Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса         25 ноября 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Качиной Е.А., с участием представителя истца Л. - Н., действующей по доверенности, представителя ответчика - Администрации Осинского городского поселения П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Осинского городского поселения о признании права собственности,

Установил:

В Осинский районный суд обратился Л. с иском к Администрации Осинского городского поселения в котором просит признать за ним право собственности на комнату по адресу: <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м.

В обоснование своих доводов Истец указал следующее:

В марте 1991 г. на основании решения Президиума райкома профсоюза работников образования Осинского района Пермской области Н. и ее несовершеннолетнему сыну Л. было выделено жилое помещение - комната по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с 1991 г. по настоящее время. В приватизации комнаты ответчиком было отказано. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца не жилое помещение не имеется (л.д.3-4).

В судебное заседание истец Л. не явился.

Представитель истца по доверенности Л. на удовлетворении заявления настаивала, указав на том, что данная комната была выделена ей профсоюзом работников образования и с 1991 г. она проживала в ней с сыном. В настоящее время Л. проживает в комнате один. В приватизации было отказано в связи с отсутствием документов. Сама она (Л.) претензий на данное жилое помещение не имеет, желает, что бы оно перешло сыну.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что семья Л. и Н. проживает в комнате № в общежитии с 1991 года. Делала ремонт в данной комнате для Н. В настоящее время в комнате проживает Л.

Свидетель Ш. пояснила, что семью Л. и Н. знает около 5 лет. Л. проживает в комнате № в общежитии до настоящего времени и жил там ранее.

Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему:

Жилое помещение - комната по адресу: <адрес> согласно отметкам в техническом паспорте (л.д.10) является муниципальной собственностью и на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 N 3412-802 (ред. от 06.04.2009) "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района" (принят ЗС ПО 30.11.2006) была передана в собственность Осинского городского поселения.

Сведения о том, что указанная квартира относится к какому - либо специализированному жилому фонду суду не представлены.

Из вышеуказанного следует, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду социального использования.

Истец Л. с 19 марта 1991 г. по настоящее время проживает в комнате по адресу: <адрес> на основании решения Президиума райкома профсоюза работников образования Осинского района о предоставлении жилого помещения его матери Н., что следует из справки профсоюза (л.д.14), справки о регистрации по месту жительства (л.д.13), показаний свидетелей.

11 октября 2011 г. Администрацией Осинского городского поселения истцу было отказано в приватизации указанной комнаты в связи с отсутствием ордера или договора социального найма жилого помещения. (л.д.16).

Поскольку истец по меньшей мере с 19 марта 1991 г. проживает в квартире, относящейся муниципальному жилому фонду социального использования, то есть фактически между сторонами сложились отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая доводы искового заявления, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…

В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом…

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления…(ст.6 Закона).

Поскольку между сторонами сложились отношения по договору социального найма, в связи с чем истец был вправе приобрести указанное жилое помещение в порядке приватизации, а единственным основанием для отказа в передаче помещения было отсутствие ордера или договора социального найма, в отсутствие возражений со стороны Н., которой было предоставлено данное жилое помещение, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Л. право собственности на комнату общей площадью 16,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в соответствующем регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья     Д.А. Пьянков