Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года г. Оса Осинский районный суд пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием истца З.. представителя ответчика Б., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса Головковой Е.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от 14 февраля 2012 года при секретаре Мехряковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску З. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: З. обратился в суд с иском к Б., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что он истец, 19.01.1998 года в соответствии с регистрационным удостоверением, выданным на основании Постановления администрации <адрес> сельского Совета от 15.01.1998 г. № 46, стал собственником вышеуказанной квартиры. В 2003 году по просьбе родственников он, в квартире зарегистрировал ответчика, который проживал в квартире около 1 года, после чего уехал в неизвестном направлении. Через некоторое время он, истец, от родных узнал, что Б. проживал в <адрес> около 1/2 года, а после этого опять пропал. Никаких сведений об ответчике с 2005 года нет, где он проживает и жив ли, он, истец, не знает. Б. не проживает в квартире более семи лет, вещей ответчика в квартире нет,, где он находится, неизвестно. Ответчик в течение всего времени регистрации в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, не делает ремонта, не участвует, в ремонте общего имущества дома У него, истца, маленькая заработная плата, поэтому он не в состоянии оплачивать постоянно возрастающие коммунальные услуги за ответчика. Полагает, что ответчик утратил право проживания в его, истца, квартире. В судебном заседании З.. на удовлетворении своего иска настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика Б., место жительства которого неизвестно, адвокат Головкова Е.Ю. пояснила, что у неё не имеется оснований и доказательств, которые бы подтверждали неправомерность заявленного иска и разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск З. подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что З. является собственником спорной квартиры, что подтверждается Регистрационным удостоверением, выданным ему бюро технической инвентаризации, согласно которому спорное домовладение зарегистрировано 19.01.1998 г. БТИ по праву собственности за З. на основании решения общего собрания колхоза «<данные изъяты>» от 23.12.97 г. № 3 и Постановления администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов от 15.01.1998 г. № 46 (л.д. 5). Свидетели И. и К. показали, что З. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире в 2003 году он зарегистрировал Б., чтобы тот мог устроиться на работу. Около года Б. проживал в спорной квартире. Потом работать не стал, из квартиры выехал, забрав все свои вещи. Из села Б. уехал уже более семи лет назад. За этот период в квартиру ни разу не возвращался. Никаких вещей Б. в квартире нет. Где может проживать Б. в настоящее время, им, свидетелям, неизвестно. Показания свидетелей подтверждаются и материалами дела. Так, согласно сообщения О\У ОУР МО МВД России «<данные изъяты>» от 13.02.2012 года следует, что в МО МВД России «<данные изъяты>» находится розыскное дело № от 21.08.2010 г. на Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный момент место нахождения Б. не установлено (л.д. 8). Учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 185 ЖК РФ) и эта плата (коммунальные услуги) зависят от количества зарегистрированных в квартире членов семьи собственника, совершенно очевидно, что бремя содержания квартиры для истца становится в настоящее время затруднительным. Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает более семи лет, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, истец при этом вынужден платить коммунальные услуги за ответчика, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом З. и ответчиком Б. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, где в настоящее время проживает Б., неизвестно, Исходя из изложенного, учитывая, что Б. из спорного жилого помещения выехал добровольно в неизвестном направлении более семи лет тому назад, все свои вещи из квартиры забрал, прекратил право проживания в спорной квартире, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом З. и ответчиком Б. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах Б. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Б. по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования Б. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Б. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.