Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года                                                                                                     г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием ответчика О.

при секретаре      Мехряковой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску

Ж., Ж.1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к О.

о снятии обременения, ипотеки в силу закона, в связи с погашением ипотеки,

у с т а н о в и л:

      Ж. и Ж.1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., Д.1 и Ж.2

обратились в суд с иском к О., в котором просили прекратить обременение, ипотеку в силу закона, зарегистрированную на основании договора купли - продажи квартиры от 06 декабря 2008 года, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 06 декабря 2008 года между истцами и И. и О. был заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры.

Согласно условиям договора, истцы приобрели в общую долевую собственность данную квартиру по 1/5 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ КАЖДОМУ. Цена договора составила 781 560 рублей. Право собственности истцов зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира приобреталась за счет социальной выплаты, выданной администрацией Осинского муниципального района на основании свидетельства на право получения субсидии № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, при государственной регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона.

Продавцами квартиры являлись И. и О., денежные средства за квартиру поступили на счет О., открытый в Осинском ОСБ № в полном объеме, то есть в сумме 781 560 рублей 21.01.2009 года.

ДД.ММ.ГГГГ2009 года умер И.. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы и ответчики не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена.

     Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов     недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда, С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

В судебном заседании истцы Ж., Ж.1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., Д.1 и Ж.2 в судебном заседании не присутствовали. От них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно поступившему в суд заявлению, истцы на удовлетворении своего иска настаивают.

Ответчик О. исковые требования     Ж. и Ж.1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., Д.1 и Ж.2     признала в полном объеме, подтвердив признание иска своей подписью в протоколе судебного заседания.

    Судом признание иска ответчиком О. принято и О. разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик О. исковые требования     Ж. и Ж.1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., Д.1 и Ж.2 признала в полном объеме,       судом признание иска ответчиком О. ПРИНЯТО, последствия признания иска и принятие его судом О. разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах иск Ж. и Ж.1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Д., Д.1 и Ж.2 подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п.1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 ФЗ (ред. От 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение     прекращает обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Прекратить обременение, ипотеку в силу закона, зарегистрированную на основании договора купли - продажи квартиры от 06 декабря 2008 года, расположенной по адресу: <адрес>.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий     судья                                     Дьячкова Т.Е.