Дело № 2-738-11 мотивированное решение изготовлено 19.12.2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Оса 16 декабря 2011 года Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Шабунина Н.С., при секретаре Ц., с участием представителя истца П., представителя ответчика Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Осинского городского поселения о признании права собственности, установил: В. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/4доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 884, 75 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки. В обоснование исковых требований указал следующее: 25 марта 2008 г. ему в собственность была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом многоквартирном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>4 от 14 мая 2008 г. 08 августа 2008 г. произошел пожар вышеуказанного дома, в результате чего, дом стал непригодным для проживания, о чем свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 12 августа 2008 г, а также справка о факте пожара № 2/52 от 12.08.2008 г. Сгоревший дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки, площадью 884. 75 кв. м. расположенного по адресу <адрес>. Собственниками данного земельного участка, на основании ст. 15 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» являлись собственники помещений (квартир) в многоквартирном доме. Вышеуказанный дом являлся четырехквартирным, соответственно истцу принадлежит право на 1/4доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 884, 75 кв. м. расположенного по адресу <адрес>.Просит признать право на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 884, 75 кв. м. расположенного по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Н. иск В. признала, подтвердив признание иска своей подписью в заявлении, приложенному к протоколу судебного заседания. Судом признание иска представителем ответчика принято и разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Учитывая, что представитель ответчика иск признала, признание иска судом принято, так как в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, при таких обстоятельствах иск В. подлежит удовлетворению. В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом федеральными законами не могут находится в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан или юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст.28 ЗК РФ). В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Граждане или юридические лица, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, занятых соответствующим зданием, строением, сооружением. Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами. В соответствии со ст.37ч.1 ЖК РФ доля праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Как следует из материалов дела, 25 марта 2008 г. истцу в собственность была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом многоквартирном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв. м. 08 августа 2008 г. произошел пожар вышеуказанного дома, в результате чего дом стал непригодным для проживания. Сгоревший дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки, площадью 884. 75 кв. м. расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес>4 от 14 мая 2008г., за В. было зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру в жилом многоквартирном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв. м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.09.2011г., расположенном по адресу: <адрес> правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома, вид права - общая долевая собственность, размер доли: доля в праве пропорциональная размеру общей площади помещения. Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес>, являлся четырехквартирным. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.08.2011г.в результате возникшего пожара огнем уничтожена крыша дома, повреждены четыре квартиры на 1 и 2 этажах. Домашнее имущество, повреждена верхняя часть наружных бревенчатых стен по всему периметру дома. Согласно справке о факте пожара от 12.08.2008г., в результате пожара по адресу: <адрес> уничтожено имущество В. и повреждена его квартира. Суд считает, что поскольку В., являлся собственником двухкомнатной квартира в жилом многоквартирном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв. м,следовательно, у истца возникло право на 1/4 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 884, 75 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки, которое подлежит государственной регистрации компетентным органом в установленном порядке, предусмотренном ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации. При изложенных обстоятельствах следует удовлетворить исковые требования В. о признании его права собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 884, 75 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требованияВ. удовлетворить. Признать право собственности В. на 1/4 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 884, 75 кв. м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под домами малоэтажной многоквартирной застройки. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Осинский районный суд Пермского края в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий судья: Н.С.Шабунин