Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Оса

    Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием истца Р.

представителя ответчиков А.1 и А.2, место жительства которых неизвестно, адвоката Г., представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре Ц.

рассмотрев в открытом     судебном заседании     в г. Осе гражданское дело по иску Р. к А.1 и А.2

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,

у с т а н о в и л :

       Р. обратилась в суд с иском к А.1 и А.2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что 10.06.2008 года она, истец, купила вышеуказанный дом и земельный участок у Б.      А.1 и А.2 в доме не проживают с 2006 года. Никакого имущества ответчиков в доме нет. Она, истец, встретила ответчиков прошлым летом и попросила их выписаться из дома. Они пообещали выписаться в августе 2010 года, но до настоящего времени так и не снялись с регистрационного учета. Предположительно, ответчики проживают в <адрес>.

       В судебном заседании истец Р. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении,

      Представитель ответчиков А.1 и А.2, место жительства которых неизвестно, адвокат Г. полагает решение вопроса на усмотрение суда.

    Выслушав истца, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Р. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Также, согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения     права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Р. приобрела спорный дом и земельный участок в собственность у Б., что подтверждается      договором купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 10 июня 2008 года (л.д. 5-6).

Исходя из изложенного следует, что к истцу в связи с куплей-продажей дома и земельного участка перешло право собственности на указанное домовладение. И в силу действующего законодательства переход права собственности является основанием признать ответчиков утратившими право пользования     данным жилым помещением.

Свидетель Б. показал, что в 2004 г. в его на тот период дом, принадлежащий ему на праве собственности, по адресу: <адрес>, жена пустила квартирантов А.1 и А.2 и без его согласия прописала в доме. А.1 и А.2 в доме прожили около года. А потом     уехали жить в <адрес>. В доме их вещей никаких не осталось. Где могут проживать А.1 и А.2 ему, свидетелю, неизвестно. В 2008 году он свой дом продал Р.

Свидетель С. показала, что в 2004 году Б. пустили в дом к себе квартирантов А.1 и А.2 и прописали их в доме. А.1 и А.2 жили в доме около года, а потом они из дома выехали. С тех пор в <адрес> не возвращались. Предположительно, живут в <адрес>, но где точно, ей, свидетелю, неизвестно. В 2008 году спорный дом приобретен в собственность Р.

Показания свидетелей подтверждаются и материалами дела.

Так, согласно Справки о прописке, представленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Осинского района от 31.03.2011 года № следует, что А.1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении., но не проживают в нем с 2004 года. Их место нахождения неизвестно.     Дом принадлежит на праве личной собственности Р. (л.д. 4).

Таким образом, учитывая, что А.1 и А.2. в спорном жилом помещении не проживают     около шести лет, место жительства их неизвестно, согласно действующему законодательству переход права собственности дома к истцу, также является основанием признать ответчиков утратившими право пользования     данным жилым помещением, а также учитывая то, что собственник дома, то есть истец Р., принадлежащий в настоящее время ей дом на праве собственности, ответчикам ни на каких условиях во владение или пользование не предоставляла, при таких обстоятельствах А.1 и А.2 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать А.1 и А.2 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия А.1 и А.2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                     Дьячкова Т.Е.