Дело № 2-47/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                24 января 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре О., с участием прокурора Богачевой Н.Ю.,

Представителя истца П., действующего по доверенности,

Ответчиков Л.1, Л.2, Д.1, Д.2,

Представителя органов опеки и попечительства - А., действующего по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельского поселения к Л.1, Л.2, Д.1, Д.2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании коммунальных платежей,

Установил:

В Осинский районный суд обратилась администрация <данные изъяты> сельского поселения с иском к Л.1, Л.2, Д.1, Д.2 в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес 1 связи с выездом на другое место жительства, снять с регистрационного учета; Взыскать с Л.1 задолженность по коммунальным платежам в размере 33078,09 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее:

Квартира, расположенная по адресу: садрес 1 находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения. Данная квартира предоставлена ответчице Л.1 Кроме нее в квартире зарегистрированы Л.2, Д.2, Д.1 С 2009 года ответчики по данному адресу не проживают, что могут подтвердить свидетели. Фактически ответчики два года живут по адресу: адрес 3. Квартира находится в бесхозяйственном состоянии, ее техническое состояние ухудшается.

У ответчика Л.1 образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 33078,09 руб. - из них 11831,18 руб. долга по квартплате, 21246,36 руб. - долг за отопление. Последняя оплата имела место в августе 2009 года.

Свои требования истец обосновывает положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, указав на доводы, изложенные в заявлении.

Ранее в судебном заседании от 23.12.2010. глава поселения Я. дополнительно пояснил, что задолженность по коммунальным платежам у ответчика образовалась в период проживания в квартире по адресу: адрес 2. Из данной квартиры ответчики переехали в квартиру по адресу: адрес 1, ранее занимаемую матерью Л.1 Соседи ответчиков жалуются, что никто не следит за домом. Считает, что ответчики в жилом помещении не нуждаются. О причинах выезда ничего не известно.

Ответчик Л.1, действующая за себя и несовершеннолетнюю Д.2 с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением не согласилась, согласилась с требованиями о взыскании коммунальных платежей. Пояснила, что в квартире по адресу: адрес 1 стала проживать после смерти родителей с 2006 года. Долги за коммунальные услуги образовались в том числе и за квартиру в <адрес>. С 2009 года в квартире фактически не проживала, так как платить за нее было не чем - Л.2 находился в местах лишения свободы, сын - Д.1 в армии. Жила у родственника адрес 3. Сейчас также продолжает жить в адрес 3, так как сын там работает, проживать зимой в квартире невозможно так как нет дров. От квартиры по адресу: адрес 1 отказываться не намерена. Намерены с сыном погасить долги и продолжать пользоваться квартирой. Дочь Д.2 учится в <данные изъяты> школе, проживает в интернате.

Ответчик Л.2, в том числе в судебном заседании от 23.12.2010., пояснил, что с заявленными требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен. Дополнительно пояснил, что состоял в браке с Л.1 С 2006 года как член семьи Л.1 проживал в квартире по адресу: адрес 1. Стали проживать в адрес 3 с лета 2010 года, где он (Л.2) работал. Выехали временно. Л.1 намеревалась вернуться в <адрес> в свою квартиру. Почему Л.1 и ее дети в настоящее время фактически не проживают в квартире ему не известно. Сам в данном жилье проживать не намерен.

Ответчик Д.1, в том числе в судебном заседании от 23.12.2010., с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением не согласился, согласился с требованиями о взыскании коммунальных платежей. Дополнительно пояснил, что ранее проживал в квартире по адресу: адрес 2. в октябре 2006 года, после смерти бабушки переехали в квартиру по адресу: садрес 1. Весной 2009 года ушел служить в армию. Вернулся со службы весной 2010 года, обнаружил, что дома никого нет. Намеревался жить дома, но ключи от дома ему не дали. В связи с тем, что начал искать работу уехал из <адрес>. Фактически проживал в <адрес>, а в настоящее время в адрес 3 по месту работы. В настоящее время зимой дома проживать невозможно, так нет дров, отключено электричество. Намерен заплатить долги и жить в своей квартире. Почему не проживала в квартире мать - Л.1 ему не известно. Несовершеннолетняя сестра - Д.2 проживает в интернате.

Свидетель Ч. в судебном заседании от 23.12.2010. пояснила, что проживает в соседнем доме. В доме по адресу: адрес 1 проживали Л.2 и ее дети. Считает, что ответчики постоянное не проживают в доме с марта 2009 года. Несколько раз после этого видела у квартиры Д.1 По какой причине они выехали из квартиры ей не известно. Дом пустует, возможно из-за того, что у ответчиков нет дров.

Представитель органов опеки и попечительства возражал против признания несовершеннолетней Д.2 утратившей право пользования жилым помещением.

Прокурор в своем заключении полагала необходимым в требованиях о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков отказать, требования о взыскании коммунальных платежей удовлетворить частично.

Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

С 2006 года ответчики Л.1., Л.2, Д.1, Д.2 фактически проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес 1 что следует из пояснений сторон и справки о прописке (л.д.11).

Данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения (л.д.15).

26 февраля 2007 года судебным приказом мирового судьи судебного участка №108 Осинского района с Л.1 в пользу <данные изъяты> сельского поселения была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 23092,01 руб. по состоянию на 01 февраля 2007 года. (л.д.8).

