Дело № 2-438/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оса 22 июня 2011 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием прокурора Селивановой Л.И., истца Б., представителя ответчика - органов опеки и попечительства (МТУ № <адрес>) Т., действующей по доверенности, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: В Осинский районный суд обратилась Б. с иском к Т. в котором просит: Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов истец указал следующее: Истец, приобрела в собственность по договору купли-продажи от дата квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Т. Ответчик обещал в течении месяца сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Т. забрал вещи и выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истцу начисляют коммунальные платежи с учетом его регистрации. Истец в обоснование требований ссылается на положения ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ. В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, настаивая на доводах указанных в исковом заявлении. Дополнительно указала, что давно не видела ответчика Т., о его месте жительства ей ничего не известно, в квартире он давно не живет. Представитель органов опеки и попечительства Т. не возражала против удовлетворения заявления истца. Т. был признан недееспособным, будет направлен в дом инвалидов, для чего также требуется снятие его с регистрации по месту жительства. Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено, что Б. является собственником жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается, договором купли-продажи от дата., свидетельством о государственной регистрации права от дата. (л.д. <данные изъяты>). Согласно п. 3.1, 4.2 договора купли-продажи квартиры между Б. и Т. на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире был зарегистрирован Т., который обязался передать жилое помещение истцу до 01.01.2008 года. Ответчик Т. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: г <адрес> (л.д.6, <данные изъяты>). Решением Осинского районного суда от дата Т. был признан недееспособным. Приказом начальника МТУ № <адрес> от дата. №-о над Т. была установлена опека, исполнение обязанностей опекуна возложена на территориальное управление Минсоцразвития (л.д<данные изъяты>). Ответчик Т. фактически не проживает в вышеуказанной квартире, что следует из пояснений сторон по делу. Оценивая доводы сторон и установленные обстоятельства суд учитывает следующее. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… … В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи… Из материалов дела следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик фактически прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением. Сделка была совершена ответчиком за более чем 2 года до признания его недееспособным, в связи с чем оснований сомневаться в ее действительности у суда не имеется. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, требование истца о признании Т. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, Решил: Исковое заявление Б. удовлетворить. Признать С. дата рождения, уроженца д. <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Т. дата рождения, уроженца д. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд. Судья Д.А. Пьянков Копия верна: Судья -