Дело № О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 января 2012 года г. Оса Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием представителя истца, по встречному иску представителя ответчика председателя Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Б. ответчика А., по встречному иску истца и его представителя Т., представившей удостоверение № и ордер № от 18 июля 2011 года представителя истца П. - А., действующего по доверенности от 26 января 2011 года при секретаре Мехряковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Оса гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края к А. о расторжении договора аренды земельного участка, и по встречному иску А. и П. к комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края об обязанности ответчика заключить с А. и П. договор о передаче им в собственность земельного участка и о взыскании судебных расходов, у с т а н о в и л: Комитет имущественных отношений администрация Осинского муниципального района Пермского края обратился в суд с иском к А., в котором просил расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 9421, 0 кв.м., мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 9 421, 0 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для размещения базы отдыха. Договор заключен сроком на три года, зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю 08.09.2008 года. 04 июня 2011 года срок действия договора истек. Пунктом 2.1 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в установленные договором сроки. 02.06.2011 года в адрес комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района поступило заявление от А. о прекращении права аренды на вышеуказанный спорный земельный участок, в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства. 22.06.2011 года ответчику отправлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка заказным письмом с простым уведомлением. А. и П. обратились с уточненным встречным иском к Комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района и в уточненном варианте исковых требований просили обязать ответчика заключить с ними договор о передаче им, П., и А., в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 9421 кв.м., кадастровый номер №; взыскать с ответчика судебные расходы, которые они, П. и А., понесли, в связи с незаконными действиями ответчика, мотивируя свое требование тем, что 10.07.2008 года он, А., выиграл право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 9421 кв.м., кадастровый номер № сроком на три года с 05.06.2008 г. по 04.06.2011 г. Оплачивались торги и аренда (вплоть до 31.12.2011 г.) за счет средств их, истцов, семьи. На арендуемом земельном участке истцы совместно возвели объект: незавершенное строительство (базу отдыха), титульным владельцем которого в соответствии со свидетельством о государственной регистрации стала истец П. Когда он, истец, А. обратился к ответчику с заявлением о продлении договора аренды на земельный участок, ему было предложено заключить договор с женой - П. Но их, истцов, обманули -- с ним, А.,, договор аренды не продлили, а с П. новый договор не заключили. 26.10.2011 года она, истец, П., обратилась к ответчику с заявлением о передаче ему, истцу, А., в собственность указанного земельного участка на условиях приватизации в соответствии со ст.ст. 35 и 36 Земельного кодекса РФ, так как собственник здания, строения, сооружения имеет преимущественное право на приватизацию арендованного земельного участка. Ответчик отказывается заключить договор с любым из них, истцов, придумывая разные причины. Они, истцы - семья и каждый из них имеет право собственности на незавершенное строительство, так как оно построено на совместные деньги и находится в общей совместной собственности. В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 10.07.2008 года, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 9421,0 кв.м. А. и П. отказываются от своих исковых требований об обязании комитета имущественных отношений заключить с ними договор аренды земельного участка по адресу:: <адрес>, общей площадью 9421,0 кв.м., кадастровый номер № и о взыскании судебных расходов. Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района в срок до 01.08.2012 года заключает с П. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, под объектом незавершенного строительства и зоной обслуживания на 1/2 часть от общей площади земельного участка 9421,0 кв.м. Условия мирового соглашения письменно оформлены, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям ( ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ). Последствия указанных процессуальных действий сторонам разъяснены и понятны, что стороны подтвердили своими подписями в протоколе судебного заседания. Стороны выработали условия мирового соглашения добровольно, без чьего- либо принуждения с другой стороны, условия мирового соглашения, достигнутые между сторонами, приобщены к материалам дела, указанные условия мирового соглашения не противоречат закону, совершены в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов иных лиц, при таких обстоятельствах суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 103, 220. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района председателем Комитета Б., А. и А., действующему по доверенности от 26 января 2011 года за П., по которому: Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 9421,0 кв.м. А. и П. отказываются от своих исковых требований об обязании комитета имущественных отношений заключить с ними договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 9421,0 кв.м., кадастровый номер № и о взыскании судебных расходов. Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района в срок до 01.08.2012 года заключает с П. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, под объектом незавершенного строительства и зоной обслуживания на 1/2 часть от общей площади земельного участка 9421,0 кв.м. Производство по делу по иску комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края к А. о расторжении договора аренды земельного участка, и по встречному иску А. и П. к комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края об обязанности ответчика заключить с А. и П. договор о передаче им в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 9421, 0 кв.м. и о взыскании судебных расходов, прекратить. На определение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение пятнадцати дней. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.