Дело № 2-43/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса              21 января 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Д., с участием прокурора Селивановой Л.И., истца О., представителя ответчика - адвоката Гусева А.Ю., действующей на основании определения суда,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

В Осинский районный суд обратился О. с иском к М. в котором просит: Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> М..

В обоснование своих доводов истец указал следующее:

Истец, приобрел в собственность по договору купли-продажи от 04.10.2010 года двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> у В.. Согласно пункта 4.2 обозначенного договора купли-продажи недвижимости на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире зарегистрированы и проживают: В. и М., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 11.10.2010 года. В. с регистрационного учета снялась, а М. условия договора не выполнил. Его местонахождение неизвестно, в доме он не появляется уже примерно шесть месяцев. Данный факт могут подтвердить соседи: Н., проживающая по адресу <адрес> и П., проживающая по адресу <адрес>. Факт того, что он числится в квартире истца в качестве зарегистрированного подтверждается копией из домовой книги.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении.

Дополнительно указал, что не видел ответчика М., о его месте жительства ему ничего не известно. В квартире ответчик не живет, предположительно находится в <адрес>, где конкретно ему не известно.

Представитель ответчика М., место жительства которого не известно, адвокат Гусев А.Ю. просил вынести законное и обоснованное решение.

Свидетель Н. пояснила, что проживает в соседнем доме, часто видела М.). В последнее время, около года его не видела.

Свидетель П. пояснила, что проживает в доме <адрес>. Знает, что в квартире <адрес> проживали Наталья, ее дочь Дарья и Сергей. Наталья умерла, Сергея в квартире не видела около года. Где он находится ей не известно. С Дарьей не общается.

Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования О. подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что О. является собственником жилого помещения - 1 квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-8, 9).

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры между О. и В. на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире зарегистрированы и проживают: В. и М., которые обязались сняться с регистрационного учета до 11.10.2010 года.

Зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> М. (л.д.10,13).

Ответчик М. фактически не проживает в вышеуказанной квартире, место жительства его не известно, что подтверждается помимо пояснений истца показаниями свидетелей.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Из материалов дела следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требование истца о признании М. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление О. удовлетворить.

Признать М. дата года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия М. дата года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья     Д.А. Пьянков