Дело №2-300/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года                                                                   город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием

Истца П.,

Представителя ответчика - администрации Осинского городского поселения С., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации Осинского городского поселения, о заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

П., обратился в суд с иском к     администрации муниципального образования «Осинское городское поселение», в котором просит:

1.Признать за истцом право пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Свои требования и мотивирует следующим:

Истец и члены ее семьи с 1996 года проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в <данные изъяты>. Данная организация в настоящее время не существует. Квартира является муниципальной собственностью. Истец оплачивает коммунальные услуги и задолженности по ним не имеет. Однако в связи с тем, что ордер на жилое помещение был утрачен Осинское городское поселение не заключает с истцом договор найма жилого помещения.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика пояснила, что договор социального найма не был заключен с истцом в связи с тем, что она не предоставила ордер на жилое помещение. Разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Администрация Осинского городского поселения в силу положений п.6 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.1-5 ч.1 ст.14 ЖК РФ является органом, принимающим решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено:

Истец П. и члены ее семьи - сын П.1, дочь П.2, муж П.3 проживают в квартире по адресу: <адрес> с 29 ноября 1996 года.

Какие-либо иные лица помимо истца и членов ее семьи в данном жилом помещении не зарегистрированы.

Истец П. как следует из справки управляющей организации несет расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет (л.д.6).

Поскольку не представлены доказательства иного, суд считает установленным то обстоятельство, что истец и члены ее семьи по меньшей мере с 29.11.1996. пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> в соответствии с Законом Пермского края №3412-802 от 18.12.2006. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района» передана в собственность Осинского городского поселения.

Сведения о том, что указанная квартира относится к какому - либо специализированному жилому фонду суду не представлены.

Из вышеуказанного следует, что квартира по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилому фонду социального использования.

Таким образом, П. и члены ее семьи по меньшей мере с 29.11.1996. проживают в квартире, относящейся муниципальному жилому фонду социального использования, то есть фактически между сторонами сложились отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма между сторонами фактически сложились и ни одна из сторон не потребовала их расторжения.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Осинского городского поселения заключить с П. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Судья     Д.А. Пьянков