Судья <...> Дело № 33-445/2011 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 сентября 2011 года г. Биробиджан Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе: председательствующего: Серга Н.С. судей: Завальной Т.Ю., Поповой М.Н. при секретаре: Пчелинцевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе решение Биробиджанского районного суда ЕАО от 20 мая 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к индивидуальному предпринимателю , о взыскании долга по кредитам - удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму долга по кредитам в размере <...> рублей <...> копеек, а также судебные расходы в размере <...> рублей <...> копеек, а всего взыскать <...> рублей <...> копеек. Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости № <...> от 17 января 2007 года - нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...> с установлением начальной продажной цены имущества <...> рублей, Обратить взыскание на заложенное по договору залога оборудования № <...> от 13 февраля 2008 года имущество в виде: 1) вагон - рефрижератор, 1990 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 2) морозильная камера «Бирюса», 1997 года выпуска, с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; в 3) морозильная камера «Аляска», 2004 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 4) морозильная камера «Аляска», 2004 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 5) морозильная камера «Аляска» 2004 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 6) морозильная камера «Аляска» 2004 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 7) холодильный агрегат, 2005 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 8) холодильная витрина, 1997 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей; 9) холодильник ТХС-6 1996 года выпуска с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору залога товара в обороте № <...> от 13 февраля 2008 года - качественный и количественный товар, а именно: камбала (1 013.200 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, навага (287.900 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, палтус тушка-м (558.820 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, сельдь 1/22 (2 893.925 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, терпуг 1\22 нр 200- (3 049.665 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, терпуг кур. 1/24 300+ (1 018.00 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, пиленгас с/м (76.300 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, капуста морская 1/16 (167.200 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей, нельма (желтощек) (44.00 шт.) с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору залога товара в обороте № <...> от 10 сентября 2008 года - рыбопродукты в ассортименте, расположенные по адресу: ЕАО, <...> с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей. Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости № <...> от 24 сентября 2008 года - нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...> и земельный участок под данным зданием с установлением начальной продажной цены имущества <...> рублей по нежилому помещению и <...> рублей по земельному участку. Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости № <...> от 20 апреля 2009 года - нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...> и земельный участок под данным зданием с установлением начальной продажной цены имущества <...> рублей по нежилому помещению и <...> рублей по земельному участку. Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., пояснения представителя истца - , судебная коллегия, - У С Т А Н О В И Л А: ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ИП , о взыскании долга по кредитам. Требования мотивировало тем, что 17.01.2007 между ОАО «Россельхозбанк» в лице Еврейского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и ИП был заключен кредитный договор № <...>, по которому он получил кредит на сумму <...> рублей под <...> % годовых, со сроком гашения 20.10.2011. Дополнительным соглашением № <...> от 19.01.2009 окончательный срок гашения кредита изменен на 12.06.2012, с установлением процентной ставки по кредиту <...> % годовых. В обеспечение исполнения обязательства по уплате кредита 17.01.2007 с ИП , с согласия его жены , был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...>. Задолженность по данному кредитному договору составляет <...> рублей <...> копеек. 13.02.2008 между Банком и ИП был заключен кредитный договор № <...>, по которому он получил кредит на сумму <...> рублей под <...> % годовых, со сроком гашения 20.01.2009. Дополнительным соглашением № <...> от 19.01.2009 окончательный срок гашения кредита изменен на 15.07.2009, с установлением процентной ставки по кредиту <...> % годовых. В обеспечение выданного кредита с ИП был заключен договор № <...> от 13.02.2008 о залоге товаров в обороте. Задолженность по данному кредиту составляет <...> рублей <...> копеек. 10.09.2008 между Банком и ИП был заключен кредитный договор № <...>, по которому он получил кредит на сумму <...> рублей под <...> % годовых, со сроком гашения 20.08.2009. Дополнительным соглашением № <...> от 19.01.2009 окончательный срок гашения кредита изменен на 12.02.2010, с установлением процентной ставки по кредиту <...> % годовых. В обеспечение выданного кредита 10.09.2007 с , с согласия его жены , был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...> и земельного участка под данным зданием, а также о залоге товаров в обороте. Задолженность по данному кредитному договору составляет <...> рублей <...