Дело № 2-667/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                                      23 ноября 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре К., с участием прокурора Богачевой Н.Ю., истца З 2, представителя ответчика, место жительство которого не известно адвоката Головковой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З 2, З 1 к Л 1 о выселении,

Установил:

В Осинский районный суд обратились З 2, З 1 с иском к Л 1 в котором просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указала на то, что они являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной на 2 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи зарегистрирован в Осинском Управлении Росреестра по Пермскому краю. Указанную квартиру мы приобрели у ответчицы Л 1

В настоящее время Ответчица из приобретенной нами квартиры не выписалась. После приобретения квартиры истцы неоднократно предлагали ей выписаться, т.е. сняться с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ее не известно на телефонные звонки она не отвечает.

Ответчица не является собственником квартиры, а также не является членом семьи собственника квартиры. В связи с тем, что право пользования у Ответчицы отсутствует в силу ст. 30 ЖК РФ, и не, несмотря на неоднократные обращения, из принадлежащей истцам квартиры она не выписалась, то считают, что, она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Регистрация Ответчицы в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжение жилым помещением.

В обоснование требований истцы ссылаются на положения ст.ст.208,288, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации…» (л.д.3).

В судебном заседании истец З 2 на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дополнительно указала на то, что в настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Ответчик перестала жить в квартире после получения денег, однако оставила там часть своих вещей - диван, стол, мойку, а также часть одежды. Истцы не могут пользоваться квартирой так как там остались вещи ответчика.

Представитель ответчика Л 1 адвокат Головкова Е.Ю., место жительства которого не известно, адвокат Головкова Е.Ю. просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. между истцами З 2, З 1 (покупателями) с одной стороны и Л 1, действовавшей за себя и Л 2 (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 указанного договора Л 1 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности З 2, З 1 на квартиру по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что следует из соответствующих свидетельств (л.д.6-7).

Ответчик Л 1 обязанность по снятию с регистрационного учета и вывозу вещей не исполнила, что следует из пояснений истца и справки о регистрации по месту жительства (л.д.11,14).

Оценивая доводы сторон и установленные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Ответчик Л 1 не является и не являлась членом семьи истцов. Ответчик фактически прекратила пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик не являлась и не является членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем право пользования за ней сохранено быть не может, требование истцов о выселении ответчика в соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в данном случае является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Выселить Л 1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку <адрес> из квартиры по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Л 1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Судья     Д.А. Пьянков