Дело № 2-460/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Оса 23 августа 2011 года Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием истца Ц. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц. о признании права собственности, Установил: В Осинский районный суд обратился Ц. с иском к Администрации МО «<данные изъяты>» в котором просит: признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес> В обоснование своих доводов Истец указал следующее: 24 мая 1994 г. умер его брат И., проживавший в <адрес>. Иных наследников у брата не имеется. После смерти брата истец унаследовал его дом и земельный участок по адресу: <адрес>, который достался от отца. Истец каждый год приезжает в дом, ремонтирует его, пользуется земельным участком, летом использует как дачу. Кроме него на дом никто не претендует. После смерти брата распорядился его вещами, предметами домашней обстановки. Факт принятия наследства могут подтвердить свидетели и родственники. В обоснование исковых требований истец сослался на положения ст.ст.1143, 1152, 1153 ГК РФ. Определением суда от 08 июля 2011 г. в качестве соответчиков по делу были привлечены Г. (мать истца и умершего И.), Ю. (брат), Б. (сестра), В. (брат). В судебное заседание не явились ответчики, в адрес которых судом были направлены извещения. В письменном отзыве представитель администрации Паклинского сельского поселения заявил о согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме (л.д. <данные изъяты>). Соответчики Б., В. в письменных заявлениях согласились с требованиями истца о признании права собственности на домовладение и земельный участок. Ранее в судебном заседании от 08 июля 2011 г. Г., Ю. подтвердили заявленные истцом доводы, не возражали против его требований, заявили об отсутствии к истцу каких-либо претензий. В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал. Суд, заслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему: В судебном заседании установлено: Истец Ц. является родным братом И., что следует из копий их свидетельств о рождении (л.д.<данные изъяты>). 24 мая 1994 г. И. умер, что следует из свидетельства о его смерти (л.д.<данные изъяты>). На момент смерти И. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>). И. проживал и фактически владел домом по адресу: <адрес>., что следует из справки Администрации <данные изъяты> поселения и отметок в техническом паспорте домовладения (л.д.<данные изъяты>). Дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.<данные изъяты>). Суд считает, установленным то обстоятельство, что после смерти брата И. истец Ц. фактически вступил в наследство и пользуется до настоящего времени принадлежавшим умершему имуществом - земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> что следует из пояснений истца Ц., а также показаний Г., Ю. Оценивая представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ко времени фактического владения в силу указания п. 3 ст. 234 ГК можно также присоединить время, в течение которого данной вещью владел правопредшественник лица, ссылающегося на приобретательную давность). Как видно из материалов дела решением администрации Паклинского сельского совета И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от дата. на земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в государственном земельном кадастре согласно выписке из которого И. владел на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п.9, 9.1 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001. «О введении в действии Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными. Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Суд установлено, что брат истца - И. обладал на момент смерти правом собственности на земельный участок, согласно свидетельству № от дата.., этот участок не изымался из его владения в установленном законом, действующим на тот момент, порядке, поэтому к истцу перешло имущественное право наследодателя по владению земельным участком. Учитывая, что И. не зарегистрировал право собственности на земельный участок, предоставленный ему согласно свидетельству суд в силу положений п. 9.1 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001. признает за истцом Ц. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Из пояснений истца Ц., а также Г. Ю., технических паспортов на квартиру следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежавшем И. Таким образом И. владел земельным участком и расположенным на нем имуществом по адресу: <адрес> 1 год 8 месяцев. После смерти И. данным земельным участком по вышеуказанным основаниям владеет истец Ц. Учитывая, что срок фактического владения истца данным имуществом составляет свыше 15 лет, в силу положений п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и ст.234 ГК РФ, суд признает за истцом Ц. право собственности на домовладение по адресу: <адрес> При изложенных обстоятельствах исковые требования Ц. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, Решил: Исковое заявление Ц. удовлетворить. Признать за Ц. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов. Признать за Ц. право собственности на бревенчатый жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд. Судья Д.А. Пьянков Копия верна: Судья -