Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 апреля 2009 года г. Оса Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е. с участием истца В. при секретаре Мехряковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску В. к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : В. обратилась в суд с иском к Т., в котором просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с Т. судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей и на оплату юридических услуг за составление искового заявления в суд в сумме 2 000 рублей, всего -- в сумме 2 200 рублей, мотивируя свое требование тем, что она, истица, является собственницей указанного дома на основании договора купли - продажи от 10.12.2010 года. По условиям договора ответчица должна была сняться с регистрационного учета еще до 10.01.2011 года, однако до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчица близким родственником или членом семьи её, В., не является, фактически в доме не проживает, место жительство Т. неизвестно. Регистрация в спорном жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает её, В., права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. В судебном заседании истец В. на части иска о признании Т. утратившей право пользования спорным жилым помещением настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении, также пояснила, что приобрела дом у П. еще в 2002 году, но П. уехала в Магадан, не подписав договор купли - продажи, и вернулась только в 2010 году, поэтому договор купли - продажи дома оформлен в декабре 2010 года. Она, В., проживает в доме уже 10 лет, Т. никогда не видела, ничего о ней не знает. Т. в доме никогда не проживала, вещей её в доме нет. Зарегистрировала ответчицу в доме прежний собственник П., которой ответчица приходится внучкой. При подписании договора купли - продажи дома продавец обязалась, что Т. снимется с регистрационного учета до 10.01.2011 года. При этом В. заявила о своем отказе от части иска о взыскании с Т. судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей и на оплату юридических услуг за составление искового заявления в суд в сумме 2 000 рублей, всего -- в сумме 2 200 рублей. Ответчик Т. по последнему известному месту жительства была извещена надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 116, 119 ГПК РФ. Почтовым отделением связи в суд возвращена повестка и вся судебная корреспонденция с отметкой: «Истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за « истечением срока хранения », следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск В. подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, …. Кроме того, суд отмечает, что положения Жилищного кодекса РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания) Верховный суд Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Также согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что В. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома от 10 декабря 2010 года (л.д. 5), а также Свидетельствами о регистрации права собственности на дом и земельный участок (л.д. 7 - 8). Свидетель Н. показала, что В. купила спорный дом в 2002 году, но документы на дом не оформила. Продавцы дома уехали в Магадан. Вернулись из Магадана в 2010 году и в 2010 году уже была оформлена сделка купли - продажи. В. живет в приобретенном доме уже 10 лет, содержит данный дом в надлежащем состоянии. Т. в доме не проживала, никаких посторонних вещей в доме нет. Она, свидетель, никогда Т. не видела и не знает, где Т. может фактически проживать. Таким образом, учитывая, что после покупки спорного дома к истице перешло право собственности на спорный жилой дом и в настоящее время В. является собственницей дома по адресу: <адрес>,. то переход права собственности на дом, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Т., которая была зарегистрирована в доме прежним собственником, бабушкой - П. Кроме того, поскольку ответчица не имеет вещных либо обязательственных прав на спорное жилое помещение, членом семьи собственника не является, Т. в спорном доме не проживает, при покупке дома В. ответчица также в спорном доме не проживала, В. ответчицу никогда не встречала и внешне её не знает, соответственно никакого соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между В. и Т. не установлено, где в настоящее время проживает ответчица, неизвестно, при таких обстоятельствах ответчицу Т. необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Т. по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о признании утратившей право пользования Т. жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Т. по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца. Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.