№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Орловский ...
Орловский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего, судья - Перепелицын В.П.,
при секретаре - Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н., Г. к Г., Т., Т. Марии Николаевне, М. о прекращении права общей собственности на жилой дом, определении долей в квартире, признании права собственности на доли и включении доли в наследственную массу,
встречное исковое заявление Т., Т. М.И., М. к Г., Н., Г. об определении долей в квартире, признании права собственности на доли и включении доли в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Исковое заявление Н., Г., обусловлено тем, что согласно договора № от 0000 года Г. П. приватизировал квартиру № в доме № в ... по ... района ..., в договоре указано, что отец Г. приобрел занимаемую им квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью (не указывается площадь дома, а указывается площадь отдельной квартиры) 50,9 кв.м., из них жилой 44,7 кв.м. Дом на два хозяина, в договоре не указано, что Г. приобрел 1\2 долю в жилом доме. В договоре указано 4 члена семьи. В договоре указано квартира № ... по ... в ... принадлежит на праве личной собственности Г.
На момент приватизации в квартире проживали: Г. П., Г., Г. (по браку Н.) А.Н., Г. Н.
Однако согласно техническому паспорту, выданному Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Орловское отделение от 0000 года, указано, что Г. принадлежит 1\2 доля жилого дома и ссылка на договор № о передаче жилья в собственность, однако в договоре № указана квартира №. Соседями (собственниками) 1\2 доли дома, согласно техпаспорта, свидетельства о государственной регистрации права, являются каждый по 1\8 доли Т. М.Н., Т., М., и умерший 0000 года Т. С.
Фактически в пользовании и владении истцов находится изолированная квартира №, расположенная в жилом доме №, по пер ... ..., а у ответчиков изолированная квартира № в жилом доме № по пер ... в ....
0000года умерла Г.. Необходимо определить доли в квартире за каждым, признать право собственности по 1\4 за Н., Г., Г., 1\4 долю признать за умершей Г. и включить в наследственную массу.
Так как в договоре указано, что приватизирована квартира, считаем, что это правильным, поэтому необходимо прекратить право общей долевой собственности на ... по ... в ....
К квартире № ... по пер ... ... относятся вспомогательные строения и сооружения, которые не вошли в договор приватизации № от 0000г, однако имелись на момент приватизации, это: погребок литер «В» общей площадью 11,0 кв.м., погреб литер «Г\В» общей площадью 1,7 кв.м. сарай литер «Ж» общей площадью 10,0 кв.м. Считают, что они также должны быть закреплены за каждым по 1\4 доли в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 31.082009 года, квартиры № ... по пер ... ... района, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,2 кв.м., в т.ч. жилой 32,8 кв.м., подсобной 20,4 кв.м.
Просят:
1. Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности истца и ответчика: жилой дом литер жилой дом литер «А» расположенный по адресу ... по ..., ..., ..., ..., общей площадью 108,8 кв.м. (с учетом комнат и помещений вспомогательного использования), общей площадью жилого помещения 103,8 кв.м., в т.ч.: жилой 66,3 кв.м. и подсобной 37,5 кв.м.
2. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, № по ... ... района, ..., зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от 0000г, запись регистрации №.
3. Признать за истцами право общей долевой собственности на: изолированную квартиру №, расположенную по адресу: ... по ... ..., кв. №, ..., ..., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,2 кв.м., в т.ч. жилой 32,8 кв.м., подсобной 20,4 кв.м. и вспомогательные строения и сооружения: погребка литер «В» общей площадью 11,0 кв.м.; погреб литер «Г\В» общей площадью 1,7 кв.м.; сарай литер «Ж» общей площадью 10,0 кв.м. за Н., Г., Г. по 1\4 доли в указанной квартире и вспомогательных строениях и сооружениях.
3. Включить в наследственную массу 1\4 долю квартиры № ... по ... ... района ... и 1\4 долю вспомогательных строениях и сооружениях за умершей 0000г Г..
Встречное исковое заявление обусловлено тем, что на основании договора приватизации № от 0000 г. Т. в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: п. ... ... ..., ..., количество членов семьи 4 человека, однако имена иных членов семьи в договоре не были указаны.
Они были вынуждены обратиться в суд с иском об определении долей в недвижимом имуществе. На основании решения мирового судьи судебного участка № ... ... от 0000 г., за каждым из истцов было признано право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общая площадь 103,8 кв.м., инв №, литер «А», этаж 1, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., за каждым по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В настоящее время они оформляют документы для вступления в наследство после умершего 0000 г. Т. При оформлении документов выяснилось, что согласно договора № от 0000 года их сосед, Г. приватизировал квартиру № в доме № в ... по ... района .... В договоре указано: квартира № ... по ... в ... принадлежит на праве личной собственности Г. На момент приватизации в указанной квартире проживали кроме Г., ответчики.
Однако, фактически в их пользовании и владении находится и находилась изолированная квартира №, расположенная в жилом доме №, по ... ..., а у ответчиков изолированная квартира № в жилом доме № по ... в ....
Указанные обстоятельства препятствуют им вступить в наследство, возникла необходимость в судебном порядке установить за каждым из истцов по 1/4 доли в праве собственности на квартиру и включить в наследственную массу умершего Т.1/4 доли.
