Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса        26 марта 2012 года

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Качиной Е.А., с участием прокурора Богачевой Н.Ю., ответчика Б.1, представителя третьего лица - Администрации Осинского городского поселения П., действующей по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б.1 о выселении,

Установил:

В Осинский районный суд обратился Б. с иском к Б.1 о выселении из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчик ранее совершил в отношении истца преступление (хищение), ни за что не платит, злоупотребляет спиртным, устроил пожар в квартире.

Определением суда от 12 марта 2012 г. в качестве третьего лица со стороны истца была привлечена Администрация Осинского городского поселения.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени надлежащим образом. С учетом мнения сторон судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик Б.1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что был прописан в квартире своей матерью. Вел общее хозяйство. В квартире также прописаны его (ответчика) дочери. Жилое помещение не приватизировано. В настоящее время общее хозяйство с истцом фактически не ведет. Он (ответчик) оплачивает часть коммунальных услуг, в частности услуги по водоснабжению. Иного жилого помещения у него не имеется. Действительно привлекался к административной ответственности за то, что оставил без присмотра электроплиту, в связи с чем произошло задымление.

Представитель Администрации Осинского городского поселения пояснила, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Осинского городского поселения, не приватизирована. Оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

27 марта 1995 г. квартира по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Б. и его супруге В., что следует из копии ордера (л.д.8).

Не позднее 15 мая 1998 г. в квартиру был вселен ответчик Б.1, который зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства и фактически проживает там, что следует из отметки в паспорте ответчика, адресной справке, содержания искового заявления, пояснений ответчика (л.д. 7,19).

В соответствии с Законом Пермского края от 18.12.2006 N 3412-802 (ред. от 06.04.2009) "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района" квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Осинского городского поселения.

Оценивая доводы сторон и установленные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Администрация Осинского городского поселения в силу положений п.6 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.1-5 ч.1 ст.14 ЖК РФ является органом, принимающим решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с Законом Пермского края от 18.12.2006 N 3412-802 (ред. от 06.04.2009) "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Осинского муниципального района" квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Осинского городского поселения.

Сведения о том, что указанная квартира относится к какому - либо специализированному жилому фонду суду не представлены.

Из вышеуказанного следует, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду социального использования.

Таким образом, ответчик проживает в квартире, относящейся муниципальному жилому фонду социального использования, в связи с чем фактически между сторонами сложились отношения пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Кроме того, согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В данном случае, поскольку ответчик был ранее вселен в квартиру как член семьи нанимателя, на него распространяются положения ст.69 ЖК РФ, как бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с правами и обязанностями аналогичными правам и обязанностям нанимателя.

Согласно ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу положений ст.91 ЖК РФ установленных п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что выселение является по основаниям установленным данной статьей является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые ссылается.

Суд отмечает, что доводы искового заявления о наличии долга ответчика перед истцом не являются основанием для выселения.

То обстоятельство, что ответчик 04 декабря 2011г. оставил без присмотра электрическую плитку и допустил задымлении жилого помещения, в связи с чем был привлечен к ответственности по ч.3 ст.20.4 КоАП РФ, не свидетельствует о его систематических действиях направленных на повреждение жилого помещения и его конструктивных элементов, при том, что сведения о каком - либо фактическом ущербе жилому помещению отсутствуют.

Доказательства того, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, наличия задолженности в суд не представлены.

Также не представлены в суд сведения о том, что наймодатель (Администрация Осинского городского поселения) предупреждала ответчика о необходимости устранения нарушений, что является обязательным условием для заявления требований о выселении.

Таким образом, суд констатирует, что в данном случае доказательства предусмотренных ч.4 ст.83, ст.91 ЖК РФ оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчика не представлены, поэтому требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Б. к Б.1 о выселении из квартиры по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней с даты изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Осинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2012 г. к 15 часам.

Судья     Д.А. Пьянков