С марта 2009 года ответчики фактически перестали постоянно проживать в квартире по адресу: адрес 1, что следует из пояснений сторон по делу, справок участковых инспекторов ОВД Осинского района (л.д.13,14). При этом суд отмечает, что отсутствие по месту жительства ответчика Д.1 было вызвано призывом в войска, что не отрицается сторонами.

Ответчик Л.2 прекратил брачные отношения с ответчиком Л.1 и фактически не проживает с ней совместно.

Суд считает, что ответчики не имеют иного жилья кроме как в квартире по адресу: адрес 1, так как доказательства иного суду не представлены.

Как следует из ведомостей начисления квартплаты Л.1 по квартире по адресу: адрес 1 за период с 01 марта 2007 года по дату предъявления исковых требований ответчику начислена квартплата: за период 2007 года - 2153,50 руб., за период 2008 года - 2651,46 руб. (при этом внесена оплата в размере 500 руб.), за период 2009 года - 2034,82 руб. (при этом внесена оплата в размере 1399,79 руб.), за период 2010 года - 3250,90 руб. (л.д.16-18).

Оценивая представленные доказательства, суд считает необходимым отметить следующее.

В силу ч.1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Жилое помещение по адресу: адрес 1 состоит в реестре муниципальной собственности Крыловского сельского поселения, то есть спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Сведения о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному муниципальному жилому фонду у суда отсутствуют.

Сведения о заключении договора найма у суда отсутствуют. Ответчику Л.1, как следует из представленных документов, предъявляются требования по оплате жилищных услуг и предупреждения о выселении по условиям договора социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что в данном случае к отношениям между истцом и ответчиком применимы отношения вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть третья ст.83 ЖК РФ, предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу положений ст.71, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, установленных п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом учитываются такие обстоятельства как по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из представленных суду доказательств и пояснений сторон следует, что выезд ответчиков из квартиры по адресу: адрес 1 в марте 2009 г. был вызван материальным затруднениями, ответчик Д.1, кроме того, был призван в войска, несовершеннолетняя Д.2 фактически постоянно проживает в интернате.

Ответчики Л.1, действующая и в интересах несовершеннолетней Д.2, Д.1 не намерены отказываться от права пользования жилым помещением, считают свой выезд временным.

Таким образом суд отмечает, что выезд и неиспользование ответчиками Л.1, Д.2, Д.1 жилого помещения носит фактически вынужденный характер.

Суд не исключает, что фактическое отсутствие ответчиков по месту жительства действительно может быть вызвано материальными затруднениями, невозможностью заготовки топлива.

То обстоятельство, что ответчики Л.1, Д.2, Д.1 фактически не проживают постоянно по указанному адресу не свидетельствует о том, что они добровольно выехали на иное постоянное место жительства.

Доказательства того, что ответчики Л.1, Д.2, Д.1 добровольно и окончательно оставили жилое помещение без намерения продолжать проживать в нем, вывезли вещи, приобрели право пользования иным имуществом суду не представлены.

То обстоятельство, что у ответчика Л.1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей не является основанием для признания ее и членов ее семьи утратившими право пользования жилым помещением в силу ст.83 ЖК РФ. Иные основания для выселения ответчиков истцом не завялены.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчиков Л.1, Д.2, Д.1 утратившими право пользования жилым помещением, предусмотренные ст.71, ст. 83 ЖК РФ отсутствуют и исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Л.2 суд учитывает обстоятельство, что он прекратил брачные отношения с Л.1 не намерен проживать с ней совместно и в квартире по адресу: адрес 1 согласен с требованиями истца. Данные обстоятельства указывают на то, что она добровольно оставил данное жилое помещение и не намерен в дальнейшем продолжать проживать в нем.

Таким образом, требования истца о признании Л.2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку имеются установленные ст.71, ст.83 ЖК РФ основания.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия ответчика Л.2 с регистрационного учета по адресу: адрес 1.

Оценивая доводы истца о взыскании коммунальных платежей, суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд отмечает, что вступившим в законную силу приказом мирового судьи судебного участка №108 Осинского района с Л.1 как нанимателя жилого помещения, в пользу Крыловского сельского поселения была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 23092,01 руб. по состоянию на 01 февраля 2007 года. Данный судебный акт обязателен для обеих сторон по делу.

Платежи за отопление с октября 2006 года ответчику не начислялись (л.д.18).

Таким образом, подлежат взысканию исключительно платежи по квартплате по состоянию с 01 марта 2007 года.

Суд не исключает, что истцом при расчете задолженности ответчика также исчислялась пеня, однако договор найма жилого помещения, как и расчет пени как таковой суду не представлен, поэтому подлежат взысканию с ответчика Л.1 начисленная ей, но не оплаченная ею квартирная плата.

С учетом начисленной платы и внесенных Л.1 платежей в 2008 и 2009 г.г. подлежит взысканию с ответчика (2153,5+(2651,46-500)+(3434,61-1399,79)+3250,9=) 9590 рублей 68 копеек.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика Л.1 в пользу бюджета сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с п.п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Администрации <данные изъяты> сельского поселения удовлетворить частично.

Признать Л.2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес 1.

Взыскать с Л.1 в пользу Администрации <данные изъяты> сельского поселения 9590 (девять тысяч пятьсот девяносто) рублей 68 копеек.

Взыскать с Л.1 в доход УФК Минфина России по Пермскому краю (Межрайонная ИФНС     России     № 8 по Пермскому краю) государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении иных требований Администрации <данные изъяты> сельского поселения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 года.

Судья     Д.А. Пьянков