Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                                     27 января 2012 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Качиной Е.А., с участием истца К., третьего лица В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации Осинского городского поселения, Администрации Осинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

Установил:

В Осинский районный суд обратился К. с иском к Администрации Осинского городского поселения в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с цокольным этажом (лит.А) общей площадь 135,6 кв.м, жилой площадью 67,8 кв.м., котельной (лит.а), навесом (лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает на то, что 24 июля 2000 г. между ним и администрацией Осинского района был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для строительства дома с надворными постройками. В 2011 году истец заключил с Комитетом имущественных отношений Осинского района новый договор аренды земельного участка, на основании постановления Главы Осинского муниципального района № от 25 марта 2011 г. Оплата по договорам аренды истцом производилась в полном объеме. Истец возвел на указанном земельном участке дом и с 01 мая 2011 г. постоянно проживает в нем. Зарегистрировать права на дом и земельный участок истец не может в связи с отказом в государственной регистрации договора аренды. Истец, полагая, что все необходимые документы у него имеются, ссылаясь на положения ст.12 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования. (л.д. 3-5).

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация Осинского муниципального района в лице комитета имущественных отношений (л.д.50).

Председатель Комитета имущественных отношений Администрации Осинского муниципального района в письменном отзыве заявил о признании исковых требований К., указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.53).

В судебное заседание не явились представители ответчиков, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.92, 94, 96).

В судебном заседании истец К. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил принять признание иска представителем Комитета имущественных отношений.

Третье лицо В. не возражала против признания права собственности на домовладение и земельный участок за К., подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении.

Оценивая доводы истца, заявление ответчика - Комитета имущественных отношений Администрации Осинского района о признании иска суд, учитывает следующее.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ч.1,2 ст.124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. При этом к ним применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Согласно п. 4 Положения об управлении и распоряжении имуществом Осинского муниципального района органом, наделенным полномочиями управления и распоряжения муниципальным имуществом, является комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района (далее - Комитет).

Таким образом, Комитет имущественных отношений является надлежащим ответчиком по делу.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных суду доказательств - договора аренды от 24 июля 2000 г., (л.д.7-11), договора аренды от 25 марта 2011 г. (л.д.12-17), справки ГУП «Центр технической инвентаризации» (л.д.20), кадастрового паспорта здания (л.д.28-29), технического паспорта домовладения (л.д.30-32), технического паспорта здания (л.д.33-37), соглашений о поставке газа (л.д.85), электроснабжении (л.д.86-87) следует, что истец К. на предоставленном ему для этих целей Администрацией Осинского района земельном участке по адресу: <адрес>, в период с 2000 г. по 2009 г., возвел для себя жилой дом с надворными постройками.

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, в соответствии с Земельным Кодексом, и имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков. Данная норма корреспондирует обязанность уполномоченного органа по предоставлению земли в собственность заинтересованного лица (как это предусмотрено статьей 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества").

Домовладение, возведенное истцом, расположено на земельном участке права на который не разграничены, что следует из копии кадастрового паспорта земельного участка. (л.д.18, 71).

Действующее законодательство не содержит ограничений и явных запретов продажи земельного участка являющего муниципальным имуществом собственникам расположенного на данном участке недвижимого имущества.

Поскольку Комитет имущественных отношений Администрации Осинского муниципального района является надлежащим ответчиком по делу, а признание иска действующему законодательству не противоречит, препятствия для принятия признания иска ответчиком судом не установлены, признание иска ответчиком судом принято о чем вынесено определение.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцом предоставлены доказательства возведения домовладения для себя и за свой счет, с учетом признания надлежащим ответчиком требований о передаче в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение истца, суд считает, что право собственности на указанное недвижимое имущество должно быть признано за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Признать за К. право собственности на:

- земельный участок площадью 1864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с цокольным этажом (лит.А) общей площадь 135,6 кв.м, жилой площадью 67,8 кв.м., котельной (лит.а), навесом (лит.Г), расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

На решение в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2012 г. к 15 часам.

Судья     Д.А. Пьянков