Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г. Оса Осинский районный суд пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием представителя ответчика К., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса Тиссен И.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 15 февраля 2012 года при секретаре Мехряковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску Г. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Г. обратился в суд с иском к К., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что у него, истца, ДД.ММ.ГГГГ2009 года умерла мама - Б.. Он, истец, по наследству получил от неё дом по вышеуказанному адресу. В данном доме оказался прописан ответчик. Он, истец, ремонтирует дом, платит коммунальные услуги. Ответчик за два года в доме не появлялся. Вещей его в доме нет, коммунальные платежи он не платит, ни домом, ни земельным участком не пользуется. Где ответчик находится сейчас и почему был прописан в доме, ему, истцу, неизвестно. В судебном заседании Г. не присутствовал. От него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно поступившей телефонограммы, Г. на удовлетворении своего иска настаивает, по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика К., место жительства которого неизвестно, адвокат Тиссен И.Н. иск не признала, пояснив, что не установлено, по каким причинам ответчик не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, возможно, причины не проживания в квартире, являются уважительными. Выслушав представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Тиссен И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Г. подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, …. Судом установлено, что Г. является собственником спорной квартиры, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 18 декабря 2009 года (л.д. 6), а также Свидетельством о государственной регистрации права от 09 июля 2010 года (л.д. 8 ). В доме, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован К., что подтверждается ксерокопией выписки из домовой книги (л.д. 10-11). Судом установлено, что К. в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет, где он живет в настоящее время, неизвестно. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что у Г. и К. никаких семейных отношений не существует, с того момента, как Г. стал собственником спорного жилого помещения, получив его в порядке наследования, он К. никогда не видел. К. в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не платит, домом не пользуется, где проживает К. в настоящее время, неизвестно, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом Г. и ответчиком К. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах К. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета К. по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования К. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: К. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.