П.6.1. Остаток не исполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г. (основному долгу); П. 6.2. Проценты за пользование остатком не исполненных обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г. за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,5% годовых по день исполнения обязательств по Кредитному договору Номер обезличен от 24.11.2006г.; П. 6.3. Пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему согласно Графика из расчета 0,2% на сумму неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; П. 6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере 13 194 (Тринадцать тысяч сто девяносто четыре) рублей 88 копеек. В случае предоставления Ответчицей в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. П.7 Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором Номер обезличен от 24.11.2006г. и Закладной 30.11.2006 года. П.8 Реквизиты ОАО «...»: Наименование получателя: ОАО «...» Р/с: Номер обезличен в ГИБ (ОАО), ... К/с:Номер обезличен БИК: Номер обезличен ИНН: Номер обезличен КПП: Номер обезличен. Производство по делу по иску ОАО «...» к Ч. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество судебных издержек прекратить. На определение в 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд. Судья: Д.А. Пьянков ...