Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г. Оса

    Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием истца Т.

представителя ответчика К.., место жительства которого неизвестно, адвоката Г., представившего удостоверение № и ордер №

при секретаре Ц.

рассмотрев в открытом     судебном заседании     в г. Осе гражданское дело по иску

Т. к К.

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ,

у с т а н о в и л :

     Т. обратились в суд с иском к К., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что 25.11.2009 года она, истец, купила вышеуказанный дом, который находился в непригодном для проживания состоянии. Но в данном доме был зарегистрирован К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно пояснениям работников сельского поселения в данном доме не проживал последние 10 лет.

    Она, истец, полностью дом отремонтировала: вставила окна, двери, восстановила печное отопление и произвела текущий ремонт полов и крыши.

Никакого имущества ответчика в доме нет, никаких денег в ремонт дома он не вкладывал. Ответчика она, истец, никогда не видела. Считает, что он утратил право пользования спорным домом.

       В судебном заседании истец Т. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении,

      Представитель ответчика К., место жительства которого неизвестно, адвокат Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Т.

    Выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Т. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Также, согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения     права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Т. приобрела спорный дом с земельным участком в собственность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 25.11..2009 года.

Исходя из изложенного следует, что к истцу в связи с куплей-продажей домовладения перешло право собственности на указанный спорный дом. И в силу действующего законодательства переход права собственности является основанием признать     К. утратившим право пользования     данным жилым помещением.

    Также свидетель А. показал, что Т. приобрела спорное домовладение в 2009 году. Полностью дом отремонтировала. На момент купли - продажи дома, в доме никто не проживал.     Он, свидетель, К. не знает,     в приобретенном Т. доме.     К. никогда не видел,     и где К. может находиться в настоящее время ему ничего не известно.

Таким образом, учитывая, что К. в спорном доме не проживает, место жительства его неизвестно, собственник квартиры, то есть истец Т., принадлежащий ей на праве собственности дом, ни на каких условиях К. во владение или пользование не предоставляла, при таких обстоятельствах К. следует признать утратившим право пользования спорным домом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья                                     Дьячкова Т.Е.