Дело № 2-651/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оса                   02 декабря 2011 года

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Н.С.Шабунина,

при секретаре Ц.,

с участием истца П.,

представителя ответчика А.( по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», комитету имущественных отношений администрации Осинского района «Осинский муниципальный район», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

    установил:

П. обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», комитету имущественных отношений администрации Осинского района «Осинский муниципальный район», о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> в порядке наследования.

Требование мотивировано тем, что его матери М., которая умерла 10.07.1999 года, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 798 кв.м.. кадастровым номером №, целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.При жизни его мать М. не зарегистрировала ни право собственности на жилой дом ни на земельный участок надлежащим образом. В силу Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 16. «...Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договораили уполномоченного им (ими) на то лица (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ). Как указано в п. 3 Постановления пленума ВАС РФ от 04.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».. .оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Именно такая трактовка данной нормы подтверждена и определением Конституционного суда РФ от 08.07.2004г. № 241-0. Как указано в п. 12 Вышеуказанного Постановления.. .если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло до введения в действие ЗК РФ (М. земельный участок был предоставлен в 1992 году, согласно свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования) на землю, выданного администрацией Комаровского с\совета 11.09.1992 года № 607, такому лицу в срок до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право, на право аренды земельного участка, или приобрести его в собственность. Его мать умерла в 1999 году и соответственно не могла воспользоваться своим правом. В настоящее время вопросы, связанные с оформлением земельных отношений в соответствии со ст. 15 п. 15 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.09.2003г. № 131-ФЗ относятся к вопросам местного значения муниципального района, а именно: К полномочиям органов исполнительной власти муниципальных образований относится в том числе: «... утверждение схем территориального планирования муниципального района, правил землепользования и застройки межселенных территорий, утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципатьного района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий, осуществление земельного контроля за использованием земель межселенных территорий» (п. 15 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191 -ФЗ). Его право на земельный участок основано и на ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшиенаследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Признать за ним, земельный участок площадью 798 кв.м.. кадастровым номером №. целевое назначение: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивал просил его удовлетворить по изложенным основаниям. При этом пояснил, что его мать М. за год до смерти проживала в его доме. После ее смерти в 1999г. он уничтожил оставшуюся после нее одежду, так как она болела и организовал ее похороны. Какие-либо вещи, принадлежащие его матери он из ее дома по адресу:<адрес> не брал. После смерти матери, в указанном доме сначала жил сожитель матери, а после с 2006г. данный дом колхозом был передан Д. В 2009г. Д., оформил право собственности на указанный дом. О том, что земельный участок, находящийся под данным домом на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал его матери ему было неизвестно до весны 2011г. Полагает, что в порядке наследования у него возникло право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» иск не признала, пояснила, что истец в наследство не вступил, поскольку земельным участком не пользовался. Дом, где проживала М., принадлежал колхозу. В начале 2006 года этот дом был передан Д., в 2009 году он зарегистрировал право собственности на него. В 2008-2009 г.г. администрация <данные изъяты> сельского поселения сообщила истцу, что его мать владела земельным участком на праве постоянного пользования, предлагали ему зарегистрировать этот участок. П. никаких действий по оформлению участка не предпринимал, по каким причинам, неизвестно.

Представитель ответчика администрации Осинского района «Осинский муниципальный район» и третье лицо Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (лично под роспись), обязанность своевременно известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, не исполнили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 35ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 11.09.1992г. М. было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 798 кв.м.. кадастровый номер №, целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. 12.07.1999г. М. умерла право собственности на земельный участок и на находящийся на нем дом не зарегистрировала.

Согласно справке нотариуса Осинского нотариального округа Пермского края от 01.11.2011г. наследственное дело к имуществу М. не заводилось.

После смерти М. ее сын П., не обратился в установленный законом срок за свидетельством о праве на наследство, фактически наследство не принял. Об этом свидетельствует то, что после смерти матери П. в ее квартире не проживал, бремя по ее содержанию не нес, наследственным имуществом не пользовался. Как пояснил истец, после смерти матери в ее доме проживал ее сожитель, после смерти которого колхоз выделил дом Д.

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры расположенном на указанном земельном участке по адресу: <адрес> является Д., Основанием права собственности на данную квартиру является решение Осинского районного суда Пермского края от 08.12.2009г.(л.д.       )

Кроме того в силу закона (гл. 17 ГК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам, к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Следует отметить, что переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения нельзя рассматривать как акт наследования, это не более чем один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ.

Каких -либо доказательств, свидетельствующих о праве собственности на квартиру на указанном земельном участке по адресу: <адрес>. истцом не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что П., являющийся наследником первой очереди по закону после смерти М., фактически не принял наследство в установленный законом срок, оснований признания за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 798 кв.м.. кадастровым номером №, целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

В связи с этим в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный земельный участок следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске П. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», комитету имущественных отношений администрации Осинского района «Осинский муниципальный район», о признании права собственности на земельный участок земельный участок площадью 798 кв.м.. кадастровым номером №, целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.С.Шабунин