Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                            06 сентября 2011 года

Осинский районный суд Пермкого края в составе судьи Пьянкова Д.А. при секретаре Качиной Е.А., с участием истца У., третьих лиц П., Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к администрации <данные изъяты> городского поселения о заключении договора социального найма,

У с т а н о в и л:

В Осинский районный суд обратилась У. с иском к Администрации <данные изъяты> городского поселения, в котором просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Определением суд от 24 августа 2011 г. приняты уточненные требования в которых просила суд возложить на ответчика обязанность по заключению с ней договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, указав на то, что согласно схеме жилого дома, фактически она и заинтересованное лицо П. проживают в квартире № указанного дома.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что проживает в квартире, которая ранее была предоставлена ее матери О. на основании ордера. Ордер в настоящее время утерян. В архиве документы отсутствуют. Истец, ее дочь и третье лицо П. проживают в квартире с рождения по настоящее время, вносят платежи за коммунальные услуги. Истец намерена заключить с ответчиком договор социального найма жилого помещения, однако в заключении договора было отказано в связи с отсутствием документов на квартиру. (л.д.3, 52).

Представитель Администрации <данные изъяты> городского поселения в письменном отзыве с первоначальными требованиями истца не согласился, указав на то, что квартира № в доме <адрес> в <адрес> не была передана в <данные изъяты> городское поселение, не входит перечень объектов переданных ответчику на основании Закона Пермского края №2412-802 от 18.12.2006., на балансе ответчика не состоит, в связи с чем не может быть передана истцу на основании ст.60 ЖК РФ (л.д.30,36).

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третьи лица В., С., в адрес которых судом были направлены извещения.

Истец У., в том числе и ранее в судебных заседаниях, на удовлетворении заявленных требований настаивала, указав на то, что длительное время проживает в указанной квартире. Ордер на вселение выданный ее матери был утерян и не был восстановлен. Намеревается заключить договор социального найма с ответчиком. Фактически проживает в квартире № указанной на плане жилого <адрес> в <адрес>. Коммунальные платежи уплачиваются исходя из площади данной квартиры. Другой квартиры такой же площади -48,1 кв.м. в доме не имеется.

Третье лицо П. поддержала заявленные требования, указав на то, что фактически она и истец проживают в квартире № согласно истребованного судом плана дома.

Третье лицо Ю. пояснила, что фактически она и члены ее семьи - В., С. проживают в квартире № и № <адрес> в <адрес>. Данные квартиры находятся в ее собственности, ей выданы свидетельства о регистрации права. Почему в паспортном столе ее прописали в квартире № ей не известно. Истец и П. действительно проживают в квартире № указанной в плане. В квартире № проживали другие лица. Сейчас там никто не проживает. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Администрация <данные изъяты> городского поселения в силу положений п.6 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.1-5 ч.1 ст.14 ЖК РФ является органом, принимающим решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

Из представленных суду материалов следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> учтена в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> городского поселения, передана в собственность ответчика Законом Пермского края №2412-802 от 18.12.2006. «О разграничении имущества Осинского муниципального района».

Сведения о том, что указанная квартира относится к какому - либо специализированному жилому фонду суду не представлены.

Права иных лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Из вышеуказанного следует, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду социального использования.

Суд считает установленным, что истец и третье лицо П. действительно проживают в квартире №, что в совокупности следует из поэтажного плана жилого дома <адрес>, счета за жилищные услуги (л.д.51) в отношении квартиры площадь 48,1 кв.м. точно соответствующей площади квартиры № в поэтажном плане (л.д.48) и не соответствующей площади квартиры № (29,32 кв.м.), показаний третьего лица Ю., оснований не доверять которым у суда не имеется, фотографий.

Таким образом, истец, ее дочь У.1, третье лицо П. действительно проживают в квартире, относящейся муниципальному жилому фонду социального использования, то есть фактически между сторонами сложились отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма между сторонами фактически сложились и ни одна из сторон не потребовала их расторжения.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за У. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <данные изъяты> городского поселения заключить с У. договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Судья     Д.А. Пьянков