Согласно техпаспорту на жилой дом №, по ... ... инв. №:242:001:630012240, общая площадь квартиры № составляет 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м.; к квартире № относятся вспомогательные строения и сооружения, которые не вошли в договор приватизации № от 0000г, а именно: вход в погреб литер «Д» площадью 8,5 кв.м., погреб литер «Е» площадью 10,4 кв.м., сарай литер «Н» площадью 10,0 кв.м., незавершенное строительство литер «Р» площадью 18,5 кв.м. (вспомогательная). Считаем, что они должны быть закреплены в собственность за Т. М.Н..
Просят:
1. Признать за истцами право общей долевой собственности на: изолированную квартиру №, расположенную по адресу: ... по пер ..., ..., кв. №, ..., ..., общей площадью жилого помещения 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м., подсобной 17,1 кв.м. за Т., Т. М.Н., М. по 1/4 доли в указанной квартире. Вспомогательные строения и сооружения: вход в погреб литер «Д» площадью 8,5 кв.м., погреб литер «Е» площадью 10,4 кв.м., сарай литер «Н» площадью 10,0 кв.м., незавершенное строительство литер «Р» вспомогательной площадью 18,5 кв.м.: закрепить на праве личной собственности за Т. М.Н..
2. Включить в наследственную массу умершего 0000 г. Т. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ... по ... ... района ... общей площадью жилого помещения 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м., подсобной 17,1 кв.м.
В судебном заседании:
Истица Н. на исковых требованиях настаивала, встречные исковые требования признала полностью возражений в их удовлетворении не имела.
Истец Г. в судебное заседание не явился его интересы по доверенности представляла Н.
Представитель Г., по доверенности Н. исковые требования поддержала просила их удовлетворить, встречные исковые требования признала полностью, возражений в их удовлетворении не имела.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия исковые требования признает, возражений в их удовлетворении не имеет.
Ответчик Т. в удовлетворении исковых требований не возражала.
Ответчики Т., М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела с участием представителя Т.
Представитель ответчиков Т. и М., по доверенности Т. исковые требования признала полностью.
Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление и встречное исковое заявление.
В соответствии с ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Ответчики исковые требования и встречные исковые требования признали полностью возражений в удовлетворении исковых требований не имеют.
Судом не установлено нарушений требований закона, признание иска не нарушают интересы права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд, оснований для отказа в исковых требованиях истцов, и в встречных исковых требованиях не находит, ответчиками исковые требования признаны полностью, права и интересы других лиц не нарушаются. Истцы представили документы, подтверждающие обоснованность их требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Н., Г. к Г., Т., Т. М.Н., М. о прекращении права общей собственности на жилой дом, определении долей в квартире, признании права собственности на доли и включении доли в наследственную массу, удовлетворить полностью.
Встречное исковое заявление Т., Т. М.Н., М. к Г., Н., Г. об определении долей в квартире, признании права собственности на доли и включении доли в наследственную массу, удовлетворить полностью.
Прекратить право общей долевой собственности за Т., Т. М.Н., М., Т. на жилой дом, № по ... ... района, ..., зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по ... от 0000года, запись регистрации №.
Признать за Н., Г., Г., Г. по 1\4 доли в изолированной квартире № и вспомогательных строениях и сооружениях расположенных о адресу: ... по ... ..., кв. №, ..., ..., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,2 кв.м., в т.ч. жилой 32,8 кв.м., подсобной 20,4 кв.м. и вспомогательные строения и сооружения: погребка литер «В» общей площадью 11,0 кв.м.; погреб литер «Г\В» общей площадью 1,7 кв.м.; сарай литер «Ж» общей площадью 10,0 кв.м., кадастровый №:29:0101035:27:5, присвоенный учетный №:242:001:630012240.
Включить в наследственную массу умершей 0000 года Г., 1\4 долю квартиры № ... по ... ... района ..., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 58,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 53,2 кв.м., в т.ч. жилой 32,8 кв.м., подсобной 20,4 кв.м. и 1\4 долю вспомогательных строениях и сооружениях: погребка литер «В» общей площадью 11,0 кв.м.; погреб литер «Г\В» общей площадью 1,7 кв.м.; сарай литер «Ж» общей площадью 10,0 кв.м.
Признать по 1/4 доли в за Т., Т. Марией Николаевной, М., Т. право общей долевой собственности на: изолированную квартиру №, расположенную по адресу: п. ... ... ..., кв. №, ..., ..., общей площадью жилого помещения 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м., подсобной 17,1 кв.м. Вспомогательные строения и сооружения: вход в погреб литер «Д» площадью 8,5 кв.м., погреб литер «Е» площадью 10,4 кв.м., сарай литер «Н» площадью 10,0 кв.м., незавершенное строительство литер «Р» вспомогательной площадью 18,5 кв.м.: закрепить на праве личной собственности за Т. М.Н.
Включить в наследственную массу умершего 0000 г. Т. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ... по ... ... района ... общей площадью жилого помещения 50,6 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м., подсобной 17,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10-ти дней.
Решение изготовлено 0000 года.
Председательствующий: