Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Орловский Ростовской области ...
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.
адвоката (назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ) Митиной Е.В.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Р. обратился в ... суд РО с исковым заявлением от 00000 года к Б. о признании утратившим право на проживание, обосновав его следующим. На основании договора купли - продажи от 00000 года истец стал собственником домовладения, расположенного по адресу х....Спортивный 6/... РО. С 00000 года истец зарегистрировал в своем домовладении ответчика. В данном домовладении ответчик не проживал. Регистрация ответчика препятствует истцу для получения субсидии. Истец просит признать утратившим право на проживание Б. по адресу х.... РО.
Истец Р. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчика, место жительства которого неизвестно, утратившим право пользования жилым помещением, что необходимо ему для оформления соответствующей субсидии а также впоследствии возможно продажи своей доли домовладения. Дочь с ответчиком развелась, зарегистрирована у него, но живет и работает в .... Внуки зарегистрированы и проживают с ним.
Ответчик Б. в судебное заседание не явился, хотя суд предпринял все возможные попытки к его вызову.
Отсутствующему ответчику, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростоблколлегии адвокатов Митина Е.В., которая, действуя в интересах ответчика, иск не признала.
Допрошенный свидетель К. суду показал, что истца знает, живет по соседству, ответчика не знает. Знает со слов Р., что ответчик был его зятем, ответчик никогда не проживал по указанному адресу, и где он находится ему неизвестно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П. суду показала, что истца знает, проживают по соседству. Б. это бывший зять Р.. Ответчик никогда не проживал по указанному адресу, последний раз видели его где-то 3 года назад, все коммунальные услуги оплачивает истец.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: договор купли-продажи 1/2 доли домовладения и земельного участка, свидетельство о расторжении брака, выписку из домовой книги, квитанции коммунальных платежей, адресную справку, приходит к нижеследующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:
«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником … право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственником с бывшим членом семьи».
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 00000 года: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства....
е). .. признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 00000 года за №: «Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,. .. а также иное жилое помещение».
Судом установлено, что истец является собственником одной второй доли домовладения и земельного участка, то есть жилого помещения - квартиры в доме на два хозяина, расположенного по ... 6/2 х. ... на основании договора купли-продажи.
В данной квартире зарегистрирован также Б., бывший муж дочери истца, который не является членом семьи истца, не проживает в данном домовладении, не ведет с истцом - собственником квартиры общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, имущество его в квартире отсутствует, вследствие чего утратил право пользования квартирой в доме на два хозяина по ... ..., так как добровольно выехал из указанного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца, так и показаниями свидетелей, в том числе исследованными материалами дела, заявлением дочери истца.
Суд считает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего ему, ущемляет его права собственника данным жилым помещением.
Постановлением Правительства РФ от 00000 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Б., 00000 года рождения, уроженца ... области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу х....
На решение может быть принесена жалоба в ... суд через Орловский райсуд в течение 10 суток, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: