Дело №2-537/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса 16 декабря 2010 года

            Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием, истца В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Осинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

В Осинский районный обратилась В. с иском к администрации Осинского городского поселения, в котором просит:

сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по улице ... города ... в перепланированном состоянии.

В обоснование своих доводов Истец указал следующее:

Истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., г...., ул. ..., д. ..., кв. ...

Право собственности на указанную квартиру истец приобрела на основании Договора купли-продажи от 08.08.2008г. На момент приобретения в указанной квартире уже была проведена перепланировка, а именно: квартира имеет отдельный выход и отгорожена от других квартир. Строительные мероприятия при проведении перепланировки не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Перепланировка проводилась при проведении капитального ремонта в 1995г. с согласия первого собственника С. Решение о перепланировке принималось председателем Горисполкома Д. Данное решение было принято в соответствии с действующим на тот период жилищным законодательством.

Объяснительные специалистов принимавших участие в согласовании проведения капитального ремонта и проведения перепланировки квартиры Номер обезличен Г. -главным инженером управления домами, О. - заведующей имущественным отделом Управления ЖКХ и строительства администрации Осинского района, а также первоначальных собственников прилагаются.

Претензий от жильцов дома после проведенного капитального ремонта и перепланировки квартиры Номер обезличен не поступало.

Истцом был сделан запрос в МУП «Службу заказчика» о предоставлении решения о перепланировке квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в 1995 году, а также документов о проведении в доме капитального ремонта в указанный период. Согласно ответу МУП «Службу заказчика» документы, находившиеся в архиве уничтожены, поэтому не представляется возможным их представить.

В соответствии со ст.84 ЖК РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений допускалось в целях повышения благоустройства квартиры и с согласия нанимателя, а также с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Первоначальный собственник С., стремясь улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфортными, при проведении капитального ремонта дал согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения.

Таким образом, истец является добросовестным приобретателем квартиры Номер обезличен по ул. ..., д. Номер обезличен в г...., в которой уже на момент приобретения была произведена перепланировка, соответственно истцом не нарушена ст. 29 ЖК РФ, т.е. истец сама не производила самовольной перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку переустройство и перепланировка квартиры Номер обезличен по ул. ..., д. Номер обезличен, г.... не затронули его конструктивных особенностей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровья истец считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика, уполномоченная доверенностью на признание иска, в письменном отзыве заявленные требования признал в полном объеме, просила рассмотреть дело без его участия, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании истце просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении. Просила принять признание иска ответчиком.

Суд, заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу п.7 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений…

Согласно ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения поселения относятся: …организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;…выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения,

Таким образом, администрация Осинского городского поселения является надлежащим ответчиком по делу и вправе делать заявления о признании иска в данном случае.

   В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

   Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилье истца в перепланированном виде не нарушает права и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска Администрацией Осинского городского поселения.

            Учитывая, что ответчик иск признал, и   признание иска судом принято, заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление В. удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по улице ... города ... в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

            Судья Д.А. Пьянков

...