Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре К,
с участием истцов К, К, представителя третьего лица - главы К сельского поселения ... ... В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К, К, К, К к ОАО «Р», в лице Р отделения Р дистанции гражданских сооружений филиала «С», к третьему лицу на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальному учреждению (МУ) «Администрация К сельского поселения» ... ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
00.00.0000 года истцы обратились в ... суд ... с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
Согласно протоколу от 00.00.0000 года квартирной комиссии станции К истице К была выделена квартира по адресу ст. ... в настоящее время ..., ... ... ... района .... Истцы полагают, что имеет право приобрести эту квартиру в собственность в порядке приватизации. К обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приватизации квартиры. Однако, получила отказ, мотивированный тем, что квартира в уставной капитал ОАО «Р» не включена и на балансе не состоит. Истцы ссылаются на положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывают на то, что во внесудебном порядке не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры, просят признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю квартиры по указанному выше адресу.
В судебное заседание истцы К и К явились, на иске настаивали.
Истцы К и К в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили ходатайства (нал.д. 19, 20), просили иск рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика ОАО «Р» в лице Р отделения Р дистанции гражданских сооружений филиала «С» в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство (по факсу) о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лиц на стороне ответчика, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - глава К сельского поселения ... ... В, в судебное заседание явился, против иска не возражал. Пояснил, что спорная квартира на балансе в МУ «Администрация К сельского поселения» не состоит, муниципальной собственностью не является.
Суд посчитал возможным на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 00.00.0000 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 8 указанного выше закона, решение вопроса о приватизации жилых должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. … В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальным предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из представленных истцами документов, истцы проживают и зарегистрированы в квартире № по ..., ... в ... района ... (копии паспортов нал.д. 5-8, справка на л..д.13)
Согласно протоколу от 00.00.0000г. заседания квартирной комиссии ст. К (нал.д. 15), принято решение выделить освободившуюся квартиру в ж.д. № ... работнику ст. К К
Как следует из содержания письма от 00.00.0000г. за подписью И.О. начальника Ростовской дистанции гражданских сооружений (нал.д.16), на имя К, в приватизации квартиры по вышеуказанного адресу отказано так как у руководителя нет права подписи на приватизацию жилого фонда.
Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 00.00.0000г. (нал.д.9-10), квартира №, расположенная по адресу ..., ... ... района ..., состоит из кухни, четырех жилых комнат, двух подсобных помещений, имеет общую площадь 64,2 кв.м., жилую 49,6 кв.м.
Согласно постановлению И.О. главы К сельского поселения № от 00.00.0000г. в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории К сельского поселения квартире по адресу: ... ... ... присвоен адрес: ... ... ... ... ... ... (постановление нал.д. 14).
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 00.00.0000г. (нал.д.27) в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № в доме № по ... в ... района ... отсутствуют.
Как видно из справки (нал.д.12), спорная квартира в муниципальной собственности не числится.
Согласно справки (нал.д.11), указанная квартира на балансе Ростовской дистанции гражданских сооружений Ростовского отделения ОАО «Р» не состоит.
Как следует из постановления Правительства РФ № от 00.00.0000г. с указанной даты учреждено Открытое акционерное общество «Р» (ОАО «Р»).
Таким образом, при рассмотрении настоящего иска установлено, что спорная квартира № по ..., ... ... (бывшая квартира № в бывшем железнодорожном ... ст. К), как не переданная в муниципальную или государственную собственность, подлежала отнесению к ведомственному жилищному фонду, однако указанная квартира не числится на балансе в ОАО «Р» (не относится к ведомственному жилому фронду) и не числится в муниципальной или государственной собственности.
Таким образом, проживающие в указанной квартире лица лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением к уполномоченному собственнику указанного жилого помещения, органу государственной власти, органу местного самоуправления, государственному или муниципальному предприятию, за которыми закреплен жилищный фонд.
Суд исходит из того положения, что установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При разрешении настоящего иска учитывается позиция ответчика по делу и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих собственных претензий на спорную квартиру и не возражавших против признания права собственности на квартиру за истцами, в том числе и против размера указанных истцами долей, суд полагает возможным удовлетворить иск полностью.
В силу требований ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К, К, К, К к ОАО «Р», в лице Р отделения Р дистанции гражданских сооружений филиала «С», к третьему лицу на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора - Муниципальному учреждению (МУ) «Администрация К сельского поселения» ... ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать за К, К, К, К право общей долевой собственности в долях соответственно по 1/4 за каждым на квартиру №, общей площадью 64,2 кв.м., из них жилой 49,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: