Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года г. Оса Осинский районный суд пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием истца П. представителя ответчика Б.., место жительства которого неизвестно, адвоката адвокатского офиса № 1 г. Оса Гусева А.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 27 марта 2012 года при секретаре М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску П. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: П. обратилась в суд с иском к Б., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она, истец, является собственницей вышеуказанного дома. В 2009 году стала сожительствовать с ответчиком Б., которого зарегистрировала в доме. В марте 2010 года ответчик собрал свои вещи и выехал из её, истца, дома, в неизвестном направлении, с тех пор о нем ничего неизвестно. Ответчик никогда не платил коммунальных услуг, содержание дома, не делал ремонт. С неё, истца, удерживают коммунальные услуги с учетом ответчика, который в доме не проживает, что подтверждается справкой из администрации <адрес> сельского поселения. В судебном заседании истец П. на удовлетворении своего иска настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Б., место жительства которого неизвестно, адвокат Гусев А.Ю. иск не признал, пояснив, что не установлено, по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги, возможно, причины не проживания в доме, являются уважительными. Выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Гусева А.Ю., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск П. подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, …. Кроме того, суд отмечает, что положения Жилищного кодекса РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания) Верховный суд Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Судом установлено, что П. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от 17 июля 2009 года (л.д. 8-9), а также Свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2009 года, из которого усматривается, что П. стала собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 17.07.2009 года (л.д. 8 ). В доме, принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрирован Б.., что подтверждается СПРАВКОЙ администрации <адрес> сельского поселения от 21.02.2012 № 58 (л.д. 10). Судом установлено, что Б. в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет, где он живет в настоящее время, неизвестно. Данное обстоятельство подтвердила свидетель Т., показавшая, что Б. П. зарегистрировала, когда стала с ним совместно проживать. В марте 2010 года Б., забрал все свои вещи и уехал из дома в неизвестном направлении. Пошел третий год как о нем ничего неизвестно. Где он может проживать в настоящее время, она, свидетель, не знает. Также согласно СПРАВКИ администрации <адрес> сельского поселения от 21.02.2012 № 58 следует, что зарегистрированный по адресу: <адрес>, Б. фактически с марта 2010 года в селе <адрес> не проживает (л.д. 5). Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что у П. и Б. в настоящее время никаких семейных отношений не существует, Б. в спорном доме уже третий год не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не платит, домом не пользуется, где проживает Б. в настоящее время, неизвестно, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом П. и ответчиком Б. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах Б. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Б. по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования Б. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Б. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.