> копеек. 20.04.2009 между Банком и ИП был заключен кредитный договор № <...>, по которому он получил кредит на сумму <...> рублей под <...> % годовых, со сроком гашения 09.04.2010. В обеспечение исполнения выданного кредита 20.04.2009 с , с согласия его жены , был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...> и земельного участка под данным зданием. Задолженность по данному кредитному договору составляет <...> рублей <...> копеек. Всего по четырём договорам задолженность ИП перед Банком составила <...> рублей <...> копейка. ИП , как заемщик, неоднократно нарушал обязательства по всем кредитным договорам. Требования Банка от 26.11.2009 о досрочном погашении кредитов оставлены им без ответа. Просило взыскать с ИП задолженность по указанным кредитным договорам, государственную пошлину в размере <...> рублей и обратить взыскание на заложенное имущество супругов Дудуковых. Представитель ОАО «Россельхозбанк» - в судебном заседании исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчика ИП задолженность по кредитному договору от 17.01.2007 в размере <...> рублей <...> копеек, по кредитному договору от 13.02.2008 в размере <...> рублей <...> копейки, по кредитному договору от 10.09.2008 в размере <...> рубля <...> копеек, по кредитному договору от 20.04.2009 в размере <...> рубля <...> копеек, государственную пошлину - <...> рублей, расходы по оплате услуг оценщика - <...> рублей, а также обратить взыскание на заложенное по договорам о залоге недвижимости (ипотеке) нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...> и земельный участок под данным зданием с установлением начальной продажной цены в размере <...> рублей по нежилому помещению и <...> рублей по земельному участку; обратить взыскание по исполнению кредитных договоров от 13.02.2008 и от 10.09.2008 на заложенные по договорам залога товары в обороте - рыбопродукты в ассортименте, с определением начальной продажной цены согласно договору; обратить взыскание по исполнению кредитного договора от 13.02.2008 на заложенное по договору залога оборудование: 1) вагон - рефрижератор, производства Россия; 2) морозильную камеру промышленную «Электролюкс»; 3) 4 (четыре) морозильные камеры «Аляска»; 4) холодильный агрегат; 5) холодильную витрину; 6)холодильник ТХС-6, расположенное по адресу: <...> с установлением начальной продажной цены согласно договору залога. ИП в судебном заседании от 28.03.2011 исковые требования признал частично. Пояснил, что возражает относительно оценки нежилого помещения и земельного участка, остальные исковые требования признал в полном объеме. В судебном заседании 20.05.2011 ИП и участия не принимали. Суд постановил указанное решение. В кассационной жалобе просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Мотивируя жалобу, указывает на нарушение судом норм процессуального права. Считает, что отсутствовал в судебном заседании по уважительной причине. До судебного заседания им было подано ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, поэтому рассмотрение дела в его отсутствие нарушило его право на защиту. В возражениях на кассационную жалобу ОАО «Россельхозбанк» обращает внимание на то, что по данному делу было назначено четыре товароведческие экспертизы в отношении одного и того же предмета ипотеки - объекта недвижимости. При этом, две первые окончены дачей заключения, а две последующие сорваны ИП . Полагает понял достоверность первых двух отчётов и стал затягивать рассмотрение дела. Считает, что при рассмотрении дела в отсутствие , судом не были нарушены его процессуальные права. Просило решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения. ИП и , извещённые надлежащим образом, в суд кассационной инстанции не явились. Представитель ОАО «Россельхозбанк» - в кассационной инстанции дал те же пояснения, что и в возражениях на кассационную жалобу. Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, возражения на неё, выслушав пояснения лица, участвующего в кассационной инстанции, судебная коллегия пришла к следующему. Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. По правилам ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Материалами дела подтверждается, что между ОАО «Россельхозбанк» и ИП были заключены четыре кредитных договора: № <...> от 17.01.2007 года на сумму <...> рублей, № <...> от 13.02.2008 года на сумму <...> рублей, № <...> от 10.09.2008 года на сумму <...> рублей, № <...> от 20.04.2009 года на сумму <...> рублей. Фактическое получение заёмщиком указанных сумм подтверждается документально. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <...> от 17.01.2007 между ОАО «Россельхозбанк» и был заключен договор № <...> от 17.01.2007 о залоге недвижимости (ипотеке) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...>, залоговой стоимостью <...> рублей и право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, залоговой стоимостью <...> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № <...> от 13.02.2008 между ОАО «Россельхозбанк» и ИП был заключен договор о залоге товаров в обороте № <...> от 13.02.2008 согласно перечню, определенному в Приложении № <...> к настоящему Договору, залоговой стоимостью < > рублей, находящиеся по адресу: ЕАО, <...>, и договор о залоге оборудования № <...> от 13.02.2008, согласно перечню, определенному в Приложении № <...>, залоговая стоимость имущества, находящегося по адресу: ЕАО, <...>, составляет <...> рублей. В обеспечение кредитного договора № <...> от 10.09.2008 между ОАО «Россельхозбанк» и ИП , был заключен договор № <...> от 10.09.2008 о залоге товаров в обороте: рыбопродуктов в ассортименте на сумму <...> рубль и с , как с физическим лицом заключен договор № <...> от 24.09.2008 об ипотеке (залоге недвижимости) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...>, залоговой стоимостью <...> рублей и земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, залоговой стоимостью <...> рублей. В обеспечение кредитного договора № <...> от 20.04.2009 года между ОАО «Россельхозбанк» и , был заключен договор № <...> от 20.04.2009 об ипотеке (залоге недвижимости) нежилого административного здания, расположенного по адресу: <...>, залоговой стоимостью <...> рублей и земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, залоговой стоимостью <...> рублей. В соответствии с п.п. 4.5.1 и 4.5.2 кредитных договоров от 17.01.2007, от 13.02.2008, от 20.04.2009 кредитор вправе требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, а также полной уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит, в том числе, если заёмщик не исполнит обязанности по возвращению кредита в срок и/или ненадлежащей уплате им начисленных на кредит процентов, а также в случае утраты или ухудшения условий обеспечения обязательств заёмщика по кредитному договору. Согласно п. 4.7. кредитного договора от 10.09.2008 кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, за весь срок, на который предоставлялся кредит, а также уплаты комиссии, начисленной, в случаях, если заёмщик не исполнит обязанности по возвращению кредита в срок и/или ненадлежащей уплате им начисленных на кредит процентов, а также в случае утраты или ухудшения условий обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору. Судом первой инстанции было установлено, что обязательства по своевременному и в полном объеме погашению кредитов ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, были допущены просрочки по уплате основного долга и процентов. При таких обстоятельствах решение суда по взысканию с ИП задолженности по всем четырём кредитным договорам в размере <...> рублей <...> копеек является правомерным. ИП расчёт задолженности по кредитным договорам ни в суде первой, ни в суде кассационной инстанции не оспаривал. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателей (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п.1). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда (п.3). Поскольку в ходе судебного разбирательства суд установил факты ненадлежащего исполнения ответчиком ИП обеспеченных залогами обязательств, то удовлетворение искового требования об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным. Из договора купли-продажи № <...> от 12.05.2008, свидетельства о государственной регистрации права № <...> от 15.08.2008 и свидетельства о государственной регистрации права № <...> от 09.09.2008 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <...>, и административное здание, расположенное по адресу: <...>, находятся в общей совместной собственности и . была согласна с передачей данного имущества в залог ОАО «Россельхозбанк». Разрешая вопрос об определении начальной продажной цены недвижимого имущества - административного здания, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка, на котором расположено это здание, суд правомерно принял за основу экспертное заключение ИП В. № <...> от 09.02.2010. Решение суда в этой части мотивировано. Своего заключения по стоимости указанного имущества ИП суду первой инстанции не предоставил. По договорам залога: № <...> от 13.02.2008, № <...> от 13.02.2008, № <...> от 10.09.2008 суд, с согласия сторон, установил начальную продажную цену товара и иного имущества в размере его залоговой стоимости, определённой условиями договоров. Решение суда в этой части не обжалуется. Обосновано положениями статьи 98 ГПК РФ взыскание с ответчика ИП судебных расходов виде уплаченной госпошлины и оплаты услуг оценщика. Что касается основного довода кассатора о нарушении судом норм процессуального права, то в этой части судебная коллегия считает необходимым указать на то, что требования статьи 167 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела нарушены не были. Так, в соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам части 3 этой же статьи суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. ИП , извещённый о судебном заседании от 20.05.2011 надлежащим образом - телефонограммой, не явился в суд и не предоставил доказательств в обоснование уважительности причины своего отсутствия. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика. Оставляя без изменения законное по существу решение, судебная коллегия считает необходимым исключить из его резолютивной части абзацы 7 и 8 дублирующие обращение взыскания на один и тот же предмет залога, а абзац 3 в связи с этим, изложить в новой редакции. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361-364 ГПК РФ, судебная коллегия, - О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Биробиджанского районного суда ЕАО от 20 мая 2011 года оставить без изменения. Абзац третий резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Обратить взыскание на заложенное по договорам о залоге недвижимости № <...> от 17 января 2007 года, № <...> от 24 сентября 2008 года, № <...> от 20 апреля 2009 года на нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...> и земельный участок под данным зданием, принадлежащие на праве собственности и , с установлением начальной продажной цены имущества <...> рублей по нежилому помещению и <...> рублей по земельному участку. Абзацы 7 и 8 из резолютивной части решения исключить. Кассационную жалобу оставить без удовлетворения. Председательствующий Судьи